2020年上半年,全國GDP前10名的城市,房價是多少?

2020-12-15 房產經濟平臺

2020年經濟增長不設目標，GDP這項衡量經濟發展的指標也在弱化調整階段。在沒有找到更好的指標之前，GDP依然是普遍被認可的方式。近日，有關部門公布了2020年上半年，全國GDP排名靠前的10個城市，按順序由高到底依次為：上海、北京、深圳、重慶、廣州、蘇州、成都、杭州、南京、天津。

這10個城市，在大家印象中也是各方面比較好的城市，沒有冷門城市。如果按照區域分布來看，有4個城市分布在長三角經濟圈，分別是上海、蘇州、杭州、南京。而北方城市中，只有2個，分別是北京、天津。長三角經濟圈是今後10年甚至更長重點發展地區，已經上升為國家戰略，也是人口持續流入的地區。而北京、天津是帶有政治色彩的城市，對GDP的影響較大。

前幾日，還有一個消息，全國有10個城市負責人被叫到北京參加了房地產調控座談會，這10個城市分別是：北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、瀋陽、成都、寧波、長沙。其中，有7個城市位列全國GDP前10名之中，分別是：北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都。

由此可見，房地產為地方GDP數據做出了較大的貢獻，目前地方經濟的發展，依然沒有擺脫對房地產的依賴。

接下來我們具體看看GDP前10名的城市，二手房掛牌均價分別是多少？

1、上海

8月二手房掛牌均價 51428 元/m，7月二手房均價 51408 元/m，環比上月上漲 0.04% ↑，同比去年同期上漲 1.92% ↑。

從走勢來看，近一年上海的二手房掛牌均價整體比較平穩，變化在1000元內上下波動。上海也在上次被叫去開會的名單中，所以2020年下半年房價整體會平穩，甚至出現小幅下跌。長遠來看，上海由於是經濟老牌城市，人口持續流入，房價大幅下降的可能性不大。不過，持續平穩，也是剛需喘息的機會。

2、北京

8月二手房均價 57589 元/m，7月二手房均價 58096 元/m，環比上月下跌 0.87% ↓，同比去年同期下跌 3.84% ↓。北京的二手房掛牌均價從趨勢上來看，近一年處在緩慢下跌當中，比去年同期下降幅度較大。這和北京人口外流有很大關係，另外多校劃片政策的實施，對房價預期也產生影響。

3、深圳

8月二手房均價 56168 元/m，7月二手房均價 56033 元/m，環比上月上漲 0.24% ↑，同比去年同期上漲 3.67% ↑。深圳是個特殊的城市，也是經濟特區，所以房價也是居高不下、持續上升。雖然各種調控政策一直在加碼，比如離婚的，3年以上才能購房等。但是擋不住有錢人的購房熱情，畢竟全國很多有錢人為了資金避險，想在深圳投資房產。只要深圳的房價不下跌，大家總會有各種辦法去炒房。下半年預計上漲幅度會放緩，但是下跌的可能性不大。剛需可以儘早購買。

4、重慶

重慶8月二手房均價 11314 元/m，7月二手房均價 11309 元/m，環比上月上漲 0.05% ↑，同比去年同期下跌 5.85% ↓。房價控制的算是比較的好的城市，近一年二手房掛牌價格持續走低，8月份同期比下降幅度接近6個點，對於剛需來說，今年買房，比去年能節省一年的收入吧。2020年下半年大概率還會繼續緩慢下降。

5、廣州

8月二手房均價 31535 元/m，7月二手房均價 31500 元/m，環比上月上漲 0.11% ↑，同比去年同期下跌 1.30% ↓。

廣州房價最近幾年一直在緩慢下降，近一年房價比較平穩。廣州的地位比較尷尬，好的人才有些都被深圳吸走了，所以房價支撐力相對薄弱。剛需完全可以慢慢挑選自己喜歡的房子。

6、蘇州

8月二手房均價 20870 元/m，7月二手房均價 20755 元/m，環比上月上漲 0.56% ↑，同比去年同期上漲 10.95% ↑。蘇州也算是個特殊的城市，經濟活力比較旺盛，經濟實力強，人口流入多，房價一直持續上漲。

7、成都

8月二手房均價 13459 元/m，7月二手房均價 13449 元/m，環比上月上漲 0.08% ↑，同比去年同期上漲 0.52% ↑。成都房價走勢小幅波動，預計下半年繼續呈現震蕩趨勢。大漲是不可能了。

8、杭州

8月二手房均價 27586 元/m，7月二手房均價 26931 元/m，環比上月上漲 2.43% ↑，同比去年同期下跌 2.86% ↓。杭州樓市一直比較火，日光碟偶爾會出現。主要還是杭州的經濟實力所致。總體近一年的房價變化不大。

9、南京

8月二手房均價 28714 元/m，南京7月二手房均價 28736 元/m，環比上月下跌 0.08% ↓，同比去年同期下跌 0.80% ↓。南京房價呈現了一個V型走勢，主要是疫情的影響。最近1年總體比較平穩。

