2018年04月02日19:11 來源：中指研究院
房天下產業網訊：4月2日，由中指研究院周度數據監測顯示，從房企土地儲備方面看，上周重點監測房企共拿地32宗，出讓金約414.13億元。其中，保利地成交總價達100.99億拿下蕭山錢江世紀城M-04地塊，成為本周拿地金額榜首。從房企投融資方面看，上周品牌房企共融資13筆，融資額為223.25億元。（本文來源：《中國房地產企業資訊監測報告(2018.3.19-3.25) 》）
中指觀點
上周重點監測房企共拿地32宗，出讓金約414.13億元。上周蕭山錢江世紀城M-04地塊（奧體地塊）經過10小時激烈競拍後，最終被保利地產拿下，成交總價達100.99億元，成為本周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有萬科、華潤綠城聯合體、陽光城新希望聯合體、天地源、華遠地產、雅居樂、融信中國、花樣年、名城聯合體、碧桂園、祥生地產、濱江集團、陽光城、龍湖地產、浙江廣廈、新城控股、中南建設、美的地產、聯發集團、中鐵置業等。
上周品牌房企共融資13筆，融資額為223.25億元。
一．土地儲備
1. 萬科31.08億拿佛山桂城7.7萬平商住地
3月26日，佛山南海桂城出讓一宗7.7萬平米商住地，4位競買人參與此次拍賣。經過不到半小時的競拍，萬科以31.08億奪得該地塊。
該地塊出讓面積約7.7萬平米，地塊北接季華路，靠近禪城奇槎版塊，東臨佛山一環，暢達廣佛，規劃中的佛山地鐵4號線將在地塊附近設點，交通通達性高；周邊有石肯小學、石肯中學、麗日廣場、鵬瑞利廣場、天安中心等設施，教育和商業配套完善；毗鄰萬科金域藍灣，目前該區域二手房均價約1.9萬/平米。
根據出讓要求，地塊內要求建設物業管理用房、社區用房、公廁和垃圾收集點等常規配套，須建造建築面積不小於3240平米、12個班以上的幼兒園一處，並設置建面5000平米以上的文體衛生中心和佔地2000平米的公交站場各一處。
此外，地塊南側還需設置12米的小區路作為機動車道路，並在南北退縮位各建設2.5米的人行通道。同時，還要求配建建築面積至少4.5萬平米的住宅作為人才住房，並進行無償移交；須提供部分商業和住宅物業於南海區桂城街石石肯村二村股份合作經濟社用以回購，回購單價預計將介於1.59萬/平米和1.9萬/平米之間，而後還需由競得人租賃其全部物業，租期為10年。
該地塊採用「限地價、競配建」的競拍方式出讓，地塊設置最高限價約35.32億，最高配建租賃住房9萬平米，自持年限70年。
該地塊東平路向南的一宗桂城13萬平米商住地已於本月由保利將近50億 1000平米租賃住房建築面積奪得。
2. 華潤綠城聯合體底價18.5億獲重慶沙坪垻區11.74萬平宅地
3月27日，華潤與綠城聯合體以底價18.5億元拿下重慶主城區11.74萬平方米宅地，樓面地價約為6300元/平方米。
資料顯示，該地塊位於沙坪垻區西永組團L標準分區L63-1/06、L63-2/06號宗地，土地面積11.74萬平方米，建築面積29.36萬平方米，容積率2.5，起始總價18.5億元。
3. 重慶成交七宗地，萬科35.4億攬下中央公園兩宗相鄰宅地
3月27日，重慶主城區成功出讓7宗居住、商業用地，佔地總面積約986畝，成交總額約72.57億元。其中5宗居住用地分別由萬科、西安天地源、華潤 綠城聯合體、陽光城 新希望聯合體獲得。
此次土拍，中央公園共推出兩宗相鄰居住用地，被萬科以35.4億競得。其中，兩江新區兩路組團C分區C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03號宗地容積率2.0，建築體量26.12萬平方米，成交總價為22.5億元，樓面地價8614元/平方米；另一宗為兩江新區兩路組團C分區C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03號宗地容積率2.0，建築體量14.72萬平方米，成交總價為12.9億元，樓面地價8762元/平方米。
