新海南客戶端、南海網、南國都市報12月6日訊（記者 王康景 實習生 孟躍 文/圖）「小區2棟1單元的電梯建了2年多了，到現在還只是建起了一個鋼構外殼，連用竹子綁成的腳手架都一直撂在那裡。」近日，家住海口金花新路海南師範大學金花園小區的吳先生報料稱，小區內多棟樓都已經完成電梯加裝工作並投入使用，但2棟一部加裝電梯長期處於停工狀態，腳手架風吹日曬老化，給過往住戶造成安全隱患。
圖為加裝電梯只建成了鋼構外殼
加裝電梯2年才只建了鋼構外殼
腳手架老化業主憂心被砸傷
根據吳先生的報料，記者近日來到海師大金花園小區，只見小區其他樓棟的各個單元都已經完成了電梯加裝工作，業主們也開心地用上了電梯，但小區2棟1單元的位置卻有一部只建起了鋼構外殼的電梯。由竹子綁成的腳手架看上去密密麻麻，而竹子是用一種繩子來做固定的，隨著風吹日曬雨淋，看上去已經老化。工地現場還堆積著不少建築垃圾。
「這個電梯從2018年就開始修建，但已經停工很長一段時間了，施工單位的人也不來了，這個架子一直這樣放著沒人管，萬一哪天鬆散掉落雜物砸到人和車，後果不堪設想。」從該電梯腳手架下方走過的多位住戶表達了擔憂。
據小區業主介紹，小區各個樓棟各單元住戶們自己組織起來出錢加裝電梯，與不同的公司籤訂合同，報建後就建起了電梯，小區樓棟基本都是9層樓高，老年住戶也不少。不過，由於不同樓棟和單元的住戶對於加裝電梯的價位、意見有不同，所以進度不同。
圖為腳手架無人管業主憂心安全隱患
「承包方收了9萬元電梯費就不現身了」
多次協商卻一再被「放鴿子」
「我們這個單元每層樓只有一個房子，所以除去1樓不出錢加裝電梯外，剩下的8個住戶都有意願安裝電梯，按照樓層出資，每上升一層就多出資8500元。」小區2棟1單元的5樓住戶陳大爺說，他自己就出了4.2萬元，整個單元一共收集了37萬多元來加裝電梯。
他表示，由於實體牆外殼的方案要貴出10萬元左右，所以他們單元最終商議決定採用鋼構外殼的方案。記者看到，該單元樓業主代表與海南大和遠景實業有限公司籤的加裝電梯的合同寫明，電梯加裝工程按照工程進度分為五次結款，工程工期為100天，工程款總計37.3萬元。
「在報建通過之後，也就是2018年11月份這樣，加裝電梯開始實施。」陳大爺說，開始階段工程進度還不錯，承包方在去年就完成了整個電梯鋼構的建設並且封頂，工人們再做一些內飾裝修。他們根據進度前後三次付了款，眼看著就只等電梯運來安裝就可以用了，對方提出要去運回電梯，需要先交電梯的費用，陳大爺他們便給項目承包公司的有關負責人唐某又付了9萬元的電梯費，這四次付款一共付了近34萬元，只剩下約3萬元尾款。
「不料，我們付了錢，唐某就回內地去了，後來就沒再來過這裡。」小區2棟1單元作為甲方（業主代表）籤訂合同的業主王先生說，他此後多次聯繫對方，但唐某經常不接電話，即便接了也總說「過一段時間、很快要安排」等等的話，但最後都沒有兌現，一直拖著。
業主稱承包方要求再次付款2萬多元「購梯」
律師：業主可提起訴訟維權
根據業主代表們提供的海南大和遠景實業有限公司有關負責人唐某的電話，記者多次嘗試聯繫但都無人接聽。王先生稱，唐某是個40多歲的男子，在海口府城的一些老舊小區也有做加裝電梯的事，金花園小區3棟的一個單元也是由唐某公司承接了電梯加裝項目，但也是建成了鋼構外殼後電梯遲遲沒有運來，後來該單元的業主們又自己先出資另外買了一部電梯，安裝好了方便大家出入。
「我們了解的是唐某目前一直在四川成都，他在那邊也在做這個電梯加裝的項目。」王先生說，他12月6日成功聯繫上唐某，對方表示目前資金緊張，已經支付了2萬多元的費用給了電梯製造公司（這部電梯造價7.5萬元左右），讓對方生產電梯，並要求王先生他們再支付2萬多元尾款，等電梯到貨之後唐某找人安裝，不再收取安裝費，而之前收取的9萬元費用也包含了電梯購買和安裝的全部費用。對於此種說法，王先生和單元樓業主們表示懷疑。
海南天澤律師事務所律師謝文平認為，既然小區業主與承包項目公司籤訂了合同，如今對方未能按照合同履行職責，屬於合同糾紛，小區業主可提起訴訟維權。
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