福州房價中位數上漲?別怕!剛需自住買房請瞅準這裡

2020-12-13 樂居網福州

房價作為買房者最關心的事情，它的漲幅時刻牽動著廣大置業者的心。受到新冠疫情的影響，各行各業增速大幅下降，福州房價會呈現何種態勢？購房者接下來是否可以出手還是繼續觀望？

嘆氣！福州買房難度高於廣州！

據數據顯示，2020年2月末，福州房價中位數為26059元/㎡，環比上漲2.7%，在26個二線城市中排名第四位。而福建的另一座城市——廈門以44791元/㎡位居二線城市房價中位數第一位，環比上漲12.72%。

此外，據易居房地產研究院發布的《2019年全國50城房價收入比報告》顯示，2019年，50城房價收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%。其中，福州房價收入比為19.9，在全國50個典型城市中排名第六位。

房價收入比是指家庭住房總價與居民家庭可支配收入的比值，作為二線城市，福州的房價收入比高於一線城市廣州，但其城市基本面和人口吸引力均不如後者，這說明當前福州的房價透支程度和購房難度高於廣州。

面對如此艱難的購房環境，福州廣大置業者該如何抉擇呢？其實，業內不少專業都表示，如果是剛需購房者，什麼時候買房都是合適的，那如果是投資性的，可能還要再根據市場進行理性選擇。

那麼，福州目前有哪些樓盤適合剛需入手？主推產品如何？價格情況呢？

有的挑！福州剛需熱盤都在這！

根據樂居君的摸底，羅列出了五區+閩侯超15個樓盤項目，有純新盤，也有在售熱盤，有市區小戶型，也有近郊大平層，可供剛需一族選擇的範圍比較廣泛。

純新盤中，世茂雲潮(免費看房)十分受關注，該樓盤自面世以來，一舉一動皆受矚目。該樓盤位於東二環地鐵4號線化工路站，是準地鐵盤。不僅如此，世茂雲潮(免費看房)主推77㎡三房戶型，小戶型高利用率，總價較低、最低首付60萬左右，是2020年上半年性價比較高的剛需樓盤，該項目已於近日開盤。

在售熱盤中，對於一心想留在市區的剛需族來說，可以選擇融信瀾天(免費看房)、天空之城(免費看房)、融僑悅公館(免費看房)、世茂福晟錢隆府(免費看房)、萬科陽光城翡翠之光(免費看房)、中庚東金(免費看房)、閩江世紀城(免費看房)等，這些項目戶型集中在52-91平之間，一至二房居多，整體價格2字出頭。

對於追求寬敞舒適居住環境的剛需一族來說，福州周邊也有不少合適樓盤，隨著福州交通改善，各區域之間空間距離進一步縮小，出行還是十分便捷的，如三盛雅居樂·璞悅長灘(免費看房)、長樂世茂璀璨悅城(免費看房)、藍光陽光城璟月(免費看房)、國貿九溪原(免費看房)、春江天璽(免費看房)等。

話不多說，一起來看看項目詳細信息。

世茂雲潮

世茂雲潮(免費看房)主推77㎡三房戶型產品，備案價約在26600-31800元/㎡。項目地處東二環泰禾商圈，位於晉安區東二環橫嶼路，毗鄰橫嶼山，牛崗山公園、鶴林生態公園、晉安湖公園旁三大公園環繞。

融信瀾天

融信瀾天(免費看房)69平複式，均價27500元/㎡。項目擇址福州城市發展中軸帶，坐定鼓樓圓心「龍頭」，規劃約1500㎡社區商業，匯聚政治、經濟、自然、教育等優渥資源，以全方位精粹配套，契合城市的繁華脈絡，為實現「不離鼓樓」生活而來，致敬城市新晉精英。

天空之城

天空之城(免費看房)主推60-120㎡，均價26500元/㎡。項目位於戰坂路上，通過秀峰路、琴亭高架橋即可快速抵達福州市中心。規劃：五四北作為福州中央生活圈，交通路網正在不斷升級。

融僑悅公館

融僑悅公館(免費看房)主推52-89㎡二至四房，均價約28000元/㎡。項目緊鄰南二環、福灣路，奧體、萬達愛琴海、萬寶商圈，約1100畝海峽奧體中心主題公園舉步可達。附近南臺實驗小、師大附中、第三十中、毗鄰(規劃建設)齊安小學。

中庚東金

中庚東金(免費看房)主推77-113㎡戶型，在售均價約26666元/㎡。項目以人性化考量打造複合性功能社區。比如項目超低密超低樓層花園洋房，超大樓間距，綠化率47%。享有全齡段配套，兒童樂園、星光跑道、親子圈、閱讀圈等。

濱海橙裡

濱海橙裡(免費看房)主力戶型為91-112㎡，備案價約在19700-21600元/㎡之間。項目位於倉山二環與三環之間，福峽路東側。項目緊鄰福峽路、二環、三環等城市主幹道，往北經福峽路、二環路可快速到達市中心，往南經三環快速可暢達全城各地，交通出行十分便捷。

閩江世紀城

閩江世紀城(免費看房)少量52-69㎡一至二房在售，均價約23500元/㎡。項目位於倉山區蓋山鎮濂水路西南側，坐落江南CBD。當前在售的A-52#樓高33層，為四梯十戶結構。

藍光陽光城璟月

藍光陽光城璟月(免費看房)單價14888元/㎡起，入主雙軌商圈。長樂首佔新區,福平高鐵（在建中）F1濱海快線旁（在建中）,建面約108-135㎡爆款戶型。項目為首佔新區無配建純商品房社區，低密度、低容積率社區。

以上就是目前福州比較受關注的剛需項目，如果有感興趣的話，可以撥打400熱線或是點擊諮詢按鈕皆可進一步了解更多項目動態。

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文章來源:樂居買房

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