| 時間：2020年11月09日 15:51:36 中財網 |
原標題:
杭州解百:集團股份有限公司關於購買「中誠信託.誠頤11號」信託產品的公告
證券代碼：600814 證券簡稱：
杭州解百公告編號：2020-057
杭州解百集團股份有限公司
關於購買「中誠信託·誠頤11號」信託產品的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或
者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
●委託理財受託方：中誠信託有限責任公司。
●本次委託理財金額：人民幣5,000萬元。
●委託理財產品名稱：「中誠信託·誠頤11號集合資金信託計劃」A類信託產品。
●委託理財期限：預計產品存續期限不超過9個月，自相應成立日起算。
●履行的審議程序：公司第十屆董事會第九次會議審議通過《關於利用閒置資
金購買「中誠信託·誠頤11號」信託產品的議案》，授權公司總經理具體組織實施
並籤署相關協議文本。
一、本次委託理財概況
（一）委託理財目的
為提高資金的使用效率和增加收益，在不影響正常經營周轉所需，並保證資金
流動性和安全性的基礎上，
杭州解百集團股份有限公司（以下簡稱「公司」）擬使用
人民幣5,000萬元暫時閒置自有流動資金向中誠信託有限責任公司（以下簡稱「中
誠信託」）購買為期9個月的「中誠信託·誠頤11號集合資金信託計劃」A類信託產
品。
（二）資金來源
本次購買信託產品的資金為公司暫時閒置自有流動資金。
（三）委託理財的基本情況
受託方
名稱
產品
類型
產品
名稱
金額
（萬元）
預計年化
收益率
預計收益金額
（萬元）
中誠信
託
信託理財產
品
中誠信託·誠頤11號集合
資金信託計劃
5,000
7.6%
285
產品
收益
結構化
參考年化
預計收益
是否構成
期限
類型
安排
收益率
（萬元）
關聯交易
9個月
非保本收益
無
-
-
否
（四）公司對委託理財相關風險的內部控制
公司制定了相關制度，建立了理財業務的分類、分級審批程序，從決策層面對
理財業務進行把控。公司對理財產品的收益類型、投資類型、銀行資質、流動性等
進行盡職調查和評估，選擇風險較低的產品，總體風險可控。
目前公司理財產品管理主要分為銀行理財產品和信託產品，對於購買銀行理財
產品，按年度金額預計後報股東大會審議；對於購買信託理財產品按每個具體產品
報董事會、股東大會審議（若達到股東大會審議標準）。公司各類理財產品由管理層
在批准並授權的範圍內組織實施。
二、本次委託理財的具體情況
（一）委託理財合同主要條款
受託人：中誠信託有限責任公司
委託人：
杭州解百集團股份有限公司
1、產品名稱：中誠信託·誠頤11號集合資金信託計劃。
2、產品類型：信託理財產品。
3、購買金額：人民幣5,000萬元。
4、產品期限：預計存續期限不超過9個月，自相應成立日起算。
5、預期收益率：產品為非保本收益型，預計收益7.6%/年。
6、履約擔保：無。
7、合同籤署日期：尚未籤署正式合同。
（二）委託理財的資金投向
公司本次委託理財的具體資金投向為債權類資產，具體產品為「中誠信託·誠
頤11號集合資金信託計劃」 A類信託產品。
（三）本次委託理財資金最終使用方相關其他情況
1、資金最終使用方
名稱：上海騫奕建材有限公司（以下簡稱「上海騫奕」）
目標公司：重慶諾羽斯貿易有限公司（以下簡稱「重慶諾羽斯」）
資金最終使用的項目：用於受讓上海騫奕持有的目標公司重慶諾羽斯45%股權的
收益權，進行股權收益權投資。
上海騫奕最近一年又一期主要財務指標：2019年年度營業收入為2,221.49萬元，
淨利潤為3,544.72元，總資產為2,222.83萬元，淨資產為2,832.11元（以上數據
經審計）。截至2020年7月的營業收入為0元，淨利潤為-4,642.82元，總資產為
2,071.31萬元，淨資產為-1,810.71元（以上數據未經審計）。
重慶諾羽斯最近一年又一期主要財務指標：2019年年度營業收入為7.38億元,
淨利潤為2.59億元，總資產為11.06億元，淨資產為2.73億元（以上數據經審計）。
截至2020年8月的營業收入為3.75億元，淨利潤為1.27億元，總資產為11.62億
元，淨資產為4.05億元（以上數據未經審計）。
經營狀況：上海騫奕成立於2017年9月13日，主營業務為銷售建材、裝飾材
料等業務。重慶諾羽斯主營業務為銷售建材、裝飾材料等業務，歷史合作情況來看，
主要服務於建築類企業等。2018年公司成立時，著重市場拓展，鋪設銷售渠道。2019
年進一步拓展合作夥伴，實現公司規模的穩定擴張，銷售情況快速增長。
