青島西海岸新區，就是以前的老黃島+開發區+老膠南，後來合併成為黃島區，2014年國務院批覆成立西海岸新區。叫新區的一般都比較牛，對比下上海浦東新區，天津濱海新區。
最近小編收到很多小夥伴反饋，青島西海岸新區樓市火爆，買房很難，有錢都認籌不了，有錢買不了。
甚至很多有前科質量問題的開發商都牛了起來，都不愁房子賣了，比如某棠灣。
那這是為什麼呢？
小編認為，西海岸新區樓市這麼火，主要原因就是想買房的人覺得在這裡買房：有！利！可！圖！
那究竟什麼利可圖呢？
1、房價相比青島東岸主城區低。
我們先看看西海岸的房價，這是青島2017年的房價均價參考。
可以看到青島西海岸的黃島，膠南2017年房價均價9000到12000左右，而青島東岸主城區房價現在普遍2萬以上啊。房價這麼低，這些剛需的、改善的、投資的需求覺得買房就是送錢啊，還不得全撲過去搶房？
2、交通利好，地鐵開建、海底隧道規劃
從前青島西海岸房價低，是因為青黃不接，從青島去黃島很難，至少得繞上一個半小時。
現在有了跨海大橋和海底隧道，交通立馬強了很多，至少能省30分鐘以上的時間。
現在地鐵13號線，連接開發區和董家口的，2018年要全線開通，這樣西海岸的交通又要提升一個檔
次，便利性增加很多。
地鐵1號線也已經開建，到時候西海岸和東岸主城區就通過地鐵連接了，東岸工作西海岸住徹底沒有問題了。
老黃島也並沒有被忘記。現在又規劃了老黃島區的第二海底隧道，又增強了老黃島的交通便利性。
交通利好成了開發商漲價的一個大資本，大藉口。
3、西海岸海邊一線環境優美
西海岸海邊的風景一直是優於東岸主城區的，青島最好的沙灘並不是一浴、二浴，石老人等，而是金沙灘，就連銀沙灘都比東岸主城區的浴場好。
從青島西海岸沿著濱海大道一路開著車走，風景明顯比東岸主城區的東海路美，薛家島那裡的公路號稱山東最美公路，小編去過，很不錯。
按照青島靠海越近房價越貴，風景越美房價越高的原則，西海岸的房價在購房者眼中是低的。
4、西海岸整體規劃好，政府大力建設
西海岸新區被賦予省級管理權限，整體規劃已經出來，政府要大力建設生態宜居美麗新區，很多大開發商也都來了，萬科、保利、龍湖、新城、中鐵等等，西海岸的明天也會越來越好。以上就是西海岸樓市火的幾個原因。
但房子是住的，不是炒的。在限購持續了都快1年的情況下，西海岸樓市還這麼火是不正常的，限購就是要把樓市火爆這把火滅下去，年後我覺得西海岸新區不排除有樓市限購繼續加碼的情況。
所以想投資買房的請注意，小心買在高點被套牢。
剛需改善買房者也需要注意，理智一些，雖然說西海岸要通地鐵，買房最好弄清楚自己要買房子的實際交通便利性，不要相信開發商的地鐵盤，不要買到2公裡以上的偽地鐵盤。
剛需改善買房者還要注意，西海岸新區有不少小開發商，小開發商的盤儘量不要買，問題真的很多很多。
最後，希望青島的小夥伴都能買上房子。
你考慮在青島西海岸買房嗎，你覺得青島西海岸樓市火嗎？你覺得青島西海岸現在買房好買嗎？
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