2020年疫情的影響，很大一部分人總認為房價要跌。而事實上，樓市在上半年取得的成績，卻是令那些認為房價會跌的人啞口無言。那麼，上半年樓市取得的佳績如何呢？
7月27日，上海易居房地產研究院數據顯示，上半年全國100個城市中，房價同比上漲達到10.9%，全國樓市整體房價上漲趨勢明顯。在2020年上半年中，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15595元/m²，同比上漲高達10.9%。漲幅前十名分別是珠海市、江陰市、蘇州市、滁州市、銀川市、南昌市、哈爾濱市、桂林市、成都市、蕪湖市，房價漲幅最高為珠海市31%，排名第十的是蕪湖市的20%漲幅。房價並非像那些認為房價會跌的人所想所言。
而為何上半年，樓市還能取得如此佳績?
一，疫情後購買力釋放，經濟復甦。
筆者認為，在疫情後購買力集中釋放是先決條件。房價能上漲，說明市場有需求，並且需求量處於增長狀態。而經濟在疫情後復甦，正帶動了樓市銷量與價格雙活躍的態勢。2020年GDP排名中，北上廣及重慶名列前茅。而重慶上半年GDP達到了11209.83億元，同比上漲0.8%。經濟在疫情下復甦，可謂是難得的喜事。樓市也只有在經濟不斷輸入作為支撐，才能越走越遠。
二，剛需群體不受市場影響。
除了經濟的復甦，疫情前後剛需族一直存在。而剛需族對於市場波動影響大，畢竟50%以上的北上廣深，都還沒有屬於自己的房子。樓市無論如何變幻，只要沒有大漲大跌。那麼剛需族只要有足夠首付款，他們也會視情況入市。並且剛需族還是比較穩定的購房群體。
三，理財投資的入市。
2020年股市動蕩，而房價抗跌。這是有目共睹的，在今年疫情時，樓市房價下跌不算大。影響的本質還是房源銷量。而股市卻在3月份基本處於下跌，6月份稍微回暖。這無疑吸引了眾多投資理財客投入資金入市買房。
四，銀行信貸政策放鬆，LPR下降。
今年，LPR下降以來，連續幾個月持平。連續5個月，LPR處於持平狀態，1年期LPR維持在3.85%，五年期LPR維持在4.65%。通貨膨脹的情況下，LPR卻保持穩定，這也給予了廣大購房者一定的信心基礎。LPR穩定，對於購房者也是利好消息，相對2019年LPR是下降的，那麼買房者需要付更少的錢，買到自己需要的房源。
綜上所述，上半年全國百城中，房價同比能夠上漲達到10.9%，全國樓市整體房價上漲趨勢明顯。這也是以上4個因素的影響結果。而房價的抗跌性，相信未來會有更多人入市購房。
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