資信狀況：根據中誠信託取得的人行2020年7月17日出具的徵信報告顯示，
上海騫奕未有信貸交易記錄。共有0條欠稅記錄、0條民事判決記錄、0條強制執行
記錄、0條行政處罰記錄。根據中誠信託取得的人行2020年9月15日出具的徵信報
告顯示，重慶諾羽斯未有信貸交易記錄。共有0條欠稅記錄、0條民事判決記錄、0
條強制執行記錄、0條行政處罰記錄。
截至目前，根據中國執行信息公開網及中國裁判文書網上的信息，上海騫奕和
重慶諾羽斯均無正在進行或尚未完結的訴訟、仲裁案件情況。經查詢中國執行信息
公開網上的信息，亦未發現上海騫奕和重慶諾羽斯存在被執行及失信被執行記錄。
2、擔保情況及其他增信措施
抵押人/保證人：佛山德茂房地產開發有限公司（以下簡稱「佛山德茂」）
質押人：廣州常晟投資有限公司（以下簡稱「廣州常晟」）
保證人：上海世茂建設有限公司（以下簡稱「世茂建設」）
主要措施：
（1）土地/在建工程抵押
佛山德茂以其持有的位於佛山市順德區陳村鎮潭州村委會星英半島南側、宗地
號為208048-003的國有土地使用權提供抵押擔保，抵押人應在不晚於本信託計劃成
立之日起2個月內辦理完畢上述抵押登記手續。（註：土地抵押手續已於2020年10
月20日辦妥）
根據佛山市當地政策，抵押物預售前需解除土地使用權抵押，但可以辦理在建
工程抵押，後續項目辦理網籤備案時按棟解除抵押。根據該政策要求，屆時受託人
將在配合抵押人辦理土地使用權解押的同時要求抵押人配合遞件辦理在建工程的抵
押登記手續，對於在此之後新增的在建工程抵押人應配合每個月辦理一次追加抵押。
後續抵押物預售辦理網籤備案時，受託人配合抵押人按棟解除相應的在建工程抵押。
初始抵押率約為70.52%。
（2）質押擔保
首期信託資金募集前，廣州常晟以其持有的佛山德茂100%股權提供質押擔保。
在前款所述土地使用權抵押擔保手續辦理完畢後，受託人配合解除股權質押。若後
續募集第二期信託資金的，則廣州常晟投資有限公司需在第二期信託資金啟動募集
之前將其持有的佛山德茂100%股權重新質押（如此前已解押）予受託人。在土地使
用權抵押擔保手續辦理完畢、受託人配合股權質押解除後，若第二期信託資金不再
募集的，則本信託計劃在此之後的存續期間將無股權質押擔保措施。
（3）保證擔保
佛山德茂和世茂建設為本信託計劃提供連帶責任保證擔保。
（4）差額補足
上海騫奕為中誠信託持有目標公司重慶諾羽斯的股權收益權實現最低投資收益
的差額部分承擔差額補足義務。
（5）其他監控措施
①對融資人與目標公司管控
中誠信託對上海騫奕收取股權收益權轉讓價款的帳戶進行監管，信託投資資金
用於上海騫奕及其關聯非房企業的日常經營、歸還金融機構負債、支付融資成本及
中誠信託認可的其他用途。重慶諾羽斯按季度向中誠信託提供財務報表、季度預算
表，中誠信託按季度對重慶諾羽斯的經營收入流水進行現場檢查、對其資信情況定
期查詢、輿情進行關注及更新。
②對抵押人的管控
抵押物因預售解除土地使用權抵押前，中誠信託向抵押人委派1名駐場代表，
與抵押人佛山德茂共管印章證照，抵押人佛山德茂經營活動中的重大事項須經中誠
信託審核同意。中誠信託通過對抵押地塊上開發的項目的銷售資金帳戶預留印鑑及
最高權限網銀密鑰的方式監管抵押地塊項目銷售資金的使用。
3、關聯關係說明
本次資金的最終使用方與公司、公司控股股東及實際控制人不存在產權、業務、
資產、債權債務、人員等關聯關係。
（四）風險控制分析
針對本次購買信託產品，公司本著嚴格控制風險的原則，對產品的收益類型、
投資類型、流動性進行了盡職調查和評估，評估結果為風險適中。公司本次運用暫
時閒置自有流動資金購買信託產品，是在不影響公司正常經營及預計確保資金安全
的前提下實施。
三、委託理財受託方的情況
（一）受託方的基本情況
名稱
成立時間
法定
代表
人
註冊資本
（萬元）
主營業務
主要股東及實
際控制人
是否
為本
次交
易專
設
中誠
信託
有限
責任
公司
1995年11
月20日
牛成
立
245,666.67
資金信託；動產信託；
不動產信託；有價證券
信託；其他財產或財產
權信託；作為投資基金
或者基金管理公司的
發起人從事投資基金
業務；經營企業資產的
重組、購併及項目融
資、公司理財、財務顧
問等業務；受託經營國
務院有關部門批准的
證券承銷業務；辦理居
間、諮詢、資信調查等
業務；代保管及保管箱
業務；以存放同業、拆
放同業、貸款、租賃、
投資方式運用固有財
產；以固有財產為他人
提供擔保；從事同業拆
借；法律法規規定或中
國銀行業監督管理委
持有中誠信託
5%以上股權主
要股東包括中
國人民保險集
團股份有限公
