作者: 南寧特價房
2019年9月12日，南寧迎來9月第一場商住地土拍，成功出讓了位於青秀區、興寧區和江南區的三幅約126畝地塊。龍光地產是今日的大贏家，連續底價競得GC2019-072、GC2019-076兩幅地塊；而杭州金翰集團首次進入南寧即拿地江南，競得GC2019-078地塊，且是位於地鐵附近，令人期待。
位於興寧區沙江路東面、廂竹路北面的GC2019-072地塊由龍光底成交，成交單價822萬元/畝，成交總價17486.3197萬元（約1.75億元），樓面地價2740元/平方米。地塊「限銷售對象、限房價、競地價」，限定銷售對象為廣西出入境邊防檢查總站民警；限定住房銷售均價為7330元/平方米。周邊有軌道交通3號線（興桂路站）經過，興桂路也已修通，且靠近城市主幹道秀廂大道，交通便捷；商業及休閒配套方面，那考河溼地公園、獅山公園、新城吾悅廣場都在片區內。周邊項目有 紅日山湖、金源橙郡、 金源一品天下、 南寧恆大華府、 中海九璽等。
GC2019-076地塊同樣由龍光摘得，成交總價約7億元，住宅地塊樓面地價4211元/平方米。該地塊佔地56.098畝，由兩宗地組成，是廣西政法管理幹部學院（東葛路校區）的舊改地，位於東葛路旁，臨近軌道交通3號線東葛路站，不遠處就有南寧青秀萬達廣場、 綠地中央廣場兩大商業中心；南湖公園和金花茶公園也在附近，周邊配套成熟，商業、公園配套資源豐富，居住氛圍濃厚。此外，位於江南區錦富路以北、壯錦大道以西的GC2019-078地塊，經過多輪競拍，終由首進南寧的杭州金翰集團拿下，成交總價為61524.5463萬元，成交單價1260萬元/畝，樓面地價4725元/平方米。地塊佔地48.829畝，須配套12班幼兒園一處，周邊路網發達，臨近軌道交通5號線；此外，海吉星、華南城、融晟天河海悅城以及江南公園都在片區內。目前，周邊有 錦悅江南、 龍光江南院子、 建發璽院、 榮和公園裡等項目。2019年9月南寧土拍預告
GC2019-072地塊地塊位置：興寧區沙江路東面、廂竹路北面出讓面積：14181.93平方米（折合21.273畝）土地用途：城鎮住宅、零售商業土地使用年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年土地規劃：容積率＞3.0且≤4.5，建築密度≤32%；綠地率≥35%；建築限高100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業佔比為3%-20%；其餘為住宅。地塊採用「限銷售對象、限房價、競地價」的競價方式掛牌公開出讓。限定銷售對象為：廣西出入境邊防檢查總站民警；限定住房最高銷售均價為7330元/平方米。按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。競得人須在成交當場與興寧區人民政府、中華人民共和國廣西出入境邊防檢查總站三方籤訂《秀廂大道商品住房開發建設協議書》。
GC2019-076地塊地塊位置：青秀區東葛路、望園路北側出讓面積：總面積為37398.63平方米（折合56.098畝）450103003017GB00179（地塊一）出讓面積為24306.74平方米（折合36.460畝）、450103003017GB00180（地塊二）出讓面積為13091.89平方米（折合19.638畝）。土地用途：地塊一批准用途為城鎮住宅、零售商業；地塊二批准用途為零售商業、商務金融。土地使用年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、商務金融用地40年土地規劃：地塊一：容積率＞2.0且≤4.0（其中住宅容積率≤3.50），建築密度≥22%且≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤100米，零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例為12.5%-15%，其餘為住宅。該地塊內須配建一所9班幼兒園，需獨立佔地，並與市政道路相鄰。用地面積不少於3240平方米，建築面積不少於3240平方米。地塊二：容積率＞3.0且≤5.1，建築密度≥22%且≤40%，綠地率≥25%，建築高度≤100米，零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例為30%-40%，其餘為商務。地塊採用掛牌方式公開出讓，兩個宗地作為一個整體一個標的出讓。
GC2019-078地塊地塊位置：江南區錦富路以北、壯錦大道以西出讓面積：32552.67平方米（折合48.829畝）土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地土地使用年限：城鎮住宅用地70年，零售商業用地40年土地規劃：容積率＞2.0且≤4.0（住宅容積率≤3.8），建築密度≤32%，綠地率≥35%，建築限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：零售商業佔比為5%-6%，其餘為住宅。項目部分用地（5545平方米）位於軌道交通控制範圍內，用地建設方案需徵求軌道公司意見。該宗地配套12班幼兒園一處，位於該宗地北面（不在宗地用地範圍內），用地面積約6283平方米，建築面積不少於4680平方米。
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