公積金貸款是現代很多人首選的貸款方式，因為其對於商業貸款，利率要低很多。那麼公積金貸款需要什麼條件？1萬公積金可以貸款多少？商業貸款可以改成公積金貸款嗎？接下來小編將詳細為大家介紹。
公積金貸款需要什麼條件
一般情況下，公積金貸款需要的基本條件如下：
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住證；
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、籤定了購買住房的合同或協議；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款
但是因為每個地方的購房政策，以及貸款政策不同，所以其具體條件上會有所差別。例如上海市公積金貸款條件，具體如下：
1、正常繳存住房公積金，併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；
2、具有城鎮常住戶口；
3、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
4、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
1萬公積金可以貸款多少
申請公積金貸款的時候，其帳戶中的餘額對於最終的貸款額度會有一定的影響。那麼1萬公積金可以貸款多少呢？
1、個人公積金貸款額度=（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金帳戶餘額）×2。
例如，小李是某公司一位年齡30歲的男性職工，每月公積金存繳500元，當地男性職工的法定退休年齡是60歲，如果帳戶中有1萬公積金的話，那麼可以大致推算，可以貸款×2=38萬元。
公積金貸款
2、但是需要注意的是，公積金貸款額度是由限制的，並非只取決於公積金帳戶餘額。
3、例如2020上海市對於公積金貸款額度的限制如下：
（1）不得高於按照借款人和共同借款人住房公積金帳戶存儲餘額之和的倍數與補充住房公積金帳戶存儲餘額之和的倍數確定的貸款限額；
（2）不得高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；
（3）不得高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；
（4）不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中，最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關。
商業貸款可以改成公積金貸款嗎
既然公積金貸款利率那麼低，那麼之前已經辦理的商業貸款，可以改成公積金貸款嗎？
1、關於商業貸款是否可以改成公積金貸款，主要是要看當地的政策。因為各個城市對於商業貸款轉公積金的規定是不同的，有些城市支持，有些城市則不支持。
2、例如嶽陽市就發布了《嶽陽市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款的實施細則（試行）》，只要滿足以下條件，商業貸款便可以可以改成公積金貸款。
（1）符合《貸款辦法》和管理中心規定的條件。
（2）貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或共有人；
公積金貸款
（3）貸款申請人原商貸已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現累計三期（含三期）以上或連續兩期的逾期行為；
（4）原商貸貸款銀行同意借款人提前結清貸款餘額；
（5）原商貸申請人已取得所購住房的《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》（《商品房預售合同登記備案卡》），可以正常設定抵押權。