10、天津

8月二手房均價 20143 元/m，7月二手房均價 20123 元/m，環比上月上漲 0.10% ↑，同比去年同期下跌 8.64% ↓。天津房價走勢和北京大致相同，持續下跌中，剛需可以再等等。

總之，越是經濟不好的時候，有著優質資源的城市，房價可能反而會上漲。因為水往低處流，人往高處走，都想找個「避風港」。鶴崗就是個很好的例子，它只是一個縮影，未來會更多這樣的城市。

房價的漲跌都是有拐點的，一旦出現下跌，可能會持續走低，至少要跌半年以上，不過，多數會超過1年。所以，剛需買房，如果看到你所在的城市房價出現了下跌趨勢，可以等半年或者一年後，再買比較合適。炒房已經不合適了，因為房子的變現能力越來越弱。

相關焦點

  • 2020上半年gdp全國排名 中國城市2020上半年gdp排名
    截至7月28日，全國31省市區公布了2020年上半年地區國民生產總值，廣東、江蘇、山東等頭部省份依然位居GDP總量前列。從GDP增速看，16個省市區半年GDP增速為正，9個省市區GDP增速低於全國平均水平。
  • 31省上半年GDP出爐 2020年各省上半年gdp排名
    從各地已公布的數據上看，廣東、江蘇、山東今年上半年經濟總量優勢明顯，繼續坐穩全國前三強。　　其中，廣東和江蘇GDP總量均超過4萬億元大關，分別以4.92萬億元和4.67萬億元的成績佔據全國第一和第二位，是目前僅有的兩個半年GDP超過4萬億的地區。山東GDP總量處在「3萬億俱樂部」，以3.3萬億元位居全國第三。　　儘管前三名沒有易主，但數據背後卻出現一些細微的變化。
  • 2020上半年gdp各省排名如何?上半年gdp排名前三名單
    2020上半年gdp各省排名如何？新冠疫情的爆發讓全球經濟面臨嚴重衰退和格局重構。與此同時，全國各城市的經濟地位或也將經歷「洗牌」。　　截至8月3日，除武漢外的全國主要城市基本均已曬出2020年上半年經濟成績單，隨著二季度復工復產推進，各城市主要經濟指標相比一季度均出現較大改善。
  • 武漢前三季度gdp同比增長多少 2020前三季度武漢gdp公布
    據武漢發布，武漢市統計局、國家統計局武漢調查隊10月27日發布，經初步核算，前三季度，武漢市地區生產總值(GDP)，按可比價格計算，比去年同期下降10.4%，降幅比上半年收窄9.1個百分點。
  • 中國城市gdp排名人均收入多少?全國gdp城市排名2019
    全國gdp排名2019省份 全國gdp城市排名2019 破萬億gdp城市2019　　近日，國家統計局公布31省份2019年前三季度GDP數據。其中對於2019全國各個省份城市的gdp排名也具體給出，還特別的公布了破萬億gdp城市2019名單。
  • 2020年上半年中國城市GDP百強榜
    2020上半年中國城市gdp百強榜顯示，受客觀因素影響，廣州外貿經濟同比下降7.6%，2020上半年GDP增速-2.7%，這也使得重慶GDP正式趕超廣州。
  • 2020中國城市gdp排名100強 上半年中國城市GDP排名一覽
    2020上半年中國城市gdp排名對比　　北京、廣州、天津、武漢等各大城市都公布其在2019上半年的GDP和增長速度，另外全國半年GDP增長速度為6.3%。目前上海的半年GDP最高，達到了16409.94億元，同比增長5.47%(名義增速)，要低於全國GDP增長速度，福州是增長速度最快的城市，達到了12.72%。
  • 武漢gdp排名2020 武漢前三季度gdp排名如何?
    武漢前三季度gdp排名如何？10月27日，武漢市人民政府新聞辦公室召開前三季度市經濟運行情況新聞發布會。會上，市統計局、國家統計局武漢調查隊發布相關情況。　　經初步核算，前三季度，我市地區生產總值(GDP)，按可比價格計算，降幅比上半年收窄9.1個百分點。
  • 福建2020上半年GDP城市排名出爐 寧德增速超30%
    今年上半年的省級GDP數據已經出爐了不少省份，而福建更是一口氣把所有城市數據直接全部發出，這也算是對自己省份的城市數據一種自信吧。　　2020年上半年，最終核算福建全省實現地區生產總值19901.39億元，在一季度的影響下，由最早的同比下降5.2%轉為增長0.5%，表現非常不錯，經濟運行的態勢明顯往好的方面發展，其中的一產增加值1001.23億元，增長
  • 前三季度GDP城市排名2020 前三季度GDP排名十強名單
    前三季度GDP十強城市已公布，其中強一線城市上海、北京、深圳穩居前三，重慶超越廣州位居第四，南京超越天津躋身前十。十強城市分別是：上海、北京、深圳、重慶、廣州、蘇州、成都、杭州、南京、武漢。
