今天，鼓樓濱江的桃園世紀新領大平層與院墅銷許，最高均價4.9萬/㎡，最高單價甚至已達到6.1萬/㎡。
據悉，桃園世紀有望近期加推D1、D2、D3、D6、D7、C1、C3號樓，高6層，共84套房源，戶型建面約196-413㎡，成品均價45028-49982元/㎡，擬竣工時間2019年12月31日。南京網上房地產數據顯示，1樓為院墅產品，含地下一層以及地上兩層，建面約380—410㎡，總價1500萬起步；3—6樓為大平層產品，建面約200—260㎡，總價1000萬起步。
（桃園世紀效果圖）
報名須知
報名時間：2018年12月4日-12月5日（24小時連續不中斷）
驗資：300萬（凍結五天，即2018年12月4日-2018年12月8日）
首付比例：最低3成起
報名方式：登記人需提前在手機中下載指定APP「家在仁恆」並於報名時段進入該APP，點擊「桃園世紀華庭開盤參與搖號網絡報名」圖標後，按頁面上公示的報名方法及規則報名
登記報名資料：
1）登記人身份證件照片（正、反面）；
2）南京市新購住房證明照片，若為電子購房證明的，登記人須提交「我的南京」APP上生成的電子購房證明截圖（需確保真實有效）；
3）本人名下由南京市範圍內銀行出具的《存款證明》照片。
據悉，桃園世紀上一次開盤是在10月14日，主推成品小高層產品，均價43377-45799元/㎡，這也是鼓樓濱江的「天花板」價格。而此次主推洋房產品（含大平層與院墅），在各樓棟中，除了1樓外，其餘樓層的單價基本都突破了45000元/㎡。部分6樓的大平層產品單價甚至突破6萬/㎡，這也使得區域房價「天花板」再創新記錄。
（D3號樓銷許）
從銷許來看，1樓由於是院墅產品，戶型普遍偏大，建面約380—410㎡不等，所以單價相應較低，集中在4-4.5萬/㎡。而3-6樓全是大平層產品，定價大多在5-6萬/㎡不等。
戶型圖：
樹院系列E1-七室兩廳七衛-254.0㎡↓↓
星院系列E3-5室2廳4衛-261.0㎡↓↓
無獨有偶，雖然大板塊的價格紅線仍未鬆動，但部分限價樓盤價格還將有所上浮。比如，雨山路板塊的中交錦蘭薈以及邁皋橋的中鐵建青秀城。其中，據置業顧問介紹，中交錦蘭薈預計本月中旬一次性推出3期12棟樓全部房源，約816套，價格被限制在2萬/㎡以下。據悉，項目上一次開盤是兩年前，當時均價17315-17600元/㎡。有消息稱，此次開盤放風價19800元/㎡。
（中交錦蘭薈效果圖）
今日，位於邁皋橋的中鐵建青秀城也傳出了即將開盤的消息。據了解，該項目將於年底前一次性推出剩餘的1000餘套房源，戶型面積包括88—140㎡，成品放風價2.9萬/㎡。該項目上一次開盤是在2016年7月，毛坯均價24000元/㎡。如果放風價為真，也意味著中鐵建青秀城房價上漲5000元/㎡。
（中鐵建青秀城效果圖）
戶型圖：
88㎡，2房2廳1衛↓
109㎡，3房2廳1衛↓
140㎡，4房2廳1衛↓
除了中交錦蘭薈計劃推新外，據速遞菌不完全統計，南京年底前至少還有約8家限價盤有望年底前迎來一波出清，涉及河西南、江寧、江北、城北、城東等多個板塊，其中甚至部分樓盤已「兩年沒漲價「了。包括河西南的華新城（限價4.5萬/㎡）；江寧大學城的中糧祥雲（前期約24725元/㎡）、祿口的「剛需神盤」翠屏城（前期約1.2萬/㎡）和藍天星港花園（前期約1.7萬/㎡）；江北高新區亞泰山語湖（前期約1.6萬/㎡）；城東中垠紫金觀邸（前期約2.6萬/㎡）；南站的綠城深藍（限價3.5萬/㎡）；城北的電建地產海賦尚城（前期約2.58萬/㎡）。
隨著這批限價盤相繼收官，各區域也將迎來一批高地價的純新盤補倉。不過，這些純新盤中不乏有樓面地價已迫近周邊樓盤在售均價，為了不至於虧本，這些樓盤的房價或將迎來新的波動。
（責任編輯：baimingyu）
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