另外，陽光城 新希望聯合體以總價5.66億元拿下巴南區界石組團T分區T12-4/02、T12-5/03號居住用地，樓面地價3613元/平方米。該地塊容積率2.22，建築體量15.66萬方。
西安天地源以掛牌價9.2億元競得北碚區北碚組團I分區I02-2/05、I03-01/05號宗地，樓面地價4005元/平方米，該地塊為商住用地，容積率2.0，建築體量22.97萬方。
4. 華遠二入佛山，15.5億元摘得三水新城商住地塊
3月28日，佛山三水掛牌出讓一宗位於三水新城的商住地。最終，北京市華遠置業有限公司以15.5億元競得該地塊，樓面價達6998元/平米。
根據出讓文件顯示，該地塊為位於三水區雲東海塘西線三期西側，容積率1.0-2.7，最大建築面積22.15萬平方米。在競拍方式上，地塊將以「限地價 競自持面積」方式出讓，當地塊報價到達最高限制地價16.6億元時，將轉入競自持70年租賃住房建築面積階段，以1000平方米及其整數倍作為競價階梯，最高自持面積17.19萬平方米。
另悉，該地塊項目須配置15個班以上規模的幼兒園，以及建設600-2500平方米城鄉社區配套公共服務用房。
5. 成都成交6宗地收金36億，雅居樂有收穫
3月28日，成都市公共資源交易服務中心以拍賣方式組織出讓成都6宗國有建設用地使用權，總攬金近36億。
此次出讓土地總面積為614畝，其中兩宗位於新都區，其餘四宗位於新津縣。
位於新津縣的6號宗地位於新津縣新平鎮迎先村7、8組，為住宅兼容商業土地。最終由雅居樂地產以底價7.35億競得，成交樓面價為5250元/平米。
4號宗地由融信地產成交價為2.4億競得，樓面價為4200元/平米；5號宗地由花樣年地產以4.9億競得，樓面價為5250元/平米。
6. 名城聯合體、碧桂園分食漳州龍海3宗商住地，總成交價17.15億
3月28日，福建漳州龍海出讓位於港尾鎮東園卓岐農場的4幅商住地，最終3幅成功出讓，分別由永鴻 名城聯合體和碧桂園競得，成交總額17.15億元，1幅地塊流拍。
在本次土拍中，永鴻 名城聯合體將2018P02地塊和2018P04地塊都收入囊中。其中，2018P02地塊為住宅和商服用地，計容建築面積約6.2萬平方米，最終成交價5.25億元、樓面價8536元/平方米；而2018P04地塊則為純住宅用地，建築面積約9.4萬平方米，最終成交價8.25億元、樓面價8801元/平方米。
碧桂園則以總價3.65億元，樓面價為9014元/平方米競得2018P04地塊。此地塊為住宅和商服用地，容積率1至1.2，計容建築面積約4.05萬平。這也是碧桂園繼上周在廈門西長泰板塊強勢拿地後，再次出手布局環廈板塊市場。
7. 祥生14億競得浙江紹興越城區宅地，樓面價10046元/平米
3月27日，浙江紹興越城區出讓1宗宅地，歷經3個半小時、296輪網上競價，祥生地產集團有限公司以總價14億競得該地塊，樓面價10046元/平米。
該地塊為越城區駱家葑區塊01C-01地塊建築面積約13.9萬平米。
地塊東至現狀河岸線，南至地限線，西至解放南路，北至規劃陽和路。位於地鐵1號線沿線，緊鄰軌道交通1號線陽和路站，交通通達性高；周圍1公裡範圍內有幼山小學、鑑湖鎮中學、紹興市中專、鑑湖鎮衛生院等設施，教育、醫療配套完善；但卻缺少大型商業中心。
8. 濱江子公司14.26億競得浙江樂清一宅地
3月28日，杭州濱江房產集團股份有限公司發布公告稱，公司子公司杭州濱濟企業管理有限公司以14.26億元競得浙江樂清中心區一宅地。
該地塊為樂清市中心區 E-c24-3、E-c47-3 地塊（南岸村安置留用地），位於城南街道南岸村，1.0＜容積率≤3.5。
截至目前，杭州濱濟已獲取《競得入選人通知書》，將根據有關規定在 5 個工作日內與溫州市國土資源局籤署《成交確認書》。
9. 萬科再落子仁壽 4億元摘得四川仁壽63畝商住地
