買房是人生中的一件大事
在選擇房產項目時
大部分人都十分謹慎
可是，因買房而產生的糾紛
依然時有發生
近期
邢臺又有多個房產項目被投訴
涉及不交房、違規收取採暖費...
快看看都有哪些
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清山漫香林不交房、違規收取採暖費
1
業主投訴：
根據規定，新交付的商品房首年供暖由開發商統一繳納，取暖費已包含在房價裡，不得再向業主二次收取，但河北邢臺市信都區清山漫香林小區開發商現在貼出公告要收取首年供暖費，不合理。
邢臺市城管執法局回覆：
清山漫香林小區位於信都區鋼鐵路與七裡河交匯處東北處， 屬信都區鋼鐵路街道管轄範圍，以上問題由信都區協調。經信都區供熱主管部門核查，小區物業向供熱企業交納首年採暖費後，又向居民用戶收取59戶取暖費，根據文件規定，清山漫香林10號樓是2017年取得的預售許可證，今年交工入住，該小區首次採暖費用已納入房價，由開發建設單位承擔。針對該違規收費情況，鋼鐵街道科級幹部帶隊和居民委員會連夜盯辦退費事項，目前已全部退費。
2
業主投訴：
我購買的清山漫香林31號樓，藍皮合同上寫的交房時間是19年7月31日。時至今日已經延期一年多了，還是遲遲不能交房。我想知道究竟什麼時候可以交房?有明確的交房時間嗎？
邢臺市信都區住建局回覆：
清山漫香林項目位於鋼鐵南路東側七裡河濱河路北岸以北，由青山房地產開發有限公司邢臺分公司。由於疫情及大氣汙染治理管控等原因導致項目31號樓延期交付。現已達到交付條件，業主已自驗房完畢，公司正在辦理竣工驗收手續，計劃年底前交付入住。
恆大山水城私自建設小門
【網友訴求】恆大山水城地產私自建設小門
恆大山水城地產未經業主同意，私自將與愛爾迪幼兒園共用的圍牆打通開設小門，此門正對9號樓東戶窗戶，規劃圖中沒有此門，欺騙業主，與地產溝通後，仍未解決。望有關部門引起重視，為業主維權。
邢臺開發區政府辦公室回覆：
經了解，恆大山水城開設小門是因恆大山水城規劃影響了幼兒園房屋採光，恆大山水城與幼兒園2016年7月籤訂協議，作為補償同意在幼兒園西圍牆與山水城聯通位置開設4米左右的門口，也就是群眾所反映的圖片位置。聯繫地產負責人，已確認規劃圖上未規劃此處門口，但也認可此前與幼兒園所籤協議，之後門口是否開放將由開發商與園方協調，並上報規劃局最終確定解決方案。
長徵社區舊房改造何時交付
【網友訴求】長徵社區舊房改造2#樓什麼時間能交付
長徵社區舊房改造多年，看什麼時候能交房，現在聯繫不上開發商心裡有點慌
邢臺信都區政府辦公室回覆：
經鋼鐵辦事處調查，目前長徵社區棚戶區改造項目已完成主體建設和內部施工，只剩餘小區外圍建設還未完工，預計今年年底可以交房。
領世城邦西區違規收取採暖費
業主投訴：
邢臺領世城邦西區2019年9月份交的房，今年是第一個採暖區期，開發商卻讓物業代收取暖費，但是，第一個採暖期是不是該開發商支付取暖費？開發商回復我們的是：領世城邦的土地證是2016年6月21日國家下發文件前拿的，所以理直氣壯的不給我們交費，還讓物業代收取暖費，我想通過網絡平臺給我們業主一個公正的說法。
邢臺市城管執法局回覆：
經我局供熱辦了解領世城邦西區為新建小區，根據冀價管〔2016〕132號文件第三條規定，首次供熱小區，熱費由開發建設單位整體交納給熱力公司，旭陽安能熱力公司未要求領世城邦物業代收首年熱費。同時，領世城邦西區於11月3日已經向旭陽安能熱力公司交納本年度採暖費，旭陽安能熱力公司已經開始試水供熱。
茉莉公館欺瞞哄騙業主
業主投訴：
我在邢臺保利茉莉公館購買房產當時定車位優惠5萬。籤署定金協議。再辦理房貸時車位並未取得預售證，導致車位未和房產辦理到一起。要求保利退還車位定金或以現在價格從新購買。保利以籤署優惠條件為要挾拒不辦理。在車位尚未取得預售證的情況下，他們所謂的在辦理房產貸款時籤署的優惠條約是否有效。當時購買時故意抬高房價以優惠條件誘惑業主購買車位，到後來沒有所謂的定車位優惠5萬。反而比我們買車位的單價還要便宜。有欺瞞哄騙業主的行為。