司（控股股東，32.9206%）、國
華能源投資有
限公司
（20.3528%）、
兗礦集團有限
公司
（10.1764%）和
河南農投金控
股份有限公司
（5.0882%），其
前兩大股東的
實際控制人分
別為財政部與
國務院。
否
員會批准的其他業務。
（二）交易對方主要業務最近三年業務發展狀況及最近一年又一期主要財務指
標
根據中誠信託2017～2019年的年報摘要顯示，其主要指標：營業收入分別為
22.64億元、27.35億元和27.09億元；淨利潤分別為13.55億元、11.96億元和10.06
億元；資產總計分別為226.60億元、230.50億元和231.25億元；淨資產分別為168.23
億元、171.14億元和179.48億元（以上數據經審計）。
中誠信託2020年半年度營業收入為10.75億元，淨利潤為6.49億元，總資產
為228.45億元，淨資產為184.30億元（以上數據未經審計）。
（三）關聯關係說明
本次委託理財受託方為中誠信託，中誠信託與公司、公司控股股東及實際控制
人不存在關聯關係，本次理財受託方並非為本次交易專設。
（四）公司董事會盡職調查情況
公司已對交易對方的基本情況、信用評級及履約能力等進行了必要的盡職調查
和評估，評估結果為風險適中。
四、對公司的影響
公司最近一年又一期的主要財務情況如下：
單位：萬元
項目
2019年12月31日
2020年9月30日
資產總額
575,386.68
592,948.60
負債總額
217,825.19
227,708.44
資產淨額
357,561.49
365,240.17
經營活動產生的現金流量淨額
47,572.09
53,179.41
公司本次購買信託產品資金為公司自有流動資金，不會影響公司主營業務正常
開展以及日常運營資金的使用需要，本次委託理財可以提高公司資金使用效率，獲
得一定收益。
截止2020年9月30日，公司貨幣資金3,059,591,244.85元，本次委託理財資
金佔公司最近一期期末貨幣資金的比例為1.63%，不會對公司財務狀況、經營成果和
現金流量產生重大影響。
本次購買的信託產品為非保本收益型，按準則規定應分類為「以公允價值計量
且其變動計入當期損益的金融資產」。
五、風險提示
公司本次購買的信託產品為融資類項目，不排除因為在信託計劃交易過程中發
生融資人違約、拒絕履行約定義務等情況，導致信託財產損失，以及不可抗力等風
險因素而影響預期收益的信用風險。
六、決策程序的履行
2020年11月9日，公司召開第十屆董事會第九次會議審議公司《關於利用閒置
資金購買「中誠信託·誠頤11號」信託產品的議案》，本次會議應出席董事9人，
實際出席董事9人，表決結果為：出席本次會議的全體董事全票同意通過該項議案，
授權公司總經理畢鈴具體組織實施並籤署相關協議文本。
根據《公司章程》之規定，本次委託理財事項在董事會審批權限之內，無需提
交股東大會審議通過。
七、截至本公告日，公司最近十二個月使用自有資金委託理財情況
單位：人民幣，萬元
序號
理財產品類型
實際投入
金額
實際收回
本金
實際收益
尚未收回
本金金額
1
信託理財產品：安泉415號
5,000
5,000
367.89
2
信託理財產品：融創杭州特
定資產收益權投資集合
5,000
5,000
203.93
3
信託理財產品：浙金.匯業
327號寧波項目
5,000
5,000
333.01
4
信託理財產品：安泉455號
5,000
5,000
396.67
5
信託理財產品：恆信共築
235號
5,000
5,000
157.64
6
信託理財產品：安泉505號
5,000
200.00
5,000
7
信託理財產品：尊元21號
5,000
112.19
5,000
8
信託理財產品：瑞盛83號
5,000
35.48
5,000
9
信託理財產品：東興780號
5,000
5,000
10
銀行理財產品（按餘額管理）
110,125
2,370.50
48,000
合計
155,125
25,000
4,177.31
68,000
最近12個月內單日最高投入金額
135,050
最近12個月內單日最高投入金額/最近一年淨資產（%）
52.54%
最近12個月委託理財累計收益/最近一年淨利潤（%）
17.75%
目前已使用的理財額度
93,000
尚未使用的理財額度
112,000
總理財額度
205,000
註：上述總理財額度包括按餘額管理銀行理財產品審批的額度16億元，以及按
每個單項信託產品審批的購買金額計入額度4.5億元。
特此公告。
杭州解百集團股份有限公司董事會
二○二○年十一月九日
中財網