3月28日，四川眉山仁壽拍賣出讓一宗佔地63.4畝的住宅兼容商業用地。最終萬科以4.05億摘下該地塊，樓面地價約4353元/平米。
根據土地出讓文件，該地塊位於仁壽文林鎮陵州大道旁，容積率為1.8＜R≤2.2，屬住宅兼容商業用地。地塊區域位置優越，距離仁壽城市溼地公園僅幾百米距離，該溼地公園佔地2000餘畝，水域面積約780畝，是仁壽的城市地標之一。
10. 華遠地產3億落子重慶，獲得濱江新城一宗宅地
3月29日，華遠地產股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司北京市華遠置業有限公司的控股子公司重慶篆山瀾島房地產開發有限公司，通過掛牌出讓方式獲得重慶市濱江新城A-2-02、23、24、27號地塊。
該地塊成交總價3.01億元，容積率＞1且≤1.1，土地用途為二類居住用地。
11. 陽光城競得龍巖一宗宅地
3月29日，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，全資子公司重慶惠登房地產開發有限公司、陽光城集團龍巖投資開發有限公司分別在重慶、福建龍巖等地競拍取得土地項目。
龍巖投資於今日以最高價4.29億元競得2018拍-4地塊，該地塊位於龍巖市龍巖大道與金雞路交叉口東南角，容積率≥1.9且<2.3，規劃為住宅、公共管理與公共服務用途。
12. 龍湖首進石家莊，牽手億城地產底價2.36億拿下山前板塊宅地
3月29日，龍湖集團發布消息稱，與石家莊億城地產攜手，以2.36億元總價競得石家莊市山前景觀大道區域【2017】-38號、39號、40號、42號地塊，標誌著龍湖正式進入石家莊市場。
該地塊規劃用地性質為住宅用地。龍湖以底價獲得該地塊。
該地塊屬於石家莊市西部山前板塊，臨近山前景觀大道，根據規劃，項目未來擬打造低密住宅產品。
13. 杭州餘杭25億出讓臨平新城兩宅地，廣廈收貨1宗
3月29日，杭州餘杭區網拍出讓臨平新城2宗宅地，攬金25億。廣廈通和房產集團有限公司以總價10.65億，樓面價17315元/平米拿下臨平新城星橋區塊J-30地塊。
14. 新城3.94億拿常州南夏墅一宅地，繼洛陽地塊後再布局城南鄉鎮
3月29日，江蘇常州市武進高新區網拍出讓一宗宅地，經過10輪競價，新城旗下的常州萬方新城房地產開發有限公司以約3.94億元競得該地塊，樓面價為3157元/平米。
該地塊容積率大於1小於等於1.8。位於武進高新區鏡湖西路北側、南夏墅小學和中學西側。
15. 中南首入佛山高明，4.7億競得商住地
3月30日，江蘇中南建設集團股份有限公司的控股公司佛山中武景熙置地有限公司以底價4.7億，折合樓面價1414元/平方米競得高明大道北側商住地。此為中南繼三水新城地塊之後，在佛山奪得的第二宗地塊，也是中南首入高明拿地。
根據出讓文件顯示，此次出讓地塊位於荷城街道沿江路以東、西江河以西、高明大道以北，為商服用地兼容城鎮住宅用地，總計容建面約33.43萬平方米，其中住宅部分不得超過總計容建面的4成，即地塊須以商服用途為主。
競得人須引入體育、文創、旅遊、會展、商業綜合體等類型的產業項目，所引入產業的主辦單位總部落戶到高明，自交地之日起4年內須建成並營運項目，在6年內投資總額須達到20億元（含出讓地價款），；地塊引入的產業項目營運之日起連續5年內每年舉辦不少於1場全國性或國際性賽事或會展。
另外，競得人還須建設不少於2萬平方米的場館,並自持不少於20年；自持建築面積4萬平方米的商業物業，自持物業年限不少於20年；須配建人才公寓建築面積1萬平方米，並由競得者整體無償移交給政府。該地塊涉及需要修復土壤面積2115平方米。
此地塊位於荷城最南端，靠近荷城市區，周邊學校、商場、銀行、公園等相關配套一應俱全。地塊與西樵隔河相望，可通過高明大橋快速到達西樵山風景區。周邊在售項目不多，且主要集中在西樵片區和西江新城板塊。
16. 江蘇鎮江5宗地55.36億拍出，萬科、美的、聯發、天地源均有斬獲