邢臺市信都區住建局回覆：
經了解，該反映人在購買商品房時參加購車位享受房款優惠的活動，並且已與開發企業籤訂《商品房認購書》，建議雙方協商解決或通過司法途徑進行解決，我局也將督促企業妥善處理。
華都襄灣壹號房產證辦不下來
業主投訴：
今年2020年1月份就開始交辦房產證的資料，到現在了房產證還沒有辦下來。我是2號樓的，有的鄰居說，全款的辦下來了，貸款的遲遲辦不下來，是怎麼情況。諮詢售樓部說，貸款的銀行還有手續，已經等了1年了，請問銀行的手續怎麼還沒有辦完？
邢臺市自然資源和規劃局回覆：
您好，經查詢，襄都區襄灣一號小區已全部辦理首次登記業務，已具備辦理轉移登記的條件。購房人可聯繫開發商攜相關資料至邢臺市不動產登記中心申請辦理轉移登記業務（即分戶登記）。辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記所需材料：1、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3、商品房購房合同；4、測繪平面圖；5、契稅完稅憑證；6、其他必要材料。經受理，資料齊全辦理時限為「立等可取」。感謝您對我局工作的支持和理解！祝您生活愉快！
左岸春天交房多年沒有房產證
【網友訴求】邢臺市襄都區左岸春天北區房產證什麼時候能辦好
左岸春天北區交房多年房產證一直沒有房產證，請問相關部門是否有督促監督開發商推進辦理進度？一年又一年，有沒有實質性的進展？
市自然資源和規劃局 回覆：
您好，經查詢，襄都區左岸春天北區尚未辦理首次登記業務，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條規定：「未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，法律、行政法規另有規定的除外。」經了解，此項目已被列入2020年市政府房地產開發領域解遺項目，相關手續正在完善中。待開發企業依法完善相關資料，並申請完成不動產首次登記後，購房群眾可攜帶身份證、購房合同等相關要件材料，到邢臺市不動產登記中心申請辦理轉移登記，辦理時限為「立等可取」。感謝您對我局工作的支持和理解，祝您生活愉快！
龍崗天域違規收取採暖費
【網友訴求】邢臺市信都區龍崗天域二期福雅苑違規收取採暖費
根據河北省物價局跟河北省住房和城鄉建設廳2016年6月21日發布的通知 新建小區第一年供熱不得單獨向居民收取採暖費龍崗天域二期福雅苑物業違規收取採暖費 不交錢不給供暖請問到底該不該交這個採暖費
市城市管理綜合行政執法局回覆：
收到問政後我局供熱辦高度重視，立即調查核實，並妥善處理。現將有關情況回復如下：按照省物價局、省住建廳《關於規範居民供熱收費有關問題的通知》（冀價管）〔2020〕132號）文件要求，我市一直執行「新建住宅首次供熱實行整體供熱，其首次採暖費用納入房價，統一由開發建設單位交納，不得向居民用戶單獨收取、重複收取」的規定。但由於此文件未界定首次採暖費用納入房價的政策具體執行條件，易產生居民用戶與開發單位矛盾。
對此，根據11月5日市領導調度會議精神，我辦立即向各縣（市、區）印發了《關於明確新建住宅首年熱費的通知》，明確首次採暖費用納入房價的界定以取得《商品房預售許可證》的日期為準，在2016年6月21日取得預售許可的，即已將首年採暖費納入房價，由開發建設單位全額承擔。
龍崗天域二期福雅苑小區位於信都區守敬大道， 屬於邢臺市旭陽安能熱力公司供熱，收到問政後我辦在第一時間與邢臺市旭陽安能熱力公司核查得知小區物業向居民收取採暖費，不交採暖費不給供熱，根據上述文件規定，龍崗天域二期福雅苑已經取得預售許可證，今年交工入住，該小區首次採暖費已納入房價，由開發建設單位承擔。11月3日該小區物業向旭陽安能熱力公司繳納採暖費後開栓供熱。
雖然投訴的是不同的問題
但是表達的卻是共同的心聲
希望相關房地產商對得起百姓的血汗錢
蓋好房子
給業主一個溫暖的家
來源 | 河北新聞網