如今，我國對於農村的管理是越來越嚴格了，無論是在審批、申請宅基地方面還是在住房建設方面都採取了嚴格的管制措施，去年，圍繞著農村住房和宅基地使用的種種問題，我國下發了《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》以及《關於規範農村宅基地審批管理的通知》，在這兩份通知中不僅要求各地嚴格執行一戶一宅的規定，還提出農房建設「三到場」要求。
從這幾年發布的通知中可以看出現在我國對於農村建房的要求是越來越多了。很多省市現在也根據文件提出的要求落實了各項政策，據筆者了解，現在很多地方都實施了「三限」制度，農民知道嗎？
01限制宅基地使用
在農村，現在很多人都知道宅基地資源緊缺的問題，這些年來，返鄉建房的人有很多，一些村民在申請不到宅基地的情況下只能佔用自家的耕地進行建房，還有的村民明明有一處宅基地可以翻建房屋，但考慮的房屋的位置又重新申請一塊宅基地蓋房，從而也出現了一戶多宅的情況，老房子閒置下來之後也造成了資源的浪費。
針對農村一戶多宅的現象，我國為了規範宅基地申請、使用流程，提高土地的利用率，在發布的文件要求各地要嚴格落實「一戶一宅」的政策，現在很多地方已經限制了宅基地的使用，村民建房必須按照一戶一宅的要求進行，一戶村民只能擁有一處宅基地蓋房，對於這個規定，相信有很多村莊已經實施，村民也對此有所了解。
02限制宅基地面積
關於農村建設住房的問題，除了要按照「一戶一宅」的要求之外，對於宅基地的使用面積各地也採取了嚴格的限制措施，村民建房的面積都不得超過本省制定的標準面積，一旦違規會立即叫停整頓。當然，因為各地實施的辦法不同，對於宅基地的使用面積也會存在差異，筆者就以浙江省和廣東省為例；
根據《浙江省農村宅基地管理辦法》提出的要求，農村村民使用宅基地建房的標準面積(包括附屬用房、庭院用地)最高不得超過125個平方；如果是山區的農村，村民利用荒地、荒坡地進行建房的，其使用的宅基地面積不得超過160個平方。
另外，據《廣東省浙農村宅基地管理辦法》發布的用地標準，新批准的宅基地使用面積必須按照三個標準進行，平原地區和城市郊區的使用面積在80平方米以下；丘陵地區在120平方米以下；山區的在150平方米以下。
03限制建房面積和層數
以前，在農村，每個家庭的收入來源都有限，村民在建房的時候也不會去建樓房，一般都是以平房、瓦房為主，如今，隨著農村的發展，農民生活水平提高後，建樓房的人是越來越多了。為了實現村莊統一建設風貌，規範農村建房樓層標準，近些年來，有些地方也開始實行農村住房限高政策，據筆者了解的小學，現在很多地方對於樓層的限制都不得超過三層。
比如說；廣西省今年發布的文件就要求其管轄的區域必須按照村莊規劃制定的農房建設面積和建築層數要求進行住房建設。村民在建設農房的過程中，其農房建築面積不得超過450平方米、層數應當控制在四層以內。
總之，如今的農村，對於農房的建設要求是越來越多，想回家蓋房的農民一定要注意當地實施的各項規定，尤其是在土地使用方面，必須拿到所有的用地手續，千萬不要違反當地制定的政策。如果不按照規定進行建房，以後也會給自己帶來不少麻煩事！對此，你怎麼看待！