3月30日，江蘇省鎮江市成功拍出5幅地塊，總出讓面積607.27畝，總成交價55.36億元，地塊的最高成交樓面地價6400元/平方米。根據出讓要求，5幅塊地將全部按精裝交付。
土拍中競價最為激烈的是南徐R1704地塊，經歷近百輪競價，地塊最終由恆通以11.45億元拿下，成交樓面地價為6360元/平方米。地塊為一幅商住用地，位於檀山路以東、團山路以北，出讓面積5.58萬平方米，地塊起拍樓面價4300元/平方米。
編號R1805號地成交總價15.66億元，由美的拿下，地塊位於潤州七裡路以北、金蠶路以西，規劃為住宅用地，最終成交樓面地價為6402元/平方米。
萬科在本場土拍中也以15.7億元摘得一子，地塊編號為R1806號宅地，成交樓面地價6321元/平方米。
而另外兩宗編號為D1803號、D1804號地塊則分別被聯發以5.4億元、蘇州天地源以7.15億元拿下。
根據出讓文件，D1803位於茅以升路以東、龍山路以南，為住宅用地，地塊被聯發以成交樓面地價4600元/平方米摘得。
D1804號地塊與D1803號地塊臨近，位於茅以升路以東、谷陽中大道以北，被天地源拿下。地塊為居住用地，出讓面積6.7萬平方米。
17. 杭州百億拍地：保利499輪奪奧體地塊，融信43億落子蜀山南，中鐵置業亦有斬獲
3月30日，杭州蕭山區出讓三宗熱門地塊，包括兩宗商住地、一宗純宅地，分別位於錢江世紀城、蜀山南單元和新街單元，三宗地塊成交總價為163.45億元。
蕭政儲出(2018)13號為蕭山錢江世紀城M-04地塊（奧體地塊），該宗地經過10小時激烈競拍後，最終被保利地產拿下，成交總價100.99億元，成交樓面價32277元/平方米，而這個成交總價也是杭州歷史上總價第二高紀錄。
消息顯示，現場共有20多家房企爭奪該地塊，從下午一點半一直拍到次日凌晨，最終競價499輪。
蕭政儲出(2018)15號地塊經過5個小時280輪爭奪後，由中鐵置業以上限19.42以元競得，樓面價19043.83元/平方米。
第三宗蕭政儲出(2018)14號地塊，最終經過9個小時、492輪競價，由融信旗下杭州愷澤房地產開發有限公司以總價43.04億元競得，樓面價17134元/平方米。
二．投資融資
1. 中南建設擬發行22億資產支持票據，期限不超過2年
3月26日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告稱，為進一步優化融資結構，拓寬融資渠道，擬開展購房尾款資產支持票據工作。
即通過中南建設聘請的金融機構設立「中南建設 2018 年度第一期資產支持票據信託」，並通過信託發行資產支持票據進行融資。
該期信託擬發行的資產支持票據規模不超過22億元，期限不超過2年。
擬發行的資產支持票據分為優先級資產支持票據和次級資產支持票據，其中優先級資產支持票據發行規模不超過20億元，次級資產支持票據發行規模不超過2億元。
優先級資產支持票據按固定利率享有收益，固定利率根據簿記建檔結果確定。次級資產支持票據無票面利率或預期收益。
公告指出，該次信託尚需報中國銀行間市場交易商協會，並在獲得其批准發行註冊後實施。
2. 雅居樂為子公司41億貸款提供擔保，用於開發武漢江夏區項目
3月27日，雅居樂集團控股有限公司發布公告稱，公司（作為擔保人）以貸方A及信貸委託人為受益人訂立承諾書A，以擔保武漢長凱在貸方A根據委託貸款協議授予武漢長凱的委託貸款融資項下的還款責任，金額達人民幣27億元。
公告同時指出，於同日，雅居樂集團（作為擔保人）亦以貸方B為受益人訂立承諾書B，以擔保武漢長凱在貸方B根據貸款協議授予武漢長凱的貸款融資項下的還款責任，金額為人民幣14億元。
武漢長凱由南京雅居樂及中盈長江分別擁有50%及50%權益。
武漢長凱向貸方A押記該土地的土地使用權，以作為償還委託貸款的抵押，並以第二押記方式向貸方B押記該土地的土地使用權，以作為償還貸款的抵押。
