一改之前大錦江的概念，錦江酒店分品牌錯位經營的新思路浮出水面。
12月18日，上海錦江國際酒店(集團)股份有限公司(2006.HK，下稱錦江酒店)與上海中心大廈建設發展有限公司(下稱上海中心)在滬籤署合資協議，打造全球最高的超豪華酒店——上海中心J酒店。
錦江酒店CEO(首席執行長)楊衛民說，未來錦江酒店將在國內主要城市發展10至12家酒店，這些酒店均將選址當地的地標性建築。
對於上海中心J酒店的客房價，楊衛民稱：「肯定是上海最高的房價之一。」
「可能引進基金」
錦江酒店此前的品牌戰略曾遭到不少業內人士的批評。批評人士認為，上至五星級的「錦江酒店」，下至經濟型的「錦江之星」，錦江並沒有很好的品牌區隔和規劃，統稱「錦江」對檔次區隔分明的酒店業來說，顯然是一大缺陷，對擴張會產生極大的障礙。
楊衛民也坦承：「錦江的品牌，以前是大錦江的概念，都叫錦江酒店，現在我們發展分品牌經營。在新的酒店品牌策略中，我們把豪華酒店定為J酒店品牌。」
目前，錦江酒店運營酒店數650家，旗下有高星級酒店品牌「錦江」、商務酒店品牌「商悅」、經濟型酒店品牌「錦江之星」，其中四星、五星酒店佔到90多家。截至2010年10月，以客房量計，錦江酒店在全球酒店業排名第13位。
對於J酒店今後的發展，楊衛民說，下一步將加快品牌和市場推廣，可能會引進基金等戰略合作者。
據悉，錦江酒店與上海中心將合資成立一家投資公司。上海中心總經理顧建平對早報記者透露，「目前雙方的股權比例是50:50。整個投資額將會根據項目的需求適時調整。」
委託還是自有管理？
據介紹，建成後的上海中心J酒店將交由州際中國進行運營管理。
州際中國在錦江酒店新的品牌策略中，無疑佔據一席之地。其由錦江酒店和美國州際酒店集團在中國合資成立。後者是美國最大的獨立酒店管理企業，於今年4月被錦江酒店與美國房地產投資企業德爾集團聯合收購，代價3億美元。
值得注意的是，今年7月28日恢復營業的上海灘標誌性建築「遠東第一樓」和平飯店，同樣採取委託管理的形式，交由錦江酒店與加拿大費爾蒙酒店集團合資成立的酒店管理公司——錦江費爾蒙酒店管理有限公司。
華美酒店顧問首席知識管理專家趙煥焱說，目前國內的高端酒店管理幾乎被外資酒店管理公司所壟斷。以錦江酒店為例，此前已有多家高星級酒店引入了外資酒店管理公司。
對於旗下高端酒店品牌是選擇委託管理還是自有管理的問題，楊衛民表示：「州際已經被我們收購，州際中國是我們的控股公司，是一個非常好的管理平臺。至於其餘的90家星級酒店，現在還由我們的管理公司在做。」
在回答關於「未來錦江酒店是否會退出自有管理，全部交由合資公司委託管理」的提問時，楊衛民稱，「不存在退出問題，這是共同發展問題。」
「可能2015年開業」
上海中心J酒店定位超五星，將坐落於目前尚在建設的上海中心大廈第84至110層，擁有258間客房。
上海中心2014年竣工交付使用後將成為中國第一高樓。顧建平介紹，上海中心整個建築高度632米，地上有121層，地下5層。整個建築被分成八段，相當於平放在地上有八個街區，每一段有三個空中大堂，共24個。
「酒店正好跨了兩段，有六個空中大堂。這樣客戶進來以後，就沒有通常高層建築完全封閉的感覺，將是一個完全開放的空間。前臺將放在101層。」顧建平透露。
「加上裝修的時間，上海中心J酒店可能會在2015年開業。」楊衛民說。
( 熊曉輝/文 )