城市經濟的快速發展，使得大批的農民湧向城市，農村空心化現象可以說是一直亟待解決的問題。但人總歸有思鄉情結，尤其是當下農村建設的也是越來越好，國家在各個方面也均有補貼和扶持，因此近些年返鄉的熱潮逐漸興起。當然想要在農村地區過上幸福的生活，住房條件必須要有所保障，而在農村地區，想要住新房是一般是可以自行修建的，不過得要有宅基地才行。那這樣一來，那些沒有宅基地的農民朋友該怎麼辦，可以申請建房嗎？沒有宅基地的話，能否在承包地上建房呢？針對這些疑問，下面小編帶大家具體了解下有關2020年農村建房的一些新規定。
沒有宅基地可以建房嗎？
答案顯示是不能的，想要在農村建房，擁有一處宅基地是必要的條件。不過由於部分地區農村建房亂象頻發，還有一戶多宅等問題，導致出現了一家有多處宅基地，而另一家沒有宅基地的窘境。那麼面對這種情況，沒有宅基地的農戶就不能建房了嗎？其實這部分農戶可以通過以下兩種方法申請宅基地：
1、通過流轉方式獲得宅基地
沒有宅基地的農民朋友，可以諮詢同一村集體內有流轉意向的成員，目前很多進城落戶的成員，都會選擇有償退出宅基地或者將宅基地轉讓給他人。因此，在取得意向之後，雙方可在村集體組織下進行合法流轉，這樣就可以獲取一處宅基地了。
2、直接向村集體組織提出申請
根據《宅基地管理辦法》的規定，宅基地閒置兩年以上會被村集體組織進行收回，而沒有宅基地的農民朋友，可以直接向村集體組織提出申請以獲得這部分宅基地。但申請的條件一定要是在符合地方建設規劃的前提下才行。
沒有宅基地，能否在承包地上建房？
目前，國家對於農村土地規劃管理越來越嚴格，宅基地的獲取難度也是越來越大，而且並不是所有的村集體都有多餘的宅基地可供申請。那麼就有農民問了，沒有宅基地，能在自家的承包地上建房嗎？這裡要告訴大家的是，一般情況下承包地是肯定不能用於建房的。原因很簡單，就是出於對耕地資源的保護，而且在土地性質上也是不符合規定的，承包地是屬於耕地、農用地性質，只能用於農業生產工作。近些年，國家對違法佔用耕地進行非農業建設的違法佔地行為處理也是非常嚴格，因此大家要引以為戒。
不過，根據《土地管理法》的第四十四條規定：涉及到佔用耕地的，應當辦理農用地轉建設用地的審批手續。因此，將耕地轉變為建設用地的性質之後，就可以用於建房了。但該手續較為複雜，而且通過率較低，通常在特殊情況下才會批准。另外，對於村集體無法滿足村民申請宅基地的要求的情況，2020年實施的新《土地管理法》也提出了改善的措施。不僅增加了戶有所居的規定，而且對於不能滿足一戶一宅的情況，按照當地的政策要求，會提供一定的標準保障。
沒有宅基地證建房算違規嗎？
為明確宅基地的使用權，通常宅基地是要有宅基地證的。那麼對於那些有宅基地，但卻沒有宅基地證的農戶，這種情況下在宅基上所建的房屋是否算違規呢？具體得看有沒有權屬來源證明材料，宅基地是村集體的共有財產，一般村裡都有大本會記錄，如果有國土、建設、房管等職能部門核發的有關批准文件，或者是有確認蓋章的建設用地、建房證明等材料，則不算違規。反之，則不符合一戶一宅的政策要求，所建房屋將面臨罰款或者拆除的風險。
宅基地證的辦理流程：
1、申請：向當地的村委會提出申請，並按要求填寫申請書。
2、審查：首先由村委會進行初審，審查內容包括申請書意見、身份材料證明、家中有無親屬已經辦理宅基地證等情況。審查通過後上報國土資源管理局。
3、覆審：國土資源管理局進行二次覆審，通過後會有專人來測量房屋外圍最大面積，以便制證。
4、發證：將覆審的材料上報後，即可等待領取宅基地證，只有取得宅基地證後才擁有用地的合法手續。
當然，每個地區的情況不一樣，具體在流程上可能會略有差異，農民朋友可以直接去村委會進行諮詢或尋求幫助。另外，宅基地證丟了也是可以補辦的，而且還能過戶。
2020農村建房有補貼嗎？
宅基地申請到了，房也建了，建房補貼這一塊相信是農民朋友最後比較關心的問題。其實，目前農村建房是有相應的補貼的，但並不是所有人都能申請得到，主要是針對危房居民、困難戶、五保戶和蓋不起房子的農民等這些特殊人群。
另外，補貼金額各個地區也是不一樣的，比如東部地區每戶可領取8500元的補貼來建房，西部較為落後的地區，每戶可領10000元左右的建房補貼。而危房改造補貼則主要根據房屋等級進行評定，比如一級危房每戶兩萬元左右，二級危房每戶五千元左右等等。總之，大家在申請這些補貼的時候，一定要按照當地的最新政策規定為準。
總的來說，沒有宅基地農民朋友是不可以進行建房的，但現實中，也有不少人乾脆在自家的承包地上建上了房屋，搬進去居住。但注意一定得通過建設用地審批才行，因為耕地也是一種寶貴資源，非法佔地行為是會受到嚴厲的處罰的。而對於有宅基地的農民朋友來說，在建房的時候可以先了解下當地的有關政策，符合條件的別忘了申請建房補貼，這樣可大大緩解自身的經濟壓力，同時還要注意及時辦理好宅基地證。最後提醒大家，建房也得符合一戶一宅的政策要求，包括面積等都得符合相關的規定。