9月1日，成都市龍泉驛1宗商兼住用地拍賣，出讓面積3.24萬㎡（約48.66畝），規劃建面8.11萬㎡，容積率2.5，商業佔比≤51%，起拍樓面價4250元/m ，起始價約3.45億。宗地曾在今年6月以相同樓面價入市，後因故終止。
最終，由四川中鴻博悅房地產開發有限公司以3.49億元摘得，成交樓面價為4300元/m ，溢價率為1.18%。
（地塊航拍圖 | 來源中指·地主）
根據中指地主顯示，地塊位於龍泉驛十陵板塊，是成都「東進」戰略的熱點區域。十陵板塊市場處於成熟階段，配套資源較好，是偏居住型區域，現狀投資價值較高。近三年，十陵板塊供地節奏加快，住宅用地大量入市，華潤、中海、龍湖、佳兆業、藍光發展、城投等品牌房企陸續進駐。
雖然宗地起始樓面價是十陵板塊3年內最低，但是宗地帶有較「嚴苛」的產業條件。宗地所屬的商業用地須按照區域產業定位，發展高端酒店、特色商業街區等服務業產業發展。宗地要求競得人需建設符合五星級標準的國際化酒店且後期引入國際知名酒店管理集團旗下的品牌入駐。另外，宗地還要求競得人配建停車場、綠地設施。
本宗「回鍋」地塊和今年6月入市一樣，對宗地的商業部分都有一定產業要求。同期成功出讓並與本宗「回鍋」地塊僅一街之隔的59畝純住宅用地，起始樓面價9800元/m ，最終由佳兆業以區域最高樓面價15950元/m ，溢價率62.8%競得。詳見《十餘家房企參拍！佳兆業溢價收攬成都十陵59.38畝純宅地》
（可比地塊圖 | 來源中指·地主）
交通方面，交通便利，鄰近地鐵4號線，有多條公交線路環繞，且距離十陵地鐵站僅0.4km。配套方面，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套較完善，地塊3km範圍內聚集了一級小學成都大學附屬小學、成都雙語實驗學校和悅分校初中部、三甲醫院四川省人民醫院(城東院區)、購物中心月楿廣場等生活配套。宗地周邊也有東景公園、青龍湖溼地公園景點。
市場方面，3年內宗地周邊3km範圍有13宗涉宅用地拍賣出讓。宗地周邊有8個新房項目，分別是中海御湖世家、中梁壹號院、中梁雲璽臺、藍光未來、華潤置地時代之城、首開龍湖景粼玖序、隆鑫印象東方、合誼樂湖。按備案口徑，宗地周邊3公裡可售新房面積存量約12.64萬m 。
（周邊競品圖 | 來源中指·地主）
距離宗地最近的新房項目中梁壹號院，去年5月開盤，住宅成交均價約20518元/m ，今年月均去化8套。今年6月首次開盤的中梁雲璽臺，主推戶型建面130m （三居）、142m （三居），優惠後銷售均價約26000元/m ，開盤首日去化率8%。首開龍湖景粼玖序去年11月開盤，成交均價約22831元/ m ，今年月均去化27套。周邊二手房均價在9300-20500元/m 區間。