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上周，我根據中國房價行情網和安居客二手房掛牌數據，整理出鎮江594個小區的最新二手房掛牌價，（詳情可見《二手房又漲了！鎮江594個小區最新房價出爐，你家是漲還是跌？》）。
據中國房價行情最新數據顯示，2020年2月18日鎮江二手房均價9851元/㎡，環比上月上漲0.68%，預計未來一個月漲到9880元/㎡。
與上周統計的數據相比，二手房價監測指數一直呈現上漲趨勢。不過有網友表示，掛牌價畢竟不是成交價，只能做個參考。
所以今天，我統計了鏈家鎮江二手房2020年1月至今的所有成交房源，到底成交最高單價是哪個小區？成交最低單價又是哪個小區？一起來看看吧。
精彩搶先看：
1、鎮江91家小區最新二手房成交價曝光，最高14551元/㎡！
2、成交62套，佔全市總成交套數68.1%，句容二手房市場依舊火熱！。
3、疫情之下，不少業主開始降價拋房！
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最高14551元/㎡！鎮江91家小區最新二手房成交價曝光！
由於春節假期以及疫情的影響，鎮江各區域二手房主要的成交日期為1月1日-1月22日，期間鎮江共成交了91套房源。
我對成交的房源價格、建築面積、戶型進行了摸底，具體詳情見如下表格：
▌數據聲明：
1、關於數據來源，上述所有房價的數據均來源鏈家二手房，再經編輯整理製作後形成；
2、因無法獲取其他中介成交數據，因此有部分鎮街未統計。
從表格中可以看出，成交單價最高的3套房源，2個位於句容市，一個位於潤州區。
其中單價最貴的寶地花語墅是一套6室2廳的別墅房源，價格自然會比普通住宅要高。
招商國際E城成交量一直非常可觀，幾乎每個月都有成交。僅1月就成交了4套房源，成交單價也在1.2-1.4萬/㎡之間，價格並不低。
潤房潤康城因為毗鄰鎮江實驗學校，有小學、中學雙學區加持，所以房源一直很搶手。而此套成交的房源成交周期不過才5天，且成交價與掛牌價僅相差1萬元。
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一個月不到成交62套，句容二手房市場依舊火熱！
從1月1日-22日，句容市共成交62套二手房，遠超鎮江其他區域。
其中成交套數最多的小區當屬碧桂園鳳凰城，共成交11套。
碧桂園鳳凰城已經開發10年之久，整個小區相當於一座城。因地處句容黃梅鎮，享受南京向東發展的重大利好，所有受到不少買房人的青睞。
目前，寧句城際S6號線已經動工，預計將於2023年6月通車。屆時，鳳凰城到馬群僅需20分鐘，40分鐘即達新街口。
此外，項目自建約16萬方商業綜合體碧桂園歡樂城，現在已經在運營。
從宜居角度來說，碧桂園鳳凰城幾乎囊括了教育、商業、醫療各個方面，滿足業主的日常所需，生活非常便利。
從未來發展來看，「地鐵一響，黃金萬兩」，鳳凰城是S6號線從南京向東的第一站，佔據了南京向東發展的重要路口，隨著輕軌的建成，未來的發展不容小覷。
其次，賣的最好的就是恆大雅苑和仙林悅城，兩個小區同賣了10套房源。
從成交價來看，恆大雅苑成交價在1-1.3萬/㎡左右，仙林悅城成交價在8600-1.2萬/㎡左右。
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疫情之下，不少業主開始降價拋房！
今年，春假加上突發的疫情，冰凍了整個樓市，不少業主甚至開始降價賣房。
1、雅居樂漣山直降8萬急售
安居客上顯示，南徐神盤雅居樂漣山一套101.2㎡三室兩廳的高層二手房，從之前報價的98萬降到了90萬。
圖源：安居客
要知道，雅居樂漣山作為南徐神盤，二手房掛牌均價已達10410元/㎡，這套房源足足便宜了1500元/㎡！
圖源：安居客
2、萬科藍山直降30萬拋售
無獨有偶，萬科藍山一套洋房也正在降價拋售！該房源面積144㎡四室兩廳，的從之前報價的235萬降到了205萬。
圖源：安居客
3、瑞泰聖地雅閣別墅直降60萬
這波拋房潮中，別墅業主也不甘示弱，一口氣直降60萬！該別墅正是位於丹徒的聖地雅閣，面積430㎡五室兩廳，從之前報價的460萬降到了400萬。
圖源：安居客
目前，該小區同類的別墅二手房掛牌價為11993元/㎡，而這套房單價才9字開頭，可以看出房東是真的誠心急售。
圖源：安居客
從二手房市場來說，此次疫情的打擊並不小。這段時間即使有意向買房人，但是也僅停留在諮詢階段。
畢竟，買房是大事，不親眼所見所感，貨比三家，怎敢輕易線上交易。
對於買房人來說，這則是一個抄底二手房的好時機。不單是選擇多，房源之間的競爭也大，再加上房東普遍調低了預期，誠心出售的房源都有較大的議價空間，買房人也有更多的機會買到性價比高的房源。
最後，我想問問大家，對於疫情後的置業你有何打算？歡迎留言區與我們互動。
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