錢塘江邊將豎起大型摩天輪!江河匯項目開工奠基,總投資300億

　　江河匯聚，奔流不息。

　　今天上午，杭州市最大的外資項目——杭州江河匯項目正式開工奠基！

　　去年8月7日，香港新鴻基地產聯合中國平安集團成功競得江河匯城市綜合體項目，項目總投資約300億元，投資規模體量可謂是近年來杭州引入外資之最。

　　該項目位於錢江新城二期區域，將依託錢塘江、大運河兩大世界級水體，構建集商務商業、城市旅遊、世界級總部辦公等多功能為一體的綜合體航母，將打造成為杭州城市國際化的新地標。

　　值得一提的是，它要在錢塘江畔蓋一個可能會成為「杭州眼」的摩天輪，既能看到錢江新城的繁華、錢塘江的奔流不息，也能看到運河的繁茂景象。

　　江河匯項目效果圖

　　時隔15個月之後舉辦開工奠基，也是江幹深入貫徹長三角一體化國家戰略，不斷提升「灣區之芯」首位度，落實推進「擁江發展」的重要一步。

　　江河匯項目究竟有哪些期待？

　　新鴻基旗下很多產品，已經被大家熟知。比如位於港島的香港國金中心（IFC）、上海陸家嘴國金中心（上海IFC）、位於九龍的香港環貿廣場（ICC）、上海淮海路的ICC環貿廣場等，這些頂級綜合體也已經成為城市地標。

　　比如，杭州要打造全國「數字經濟第一城」，又是全球行動支付之城、金融科技之城、數字治理之城。同時杭州也是一個旅遊城市，每年的遊客量超過一億人次，這些都將深入思考適合江河匯的產品形態和發展方向。

　　而江河匯項目，則是目前新鴻基旗下體量最大的項目。據企業相關負責人表示，在江河匯項目上，除了會考慮現有系列的一些特點外，也會非常重視因地制宜的設計與開發。「和新鴻基以往打造綜合體不同，江河匯項目有很美的河岸線，還有悠久歷史的大運河，在商業發展密度上有先天優勢。在功能上，考慮住宅公寓高星級酒店寫字樓，基本上囊括了所有商業業態。」

　　江河匯項目效果圖

　　據企業相關負責人介紹，江河匯項目因為大運河分成匯東匯西兩個板塊，其中匯東主要是商場，匯西考慮做一個開放式街區，兩個商業部分通過一條很漂亮的吊橋連起來。值得一提的是，這條吊橋在設計時，借鑑了杭州美麗的絲綢元素，很有藝術感。整個城市綜合體預計2024年建成啟用。

　　新鴻基為何落子江河匯地塊？

　　事實上這並不是新鴻基第一次落子江幹，2005年開業的萬象城，就是新鴻基與合作夥伴共同開發的。

　　近年來，杭州取得的成績令人矚目，G20國際峰會成功召開和2022年亞運會舉辦權的成功落地，也讓企業看到了杭州千載難逢的發展機遇，也更堅定了投資杭州的信心。

　　「可以投得江河匯項目，我們也感到非常振奮。」該負責人表示，江河匯項目是一個體量非常大的項目，是一個幾乎涵蓋了所有業態的超級綜合體。而新鴻基地產最為擅長設計、建造和運營高品質大型商業綜合體，在江河匯項目上，我們可以發揮很多優勢。

　　此外，江河匯項目的空間優勢明顯，不僅坐擁錢塘江和京杭大運河的交匯處，對岸又是杭州的亞運會區域，尤其在杭州「擁江發展」戰略下，相信這裡是杭州面向國際的重要舞臺。

　　「選擇落子江幹區，還有一個不可忽視的原因，是這裡良好的營商環境。我們見證了這裡的快速發展，也對江幹和杭州的未來充滿信心。」他說。

　　一個綜合性產業項目究竟是如何落地的？

　　聚焦「雙引擎」驅動戰略，圍繞年度經濟目標不放鬆，今年江幹抗住了這場疫情的「壓力測試」，推動全區投資促進工作逆勢上揚——1-9月，全區招引億元以上產業項目44個，總投資224.2億元。在全市賽馬榜單上，實際利用外資全市排名第二。

　　在江幹區投促局局長馮磊看來，江河匯項目不是一個簡單、單一的產業項目招引，更多的是一個綜合性的產業項目，有其特殊性。「從最早的規劃開始，不斷調整優化地塊指標，力爭做到項目有檔次、有內容、有空間，保證優質企業願意做、做得好。此外，擯棄了傳統的土地競拍『價格者』的成熟做法，大膽嘗試綜合規劃方案、資金實力、運營能力等多方面因素的複合綜合評標競拍，在技術層面保證了項目的高質量。」

　　市、區主要領導高度重視，對江河匯項目傾注了大量的關注和精力，項目推進全程親自抓、親自跑、親自談。

　　值得一提的是，在新鴻基項目落地前，江幹還組成對接工作專班，資源匹配、產業引導、政策洽談，專人專責；落地中，簡化行政審批程序，全程做好各項審批服務；落地後，以「走親連心三服務」活動為載體，定期走訪了解企業發展困難，協助解決。

　　江幹區副區長範朝暉表示，江河匯項目代表了世界級高端商業開發水平，為江幹的整體商業國際化提升起了表率，發揮「頭雁效應」，未來這個龍頭項目也必將和城市整體結合，帶動整個錢江新城核心區、城東新城、錢塘智慧城等更具國際化、高規格、高標準的發展，展現京杭大運河終點的文化地標主題特色，以及杭州「擁江發展」中獨特韻味別樣精彩的世界級濱水區域城市風貌，成為城市發展中可供借鑑的新示範樣板。