今日，龍泉驛十陵三環旁約58畝宅地再登上拍賣臺，最終由城投&金茂以樓面價15500元/㎡+移交9%聯手摘得，溢價14.81%。
目前，龍泉驛十陵板塊集結了龍湖、華潤、藍光、中海等眾多品牌房企，而且均以改善低密項目為主，區域競爭激烈程度可想而知。可以說，該宗地在拍賣前，尤其是十陵板塊的開發商相當關注的，主要看點如下：
看點一：
起拍樓面價13500元/㎡，成交價15500元/㎡+移交9%
龍泉驛十陵板塊該宗地原計劃10月14日上市拍賣，後因故終止，此前該宗地起始樓面地價為9800元/㎡，拍賣方式為自由競價，無競配建移交規則。
此次重新上市後，該宗地起始樓面地價調高至13500元/㎡，起拍價上浮了3700元/㎡，同時該宗地採用了「設置最高限價+競配建並無償移交統籌住房面積比例方式「競拍。最終由城投&金茂以樓面價15500元/㎡+移交9%摘得，根據測算，實際樓面地價超過1.7萬/㎡。
今年6月，四川佳兆業置業有限公司以樓面地價15950元/㎡拿下的龍泉驛區十陵街道保和東路以北、復興北路以西約59.38地塊，即佳兆業瓏樾壹號項目，目前該項目銷售中心正在建設中。
看點二：
龍湖、德商、城投&金茂等近10家品牌房企現場競拍
據了解，現場有招商、龍湖、城投/金茂、德商、新希望、華發等近10家品牌房企參與競拍，經過多輪角逐後達到最高限價，最終由城投&金茂競得。
從競得者之一的城投來看，該公司在龍泉驛已經布局了多個項目，此次再加碼重倉於此。
去年6月，成都城投競得龍泉驛區十陵街道成都大學北約219畝住宅兼商服用地，同時要求配建東協藝術學院及配套道路等，總體涉及規劃佔地面積約482畝。
該項目建成後，部分建築首先將作為2021年大運會大運村使用，大運會後將作為成都大學中國-東協藝術學院新校區。
同時，城投還在龍泉驛布局了兩個人才公寓項目，一個是位於柏合街道佔地約120畝的錦瀾悅山人才公寓（已發售）；一個是十陵街道約79畝的青龍湖人才公寓項目，該人才公寓項目預計2021年4月達到預售條件，5月份正式開展預租預售工作。
值得關注的是，這也是城投首次與金茂合作，金茂旗下的金茂府產品系一直是全國科技豪宅的代表，從北京廣渠金茂府、上海大寧金茂府，再到成都武侯金茂府，金茂瞄準的都是每一個城市的高端居住板塊。此次摘得城投和金茂聯手摘得十陵三環旁低密地塊之後，或將引入金茂府豪宅產品應該是大概率事件。
而乘著「大運會」的東風+超萬畝的青龍湖溼地公園+範家院子TOD等利好，十陵板塊躍升為「大運村中央居住區」，目前在售的首開龍湖景粼玖序、華潤時代之城、藍光未來等區域均價都是2.3萬/平方米。
——宗地詳情如下：
宗地位置：龍泉驛區十陵街道三環路以東、友誼路以北
淨用地面積：合57.5212畝
土地用途分類：純住宅
計算容積率：1.5
起始樓面地價：13500元/㎡
成交樓面地價：15500元/㎡+9%無償移交
競得者：城投+金茂
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排版/整理：成都東進通