成都買房:二仙橋片區將成為又一座文創高地?

成都買房：二仙橋片區將成為又一座文創高地？

來源：吉屋網   發布時間：2020-08-21

土拍市場往往可以看見成都區域發展，近年，成華區持續高光時刻，相關政策也在扶持，讓人不得不相信，成華區將是重點發展之地。城東以文創項目為重要支撐，出來已經成熟的，接下來成華版圖核心C位或將是二仙橋板塊。

二仙橋片區位於東郊記憶藝術區北部，從區位來看，位居成華版圖核心腹地。上世紀80年代，片區依託便利的鐵路運輸條件形成了以貨運市場、倉儲物流及工業生產為主要功能的傳統物流集散中心和生產基地，為成華區經濟建設做出不可磨滅的貢獻。

隨著城市的快速發展，二仙橋片區產業功能落後、基礎設施缺乏、道路交通阻斷等弊端開始顯現，城市形象與周邊其他區域形成強烈的反差，片區發展一度滯後。幸運的是，近年來伴隨「中優」「東進」等多輪城市紅利的到來，片區著力推進城市界面革新，實現了由老工業區向現代化住區的涅槃重生。

更重要的是，二仙橋片區不僅實現了城市界面的更新和土地資源的騰挪，在產業發展方面，也成功地找到了自己的站位。今年4月，成都市產業功能區及園區建設工作領導小組公開表示，今年將在成都建設1000萬平方米的高品質科創空間，其中位於二仙橋片區的東郊文旅高品質藝術空間將成為高品質科創空間的主要承載地之一。作為「三城三都」的重要一極，成都的文創產業藍圖異常宏大。2019年末，成都市文化創意產業增加值為1459.8億，生產總值在第三產業的佔比為8.6%。截至2020年末，成都市將實現文化創意產業增加值1800億元，佔GDP比重10%。對於二仙橋片區而言，如何實現工業歷史和文創產業的融合，還有大量的想像空間和施展餘地。

毗鄰東郊記憶藝術區的二仙橋片區，近年來陸續完成工業搬遷和土地整理，為城市界面更新和產業項目引進騰挪出足夠寬闊的「舞臺」。未來，片區將以完美文創公園、機車廠改造等重大項目為依託，充分吸取東郊記憶藝術區的成功經驗，以「文創、工業、公園」為主題，堅持一街、一園、雙TOD、四大新場景集群的發展戰略，致力於打造集文化商貿、總部辦公、文創休閒、高端居住於一體的成都城市副中心。在時代的發展機遇、科學的產業規劃、廣闊的施展空間、深厚的建設經驗等多重優勢的加持下，二仙橋片區將成為又一座文創高地。

從房地產的角度來看，構成價值判斷的要素非常多，除了政府層面的高標準規劃指導，片區的自身綜合素質也非常關鍵。在這個方面，綜合配套品質成為二仙橋片區發展亟待突破的瓶頸。近年來，通過持續的高標準配套打造，強力引進各種資源之後，二仙橋片區的資源稟賦得以再次升級。