寧波13所新學校今年9月交付!哪些樓盤將受益?

2020-12-05 Live寧波

教育作為基礎配套，一直是買房會重點考慮的因素之一。過去一周，海曙高橋的二手房成交數據相當驚人，單單星海熙園一個小區，就有60套成交。

這個情況引發了不少猜測，多數意見認為這和高橋的基礎教育遲遲無法落實脫不了關係。姑且不論真實情況如何，也可看出人們對教育資源重要性的肯定。

2020年9月，寧波市又將新添13所中小學投入使用。

預計2020年9月投用中小學

屆時，各大片區的教育資源得以彌補，學區氛圍濃厚，方便業主生活的同時，也會給周邊樓盤插上升值的翅膀！

鍾公廟實驗小學西校區

鳥瞰效果圖 by 浙江新聞

位置：鄞州區鍾公廟街道北面、寧南北路西面。

面積：總建築面積約2.3萬平方米

規模：30班，公辦小學

學區範圍：

鍾公廟實驗小學東、西校區實施統一招生，分年段就讀。低段在西校區就讀，高段在東校區就讀。

鄞州區環城南路以北的鐘公廟街道行政區域，包括寧廣社區、長豐村、長豐社區、金家漕社區、金家漕村、金寧社區。

建設工期：預計2020年9月投入使用。

▲周邊二手房地圖

長豐板塊近年來大牌房企接連進駐，房價自然一路高歌猛進。

除了早期交付的安置房小區，金家漕小區、長豐麗江苑、長豐景苑等。還有新外灘壹號、萬科江灣府、國賓、金地悅江來、中交君璽等高端項目。

▲學區內新房項目

目前新房有房源在售的僅2個項目：弘陽新希望·長粼府（均價35000元/㎡）和中交雅郡（僅最後2套，均價約34215元/㎡）

待售項目：榮安·江南潤園，產品為建面122-220㎡的高層、小高層。還有江山萬裡&雅戈爾項目和榮安&布利傑項目值得期待。

宋詔橋中學擴建工程

宋詔橋中學實景圖 by 鄞州教育網

位置：中河街道宋詔橋中學內。

面積：總建築面積8320平方米。 規模：由原來的24班增加至36班，公辦初中

總投資：4687.67萬元。

學區範圍：原為中河街道嵩江路以北區域小區，包括：飛虹新村、彩虹新村、甬興新村、鳳凰新村、大朱家新村、永達花園、桑園新村、春園小區、桑菊家園、永泰花園、中翠家園、天欣家園、永佳苑、東湖花園、東城水岸、龍湖春森印象、榮安和院等小區。

建設工期：預計2020年9月投入使用。

▲周邊二手房地圖

中河街道的生源常年爆棚，此次擴建後，生源接收能力增加了50%。對於家住中河街道嵩江路以北區域的家長無疑是好消息。附近二手房居多，暫無新房樓盤在售。

首所公辦學校

鳥瞰效果圖 by 中國新聞網

位置：洪都路濱江地塊，東臨規劃支路，南臨雲飛路，西臨洪都路，北臨北環西路。

面積：總用地面積66686平方米，總建築面積約6.2萬平方米。 規模：72班，九年一貫制學校

總投資：總投資4.6億，配備餐廳、體育館、報告廳，以及地下停車庫等設施。

學區範圍：未定。

建設工期：預計2020年9月投入使用。

▲寧波民生e點通

▲周邊二手房地圖

要說寧波哪裡的「學區房」性價比高，那姚江新城絕對能排的上號。這是姚江新城繼寧大附屬學校、寧波上海世界外國語學校、寧波福山正達外國語學校之後，又一優質教育資源落地。教育配置妥妥的，不少學校都背靠大山，再加上奧體等民生資源的日趨完善，使得這裡備受關注。

從姚江金茂府到前幾日開盤的維科望江府當即清盤，姚江新城的新房市場熱度不減。目前僅有萬科濱河道顯示還有4套房源在售，不排除存在備案滯後的可能，均價約31500元/㎡。

注意：具體學區範圍還未確定，需關注後續的招生文件。

雅戈爾實驗學校

段塘學校實景圖

位置：海曙區段塘中路。

面積：佔地5萬方。 規模：規劃54班，九年一貫制

學區範圍：未定。

建設工期：預計2020年9月投入使用。

▲民生e點通
▲鄞奉板塊目前學區

鄞奉片區處於海曙的核心區域，區位條件優越，但缺乏優質學區的問題一直未能得到有效改善。目前現有的對口學校為段塘學校（九年一貫制）、南苑小學、翰香小學和尹江岸小學，對口初中為東恩中學。

▲周邊二手房

新學校的投用，教學質量如何，還有待時間的考驗。

周邊新房有北宸府在售，建面約119-169㎡，均價約31000元/㎡。待售則有綠城交投·曉風印月，暫無戶型信息，預計6月份開盤。

同樣，學區範圍還需等待招生文件確定。

鎮海區中心學校新城校區

鳥瞰效果圖 by 鎮靈通

位置：西大河南路東側，永和西路北 側，寧波赫威斯肯特學校西側。

面積：總用地面積34481平方米,總建築面積26897.1平方米。 規模：規劃30班，公辦小學

總投資：16899萬元。

學區範圍：沿慈海南路（329國道）——永平西路——西大河南路——民和路以東、以南區域。

建設工期：預計2020年9月投入使用。

▲2018年新城校區的學區劃分

▲貝殼找房周邊二手房價格

鎮海新城正在加快教育基礎設施建設，以緩解區域人口增長造成的入學壓力。新城校區附近目前已有多所學校建成，包括赫威斯肯特學校、尚志中學、海潤幼兒園等。鎮海區中心學校新城校區2018年秋季已開始招收新生，暫借附近的尚志中學辦學。周邊暫無新房在售。

熱門公辦學校慣常出現紅色預警，生源分流問題已經是司空見慣。隨著二孩政策的出臺，公民同招的落地，家長對優質教育資源的追逐有增無減，招生壓力越來越大。

新校落地，學區的重新劃分，對熱門學區內的學生家長來說，優劣難知。但對原先教育資源不足的板塊而言，這項配置的補足顯然加分不少，新房的利好無異於提前落位，二手房也能更添助力。

END

文章由Live寧波原創

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