提起兇宅，很多人都會毛骨悚然。在中國，大部分人還算比較迷信，買房或租房都會先了解一下，自己看中的房子是否鬧鬼或者死過人等等。日前，北京一公司建立了一個京城兇宅資料庫，在他們的統計中，北京目前至少有900所兇宅。這樣的數據實在嚇人，而此事件曝光後，網友們發現，其實不只是在北京，南京、上海及廣州等這些城市的兇宅信息資料庫也已建立。那麼，所謂「兇宅」，到底有什麼樣的判斷標準呢？
近百年來，有關「兇宅」是否真正存在的爭論，一直是沸沸揚揚、莫衷一是。存在論者和不存在論者均拿不出讓人信服的證據來證明自己的觀點。然而，現實中最令人感到費解和害怕的是儘管絕大多數「兇宅」並沒有幽靈的傳說，但一旦有人住進了這樣的屋子裡，就會大難臨頭，不是得了重病九死一生，就是與死神相吻一命嗚呼。此類現象在歐美國家一向用「兇宅」來解釋；而在中國古代是用「風水」和「報應」來解釋。
而在南京，據悉，早在2006年，就有一位中介業內人士在網上發起了「建立南京兇宅檔案」號召，當年的號召引來網名跟帖不斷，陸續公布了110套的兇宅。由於跟貼中的一些信息太過詳細，被一些網友批評侵犯了房主的隱私。而南京去年某搜集了200餘家兇宅信息的中介則表示，對於兇宅的資料，他們公司是嚴格保密的，只有當買房人看中了這套房子，想要購買時，業務員才會提前告知買房人是兇宅，避免今後的買賣糾紛。
「沒錢買房結婚，求購超低價兇宅。」南京就有一市民曾在網上發帖稱想買便宜的兇宅。2011年，南京某房產頻道公布了一條房源消息，「地鐵3號線旁3房超低價兇宅」，根據消息這套位於浦口某小區的房子，三房兩廳一衛，116平方米，總價55萬，註明是房主淨得價。這樣一算，該房源單價僅4000多元/平方米。而2011年該小區均價已超過8000元/平方米，這套「兇宅」比市場價便宜了五十多萬，幾乎只有市場價的一半。這條消息公布不久後，就被一位投資人買走。
據了解，市場上被標上「兇宅」標籤的房源，價格都要比同地段房源便宜不少，這個幅度基本是打八折，除非有個別房主急於出手，會標出更低的價格。看中低價，是買房人購買兇宅的主要原因。鏈家地產工作人員告訴記者，他們北京的一套兇宅，就是賣給了一位警察，這套房源市值400多萬，因為是兇宅，八折後是300多萬，少近100萬。警察買房人直言，他並不忌諱兇宅，因為他平時工作經常接觸事故等血腥場面，已經無所謂了。
「從目前國內的案例看，故意隱瞞『兇宅』信息，基本會被判撤銷合同。」南京一位律師說道，因為房主故意隱瞞兇宅真相，明顯違背了「民事活動應當尊重社會公德，不得損害社會公共利益」的民法規定。由此，中介公司也會相應的利益受損。
「為了避免糾紛，現在不少中介開始建立兇宅檔案，我們除了建檔，還承諾原價回購兇宅。」某房產中介稱，他們將回購兇宅的海報貼在了每個門店裡，希望通過這個方法，告訴買房人可以放心購買二手房。即便事後發現買了兇宅，也會由中介負責。而對於回購的兇宅，中介會繼續以八折低價銷售。
近百年來，有關「兇宅」是否真正存在的爭論，一直是沸沸揚揚、莫衷一是。存在論者和不存在論者均拿不出讓人信服的證據來證明自己的觀點。然而，現實中最令人感到費解和害怕的是儘管絕大多數「兇宅」並沒有幽靈的傳說，但一旦有人住進了這樣的屋子裡，就會大難臨頭，不是得了重病九死一生，就是與死神相吻一命嗚呼。此類現象在歐美國家一向用「兇宅」來解釋；而在中國古代是用「風水」和「報應」來解釋。
1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病)；
2、不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等).
3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；
4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為兇宅！
5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等
6、陰宅：在風水學中，所謂的陰宅原指墓地，這裡所謂的陰宅是指哪些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子，曾經是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子裡，會嚴重的影響到居住著的整體運勢及健康，因此建議再購買居住老房屋之前，最好先探聽清楚此房子之前的用途。
7、曾經有特殊用處的房子：特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如殯葬業，停屍間，監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子裡殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，最好能避免入住。
8、建築體太過奇特的房子：在陽宅風水學當中認為，最好的房子就是格局方正，中規中矩的建築，但是現在的建築師為了要突顯出自己的獨特性，往往會設計一些造型是非奇特的房子，像是三角形的房子，有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等，這些房子雖然乍看之下令人印象深刻，但卻剛好犯了陽宅學上的大忌。
此外，選購住宅時候，以下幾點也要特別注意：
1、注意蓋在危險地勢的房子：這類房子包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險地形，房子蓋在這樣的地形之上，時時刻刻都會有生命的危險，這些強調風景秀麗的高級住宅，就是喜歡蓋在上述的危險地形上，切勿貪圖四周優雅的環境，卻忽略了自身的安全。
所謂宅基是指房子的地基，一般在找房子的時候，只會注意到地上的建築部分，但事實上，房子地下的地基對於整棟陽宅的影響也十分巨大，像是房子地底下曾經是採礦的隧道，取水的口井水池、還有下面是地鐵。窪地等等，雖然經過填土工作，但宅底的地氣已經遭受破會，所以不宜蓋房子，另外像地底下有暗渠流過，或是與建時運來填平地基的土壤有關係，地基裡有太多雜物，樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。
建築物之所以被稱為陽宅，一是因為在風水理論當中，地上屬於陽面，地下屬於陰面，地下室雖然是屬於陽宅建築體的一部分，但是它的位置卻在陰面，因此在地下室很容易匯集陰極磁場，不論是做居家還是辦公場所都不合適，長時間待在地下室，對人體的健康會有很大影響，故地下室一般只作為停車場或者雜物堆放的空間，也可以臨時所以，住人則絕對不宜久住。因為得不到光線的照射，會有陰極磁場過剩的問題，對居住著十分不利。長時間居住會影響健康和運氣。
俗話雖然常說遇水則發，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發也發不起來，典型的例子像是汐止地區、沿海地區等等，只要颱風一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴重的災情，大水甚至會淹到二樓以上，搞得這些地區房價慘跌，哪裡還能發呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。