今日上午10時，成都市公共資源交易服務中心以拍賣方式組織出讓2宗國有建設用地使用權。包括龍泉驛區十陵街道和平路以東、農平路以南298.2畝地塊，及青白江區團結中路以北、智慧大道以西207.86畝地塊。
最終，華潤以4465元/m?的樓面價競得十陵地塊，青白江地塊則被萬達以3600元/m?底價收入。
此前整個十陵版塊的最高樓面價記錄為中海在2017年6月28日拿下的99.5畝地塊（十陵街道長靈南路以北，蜀王大道以西），即目前在售的中海·御湖世家，彼時成交樓面價為11400元/㎡。
圖片來源銳理數據
去年以來，十陵曾三次供地：一宗是去年8月29日由首次進入成都的中梁地產以8750元/平米拿下的十陵街道長靈南路以東、江月東路以北40畝地塊；另一宗是去年12月28日，龍湖以9300元/平米競得的十陵街道友誼路以南、臨溪路以北143畝純住宅用地；以及今年3月19日由開元地產競得的十陵街道青龍村6組78.98畝地塊。兩年內版塊聚集多個大牌開發商，十陵正加快自己的推地速度。
一號宗地
土地位置：龍泉驛區十陵街道和平路以東、農平路以南
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 198805.59
用地面積(畝): 298.2084畝
土地用途: 住宅兼容商業
地塊特殊標籤： 重大產業用地
重大產業用地建設要求： 須在淨用地外配建並無償移交東安湖體育場
成品住宅建設比例： 成品住宅建設比例80%
商業佔比上限： 5.7767 %
可開發體量： 39.761118 (萬㎡)
起拍價: 4455元/平方米
起拍總價： 177135.7807 (萬元)
樓面價（元/平米）:4465元/平方米
競得者:成都華潤置地驛都房地產有限公司
溢價率:0.2245%
計算容積率: 2
地塊分析：
地塊北側臨農平路、西側臨和平路、南側臨友誼路、東側臨江華路。位於成都大學北邊，離第31屆世界大學生夏季運動會運動員村不遠。該地塊的控規修改方案與2019年3月23日公布，地鐵站位於農平路與和平路的交叉口。
目前整個十陵版塊內正處於開發初期階段，雖然已有地鐵4號線開通，但教育、商業、醫療等生活配套落後，城市界面十分老舊。區域內整體規劃無序、生活配套的嚴重落後，這些都需要很長時間來補課。
目前地塊周邊在售項目有中海·御湖世家、中梁壹號院以及即將開盤的首開龍湖景粼玖序。本月剛開過盤的中梁壹號院含精裝銷售價為18729-26279元/㎡，整個項目以改善為主，總價在185萬～312萬元。更早一些開盤的中海·御湖世家項目，目前疊拼銷售價為23000-34000元/㎡。
二手方面，以版塊內另一大牌開發商萬科在早前打造的金色城品為例，最近二手成交價在14000-18000元/平，最近三個月成交價基本穩定在1萬7左右，項目為剛需，總價大都能控制在150萬以內。
值得一提的是，本次拍賣的一號地塊正是9號線和12號線換乘站點範家院子TOD項目用地。
今年3月22日，成都市規劃和自然資源公眾平臺公示出，龍泉驛區十陵鎮和平村六組、石靈村四組、太平村五組38.55公頃（約578畝）土地發布局部用地控規修改方案。調整後的6號地塊西北角臨地鐵站，為範家院子站TOD項目。以此為基點，未來該區域空間將進行重構，有望形成交通、人流、物流、產業多點支撐的新格局。
去年12月21日，成都市首個TOD綜合體項目——成都西宸天街正式開業，反響不錯。據悉，今年成都將密集啟動13個軌道交通場站TOD示範項目。
二號宗地
土地位置：青白江區團結中路以北、智慧大道以西
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 138570.90
用地面積(畝): 207.8563
土地用途: 住宅兼容商業
商業佔比上限：30 %
起拍價: 3600元/平方米
起拍總價： 124713.8064 (萬元)
樓面價（元/平米）: 3600元/平方米
競得者:萬達地產集團有限公司
溢價率:0
計算容積率: 2.5
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副主編：梁晶
主筆：袁家遠
編輯：曾鈴程
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