2020年12月2日上午10:00至2020年12月16日下午17:00，懷柔區科薈雅園和星悅雅園兩個共有產權房項目開始網申。
科薈雅園項目單套住房的購房人產權份額比例為85%，星悅雅園項目單套住房的購房人產權份額比例為80%。
科薈雅園項目位於北京市懷柔區中高路北200米處，共有房源664套，分別為約73平米一居6套，約86-89平米的兩居376套，約88平米的三居126套，約100平米兩居10套，約114-117平米的三居146套。銷售均價是25600元/平方米（根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的範圍內調整銷售價格）。
星悅雅園項目位於北京市懷柔區楊宋鎮鳳翔一園10號，共有房源860套，分別為約88㎡兩居542套, 約88㎡三居142套, 約118㎡三居176套。銷售均價是含全裝修費用22700元/平方米（根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的範圍內調整銷售價格）。
符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲（截止到2020年12月2日）。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
3、非京籍申請人除滿足上述條件，還需要同時滿足以下條件：(1)家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。(2)已經辦理居住證，申請人在京連續繳納社保或個稅滿60個月。
有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1、申請家庭已籤訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
項目房源面向以下三類家庭銷售：
（一）第一類家庭：已經入駐和即將入駐懷柔科學城的科研院所、高等院校、經認定的高新企業、新型研發機構及創新主體；為科學城建設提供服務保障的平臺公司；北京電影學院懷柔校區；經區政府認定的區內重點企業，符合條件的本市戶籍和非京籍人才無房家庭，申請人除需滿足北京市共有產權房申請基本條件外，還應同時滿足以下條件：1、本科及以上學歷或具有中級（含）以上職稱。2、單位正式在編或與單位籤訂1年及以上勞動合同。
（二）第二類家庭：懷柔區戶籍無房家庭和在懷柔區工作的本市其他區戶籍無房家庭（除第一類符合條件的京籍家庭以外）。其中本市其他區戶籍無房家庭申請人需在懷柔區有穩定工作，申請人在2020年11月的北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為懷柔區。
（三）第三類家庭：在懷柔區工作的符合條件的非京籍無房家庭(除第一類符合條件的非京籍無房家庭以外）。申請人需滿足北京市共有產權房申請基本條件外，還應滿足以下條件：在懷柔區穩定工作，申請人在2020年11月的北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為懷柔區。房源安排計劃面向在懷柔區工作的非本市戶籍家庭不少於30%，實際各組別具體房源數量，將結合懷柔區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。
部分戶型圖如下：科薈雅園項目
星悅雅園項目
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