近日，嘉禾望崗周邊地區綜合開發城市設計優化與控規修改項目開始招標，將對周邊127公頃的區域進行綜合開發。隨著地鐵14號線的開通，原先就是地鐵2、3號線交匯站的嘉禾望崗站人流量激增，嘉禾望崗站已躋身為廣州地鐵客流前三，還被不少廣州市民認為是第二個「體育西」，未來所吸引的人流很可能將繼續增加，再加上周邊127公頃區域的綜合開放，將讓這個北部重要交通樞紐承擔更重要的功能。記者近日在嘉禾望崗站周圍見到，目前距離地鐵站僅一路之隔已有大型購物中心新世界雲門NEWPARK，同時雲門上蓋即是一手住宅項目新世界雲逸，近期主推90~180平方米三房、四房。旁邊的成熟大型住宅社區嶺南新世界、嘉雲府等還有充足的二手房源。
嘉禾望崗變身超級交通樞紐
據了解，TOD模式即是以公共運輸為導向的開發（transit-oriented development，TOD），是規劃一個居民區或者商業區時，使公共運輸使用最大化的一種非汽車化的規劃設計方式。其中的公共運輸主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線，然後以公交站點為中心、以400～800米（5～10分鐘步行路程）為半徑建立中心廣場或城市中心，其特點在於集工作、商業、文化、教育、居住等為一身的「混和用途」，使居民和僱員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。
這個思路在此次嘉禾望崗周邊地區綜合開發招標公告中也得到體現：招標公告中要求，應充分利用軌道交通站點的區位優勢，處理好地上、地下的交通銜接及開發活動之間的聯繫，打造一體化的城市綜合體空間。同時，應統籌考慮通過地鐵站點與周邊公共空間、大型公共服務設施、交通設施等的連接，充分發揮站點的綜合效益。
從範圍上看，此次控規研究範圍以管理單元邊線為界，涉及白雲區AB2104、AB2107、AB2108、AB2112四個規劃管理單元。城市設計優化與控規修改範圍由106國道、彭上德興路、華英路、空港大道、新順路及永石路圍合而成的區域，用地面積共127公頃。而嘉禾望崗一帶未來以TOD模式深度開發後，將有望變身超級公共運輸樞紐。
【現場實探】 周邊配套齊全 一、二手房選擇豐富
記者近日前往嘉禾望崗地鐵站時，儘管只是工作日的非高峰期，仍能感受到行色匆匆來往換乘的市民很多，讓這個三條地鐵交匯站顯得相當繁忙。從嘉禾望崗地鐵站出來，目前周圍還有大量村屋，被用作公寓、各種風味食肆和手機運營商、水果店鋪面，顯示出強大的生機。地鐵站另外一側則是大型公交站場，再加上已有的大型停車場，可以大範圍輻射附近居民，便利完成自駕車或者公交接駁地鐵的出行方式。
從地鐵站步行約100米到空港大道，經過人行隧道可到達大型商場雲門NEWPARK。幾年前，這個片區較為缺乏大型購物商場，居民們購物看電影，都不得不駕車到白雲新城裡的大型商場。但云門NEWPARK開業後，周圍多個社區居民可以下樓步行即達，也為整個嘉禾望崗片區聚集了充足的人氣。
記者在商場見到，目前已有星巴克、盒馬鮮生、優衣庫、無印良品、GAP、太二酸菜魚等知名咖啡店、生鮮超市、服飾和餐飲品牌進駐，整個商場內部空間也相當舒適寬敞，建築外部和內部整體流線型簡約設計風格，讓顧客在逛街的過程中也感受到一種平和。多地鐵交匯、公交站場、大型停車場以及足夠大體量的商場，都讓嘉禾望崗已經具備了TOD模式深度開發的雛形。
目前嘉禾望崗一帶最靠近地鐵嘉禾望崗站的樓盤是新世界雲逸，樓下即是雲門NEWPARK，便利性突出。該項目戶型也較為豐富，從90~180平方米三房、四房都有。而旁邊的大型社區嶺南新世界則有70多平方米兩房、90多~100多平方米三房以及130多平方米以上大三房等二手房源可選，掛牌價格主要在「3字頭」至「4字頭」。樓齡較新的嘉雲府也有房源掛出，複式五房亦有選擇，掛牌單價可以去到「5字頭」。可以說，有地鐵、優質教育資源和大型商場配套，嘉禾望崗一帶對市民的凝聚力也越來越大。
如果有私家車的市民願意再走遠一點，距離嘉禾望崗站大約10分鐘車行距離，還有全新一手住宅華潤置地·潤府。該項目最大的特點是採取咬合複式設計，其中建築面積約133平方米4+1戶型，一共可以使用的房間多達5個，共有3個洗手間。
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