我一打開朋友圈，全是中國好房東，請免租的，我就在朋友圈發：你們有本事讓銀行免房貸唄，不免就是無情，讓銀行免車貸唄，不免就是不共患難，讓銀行免帳單唄，不免就是不響應號召，讓馬雲免花唄帳單，不免就不是好人，媽的，一個個激動個啥，房東是軟柿子嗎？
租戶賺大錢的時候會不會說多給房東點？租戶賠錢了就說讓房東減錢？憑什麼？你可以退租，看他再過三個月租的出去不？租不出去，你就要求房東減免一些，自己退租，他雖然扣掉我一個月，可是損失3個月的房租。各退一步，少交一個月。否則還是乖乖交租吧！
這種情況，得看租房者自己資金情況，租店的人要付房租還有員工的錢，如果資金鍊充足就沒有必要，但我相信實體本來難做資金鍊差的一大把，這次至少死掉一片。經過這次估計這些投資店鋪也難了。空置率會上升。他們的店鋪很難了。回歸這件事上，共同生存就是最重要的，可以適當協商。
房東有權利全額收租，但事實上大多數情況下房東和租戶會謀求中間妥協。道理很簡單，本身實體經濟就受擠兌，在加目前境況，很多房租長約必然是溢價的；遇到疫情，趕走租戶勢必造成空置，時間未知，風險和損失遠大於減免一個月房租。減免是尋求共渡難關，敢這麼說話的，鳳毛麟角。
無貸情況下可以適當考慮減免雙贏。有貸情況下向銀行申請延期還貸也讓租客也延期，能否免除要房東自己算帳自己評估自由決定，這裡頭有個平衡，全部房東承擔不合算，但這大背景租戶跑了恐怕至少損失一季度租金。
有房東不同意減租：要是我給租客免兩月房租，我就損失7000了，這個錢誰給我？我也在家，也不知道公司會不會給我發工資，國家沒有給我免貸款。放在平時，那些過年回老家的是不是可以和房東說我這幾天沒在房子裡住，這幾天房租我就不給你了。這幾天開發商的房子賣不出去，那我是不是也可以舔著臉說那你房子免費送給我。
有房東進行了減免，她是這樣認為的：我也免了一點點，本來我覺得租住房的免有點說不過去，還是本地人，如果是外地因為回不來那還一回事，但我老公認為這次疫情是所有人都受害，有能力就免一點，大家能趕快出去賺錢才是王道！雖然我們也有房貸，但因為一個月沒上班就交不起房貸就太誇張了，那每天日子不得提心弔膽的，不做這種過分消費的事。
免是人情不免是本分。但不必數落他人，作為一個房東，你既然有能力成為房東，那你就要有房東的耐性，眾生百態，你說了一大堆大道理，總結一句：我的房，我的資本，你窮你滾。買賣不在人情在，誰不是為了生活打拼，房東也是，租客也是，形形色色生活，即使不能感同身受，但也不要肆意傷害。