現在很多購房者經常會遇到一個疑問：「房地產升籌是什麼意思？」。那麼小編今天就給大家普及一下關於房地產「認籌」和「升籌」的知識。
房地產升籌和認籌
認籌就是相當於買一個購房的資格，在開盤當天可以優先選房，認籌卡你交的錢沒選到房子都可以退還，升籌是認籌後，還有額外打折或豪禮。
首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
認籌的流程
認籌是現在房地產開發商出售樓盤的一種戰略，就是購房者表現出買房的誠心，這個誠心需求經過交納「認籌金」來表現。在交納「認籌金」後，購房者能夠取得房產的優先購買權，並在房價上享用必定程度的優惠。什麼叫買房認籌？買房先認籌是現在樓盤出售的常見現象，認籌是指開發商正式出售前經過一些折扣讓購房者交納認籌金等費用的行為。依據要求，任何辦法的認籌都是開發商在沒有取得預售應允證之前的不合法活動，是國家明令制止的。依照國家有關要求，在獲取預售應允證之前，開發商不能有任何出售行為。
開發商開始的「認籌」活動，是一種違規出售和變相出售。違法違規出售是不受法規保護的。有過程還有「認籌順位」一說，因而很可能顯示同一房產有多人認購。而且，認購內容並未約好購房價格等基本條款。「認籌」的約好存在極大不斷定性，並不具有預定合同的法規效力。「認籌」者要求開發商返還原先交的「認籌金」，不只給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房機遇，還構成房地產銷售的紊亂。
經過這篇文章之後，我們已經完全知道了升籌和認籌之間的區別是什麼，從中我們也聽知道了，認籌相當於買一個購房的資格，在開盤當天可以優先選房，升籌是認籌後還有額外打折和豪禮，所以，我們可以根據兩者的區別來選擇，並且，知道了認籌的流程是什麼。