  • 2020全國前三季度GDP城市排名 31省前三季度GDP排行榜
    2020全國前三季度GDP城市排名 31省前三季度GDP排行榜
  • 北方冰城哈爾濱的2020上半年gdp出爐,在國內排名第幾?
    哈爾濱市是黑龍江的省會，這裡是我國十五大副省級城市之一，近代我哈爾濱的工業實力在全國地區也是非常強大的。除了工業之外，我們哈爾濱的冰雪旅遊文化也是舉世聞名，因這裡的冰雪大世界號稱全球最好看，所以我們哈爾濱也被譽為北方冰城。那麼gdp流行的今天，哈爾濱在國內排名第幾呢？
  • 2020年上半年,珠海、成都、桂林房價又漲,房價為何出現上漲?
    2020年疫情的影響，很大一部分人總認為房價要跌。而事實上，樓市在上半年取得的成績，卻是令那些認為房價會跌的人啞口無言。那麼，上半年樓市取得的佳績如何呢？7月27日，上海易居房地產研究院數據顯示，上半年全國100個城市中，房價同比上漲達到10.9%，全國樓市整體房價上漲趨勢明顯。在2020年上半年中，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15595元/m²，同比上漲高達10.9%。
  • 合肥躋身GDP萬億城市俱樂部? 2020年gdp增長率是多少?
    2019年，全國共有17座城市位列「萬億俱樂部」，分別為：上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、武漢、杭州、天津、南京、寧波、無錫、青島、鄭州、長沙、佛山。　　2020年gdp增長率預測　　畢馬威中國11日發布2020年第四季度《中國經濟觀察》報告指出，中國經濟持續復甦，三季度GDP實際同比增速回升至4.9%，較二季度提升1.7個百分點。
  • 全國疫情嚴重前100城市GDP與房價一覽
    2020年春節期間，新型冠狀病毒肺炎疫情開始由武漢迅速向全國蔓延，全國人民以共同抗擊疫情為首要任務，經濟生產經營停滯或推遲，對經濟與資本市場帶來了之前預想不到的衝擊。本次新冠肺炎疫情對於國內經濟的短期衝擊難以避免。綜合評估後，預計本次疫情對經濟的衝擊主要是消費和服務業(第三產業)。
  • 全國城市前三季度gdp排名 各省2020年前三季度gdp排行榜
    根據此前國家統計局公布的數據，前三季度我國GDP為722786億元，按不變價格計算，比上年同期增長0.7%，累計增速上年內首次轉正。 　　廣東、江蘇兩省繼續一直獨秀、領跑全國，今年兩省雙破10萬億元大關基本沒什麼懸念了。
  • 中國城市GDP排名2020 前三季度中國GDP誰還沒轉正?
    它們分別是：湖北(-10.4%)、黑龍江(-1.9%)、內蒙古(-1.9%)、遼寧(-1.1%)。　　值得一提的是，作為受疫情衝擊最為嚴重的省份，湖北GDP雖然仍處於負增長，但經濟發展已從一季度「按下暫停鍵」到二季度「重啟恢復」，再到三季度「加快恢復」。在全省經濟活動因疫情一度幾乎停擺的情況下，前三季度湖北GDP總量依然接近上年同期九成，且降幅較上半年大幅收窄8.9個百分點。
  • 美食之城佛山市的2020上半年GDP來看,更接近幾線城市?
    佛山市是我國著名城市，這裡的順德區被譽為世界美食之都，所以我們佛山也沾光被稱為美食之城市，這裡輕工業發達，產業雲集，是嶺南地區非常富裕的城市，那麼GDP流行的今天，我們佛山屬於幾線城市呢？上圖為佛山，下圖為佛山據2020上半年GDP數據顯示，佛山有著4626.50億元的GDP總量，排名全國大陸地區前十九強，在我們佛山前面的是江蘇省的南通市，上半年南通GDP為4664.35億元，排名我們佛山之後的乃是被譽為古都之城的陝西省西安市，上半年西安GDP為4575.09億元，下圖為西安由此可見
  • 2020年前三季度gdp排名 陝西前三季度各城市gdp排行
    2019年，陝西地區生產總值(GDP)為25793.17億元，總量位於中國省級第14名，人均GDP66746萬元，位於省級12名。　　陝西的經濟體量雖然不算很高，但人均方面領先全國平均水平，近年來整體發展勢頭較好。
  • 中國城市gdp排名2020最新排名 前三季度各省gdp誰第一
    日前，繼國家統計局公布2020年三季度國內生產總值(GDP)初步核算結果及居民收入和消費支出情況後，近期各省統計局也陸續發布了各地區經濟運行情況的「前三季報」，據記者統計，截至10月26日已有27個省份發布了前三季度經濟數據，其中，廣東省GDP總量穩居第一，貴州省經濟增速排在第一，目前有20個省份經濟增速跑贏全國的0.7%。