編者按：2019年是中華人民共和國建國70周年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
2010年，黃埔的房價7000元/㎡，如今已上漲至32619元/㎡，漲幅達到309%！
今年以來，黃埔的舊改步伐逐漸加快。3月蘿峰村、沙步村舊改方案批覆，5月筆村復建二期用地批覆，6月大塱村改造動遷。
據不完全統計，目前黃埔已有超30條村納入改造計劃，且多條村處於動遷安置階段，村落涉及用地面積高達1525萬平！
黃埔可以說是廣州舊改進度最快的一個區。
大批的舊村改造，吸引了一眾名企進入。涵蓋萬科、富力、保利、碧桂園、星河灣、珠光、中海、時代中國等18個品牌房企已經拿下部分舊村的改造或已介入改造事項。
中鼎集團就在其中扮演了相當重要的角色，並積極參與黃埔舊改大潮中，先後主導了多個項目，包括橫沙城中村改造一二期項目，以及2018年8月至今新近籤約的九龍鎮均和村、永和街新莊村。中鼎集團目前在黃埔開發的住宅項目還有大沙街的君和名城。
黃埔橫沙村
廣州最大城中村
眾所周知，為了加快廣州第二中央商務區建設進程，一直以來，黃埔都是廣州城市更新的主戰場。
橫沙舊改是廣州市目前開工的城中村建設項目中為數不多的「整村」改造項目，橫沙城中村二期改造項目由中鼎集團旗下的廣州兆霖房地產開發有限公司負責實施，採取統一規劃，分期開發、分期拆遷、分期回遷的方式，計劃用5—8年時間完成整體開發。
據規劃，橫沙城中村二期改造項目包括安置4B地塊（原博仕會地塊）、安置4C地塊（原豪會KTV及橫沙幼兒園地塊）、安置3A-1&3B-1地塊及融資4A地塊（原寶崗圍停車場地塊），改造用地面積約7.55公頃，面積約133畝，總建築面積約315055.5㎡。
黃埔列入的重點舊改項目達11個，橫沙村二期舊改是繼石化路以西舊村、暹崗社區、茅崗城中村、蘿崗火村、筆村舊改項目之後，黃埔第6個新開工的舊村改造項目。
首期項目為中鼎·君和名城項目，已於2015年竣工並完成搖珠分房，全部交付村民使用。2014年，該項目開盤時均價約為20000元/㎡，如今成交價已超過40000元/㎡，增長超過一倍。高於附近項目金港花園、保利學府裡、金碧世紀花園、悅時代花園等項目。
新莊舊村
打響黃埔永和舊改第一槍！
新莊舊改，是中鼎集團在黃埔的第三個舊改項目。
新莊社區位於黃埔區永和街道的核心位置，轄區面積4平方公裡，東與永和街永崗社區相接，南至永和隧道，西靠賢江社區，北與禾豐社區相鄰。社區下轄甘竹、甘中、柯元、小東、橫坑、隔塘6個居民小組（經濟社）。
新莊社區是區內的紅色文化村。1945-1949年新莊地區成立遊擊隊，開展武裝鬥爭，被省民政廳評為「解放戰爭遊擊根據地」。2005年8月，新莊村從增城永和鎮劃歸蘿崗區，當年12月實行村改居，成立新莊社區。轄內現有戶籍人口約3000人，外來流動人口約3萬人。
新莊社區用地規模約93公頃，社區範圍內約有46家企業，涉及約13個產業門類，包括安利、益力多、達能酸乳等品牌企業，片區土地權屬情況複雜且布局零散，局部改造規模有限，整體連片改造訴求較高但難度較大。
新莊社區
本次合作，由永和公司牽頭，攜手中鼎城市更新集團，藉助廣州高新區集團資源及更新改造策劃優勢，協力高效推進新莊社區舊村連片改造，整理土地資源，改善社區人居環境，合力引導產業升級。
2018年8月2日，均和村與知識城(廣州)投資集團、中鼎集團籤署全面改造框架協議，舊改再次取得突破性進展。
均和村：革命老區村
中鼎介入分蛋糕！
均和村座落在油麻山巒東面，全村549.63公頃，建設用地約52公頃，村莊建設用地為46公頃，已列入城市更新改造項目。
2018年8月，知識城集團、中鼎集團、均和村三方籤訂了《城市更新項目合作開發建設框架協議》；今年2月，知識城集團、中鼎集團已合資設立項目公司，正式啟動均和村舊村改造工作。
據了解，均和村下轄均和、魚逕、新橋、雲山、車仔浪、拾排、下排、新屋、江尾、河田、泗水、其冚、水浪13個經濟合作社。建設用地約52公頃，村莊建設用地為46公頃，已列入城市更新改造項目。
在今年年中掛出的《面向全國推出首批近200個鄉村振興合作項目》中，均和村舊改預計投資約36億元，用於均和村城市更新及油麻山綜合開發，預計為片區帶來30.5億元固定資產投資。
金星村
超50億！融創+中鼎拿下增城版「獵德」！
2019年1月7日，廣州市增城區金星村更新改造項目(CZ2018-1862)引入合作企業結果出爐。
經過聯社全體村民投票表決，同意廣東中鼎集團有限公司和廣州創耀房地產開發責任有限公司（聯合體）為增城金星村更新改造項目的競得企業。
當中，廣州創耀房地產開發有限公司股東為融創中國，預計投資逾50.19億元。。
金星村地處黃金地段，地理位置優越，金星村從而被稱為增城版「獵德村」。
中部以萬達廣場為界，分為兩個片區。其歷史悠久、區位優越，地處荔城中心區，周邊即是區府、萬達廣場、中醫醫院等配套，鄰近21號線增城廣場站。規劃中的地鐵16號線也經過此處，正在改造升級的增城廣場也在旁邊，周邊還有中醫院、麗江國際、匯港豪庭...其中麗江國際已刺破3萬+。
根據招標公告內容顯示，金星村舊改項目引入合作房企，投資預算逾50.19億元。
此外，招標文件要求，合作企業須為上市公司，總資產不少於6200億元，2017年全國物業銷售額不低於3500億元，如聯合報名，至少一方符合條件。
同時，申請企業要信譽好、社會責任感強，截至2017年連續16年及以上獲得省級或以上工商行政管理局頒發的《守合同重信用企業》證書。
另外，要有廣州舊村改造合作項目，且項目改造方案已獲批准並實施建設，單個舊村改造項目用地規模≥60公頃，新建計容面積≥200萬平，已完工的建築面積≥45萬平。
據億翰智庫數據統計，2018年上半年總資產達6200億元的上市房企，有恆大、碧桂園、萬科、綠地、保利、融創6家。
這也意味著，能夠滿足此項要求的企業僅：碧桂園、萬科、恆大、融創四家有資格入選。而最後，由融創中國競得。
數據來源：CREIS中指數據
其實，中鼎城市更新集團在金星村早已經營，運作多年，此前官網上也曾掛出過關於增城金星村項目的介紹。
中鼎參與了廣州黃埔橫沙舊改，知識城均和村改造，城市更新經驗豐富，符合金星村招標標準。
正所謂：「一片舊樓倒下去，一群富豪站起來」。
隨著黃埔、增城的舊改愈加猛烈，中鼎會不會造就時代傳奇？我們拭目以待！