該土地位於武漢市江夏區廟山辦事處鄔樹村，土地面積約40.66萬平方米，容積率介乎1.0至1.97。該等借款將投資於該土地上開發及建設雅居樂國際花園一期。
3. 金科股份為控股、參股公司提供擔保
3月28日，金科地產集團股份有限公司發布對控股子公司增加擔保額度以及對參股公司提供財務資助、擔保的公告。
金科股份擬對北京金科展昊置業、北京金科金碧置業、湖南靚興、江西中農房四家控股子公司增加合計12.45億元融資擔保額度。
擬對天津駿業共創置業、成都市盛部、雲南誠鼎三家參股公司融資提供擔保，該次對外擔保金額合計不超過14.54億元。
4. 金融街為廣州公司8億債務融資提供擔保，擔保餘額10.84億
3月28日，金融街控股股份有限公司發布公告稱，近日，為全資子公司廣州融都置業有限公司債務融資提供擔保，擔保金額8億元。
本次擔保事項發生前，金融街已為廣州融都置業有限公司提供的擔保餘額為2.84億元，本次擔保事項發生後，金融街為廣州融都置業有限公司提供的擔保餘額為10.84億元。
本次擔保後，金融街股東大會、董事會審批通過的為全資、控股子公司、參股公司提供的擔保額度為368.6億元；經股東大會、董事會批准，為全資、控股子公司、參股公司提供擔保累計餘額為126.67億元，佔金融街最近一期經審計淨資產的比例為42.86%，佔金融街最近一期經審計總資產的比例為10.12%。
5. 華潤置地與一銀行訂立20億港元貸款融資協議，為期五年
3月28日，華潤置地有限公司發布公告，稱其與一家銀行聯合訂立20億港元定期貸款融資協議。
據公告披露，華潤置地作為借款人，就總數為20億港元的定期貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協議。該貸款融資自該融資協議籤署日起計為期五年。
另悉，該公告是華潤置地根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.18條作出。
根據該融資協議，倘若華潤集團不再為華潤置地最大單一股東；華潤集團不再持有或控制(不論直接或間接)合共不低於35%公司的已發行股本；或華潤集團實際上不再擁有控制委任董事到華潤置地董事會的能力，其將構成一項違約事件。而於該公告日期，華潤集團擁有華潤置地約61.27%的已發行股本。
此外，若發生該融資協議項下的違約事件，根據該融資協議，貸方可宣布取消提供貸款額度及，或宣布所有未償還款項連同貸款額度項下所有應計利息以及其他所有華潤置地需於該融資協議項下支付的款項即時到期及須予償還。
6. 華潤置地擬發行第二期40億中票，用於項目建設及補充流動資金
3月28日，華潤置地有限公司發布公告稱，擬發行2018年度第二期中期票據。
華潤置地擬於2018年4月2日在中國銀行間市場建議發行2018年度第二期中期票據。
2018年度第二期中期票據本金總額擬為不超過人民幣40億元，票面利率通過薄記建檔方式釐定，並需視乎市場情況及投資者興趣而定。
2018年第二期中期票據的發行分為兩品種，品種一的票據期限為3年，初始發行規模為人民幣20億元，而品種二的票據期限為5年，初始發行規模為人民幣20億元。
該中期票據所得款項，將用於華潤置地項目建設及補充華潤置地的流動資金需求。
7. 華潤置地籤訂18億港元定期貸款融資協議
華潤置地有限公司於3月29日宣布，其作為借款人就總數18億港元的定期貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協議，此貸款融資自首次提款日起計為期5年。
根據該融資協議，倘若華潤集團不再為華潤置地的最大單一股東；或華潤集團不再持有或控制(不論直接或間接)合共不低於35%華潤置地的已發行股本，其將違反有關承諾並構成一項違約事件。於本公告日期，華潤集團擁有華潤置地約61.27%的已發行股本。
若發生該融資協議項下的違約事件，根據該融資協議，貸方可宣布取消提供貸款額度及/或宣布所有未償還款項連同貸款額度項下所有應計利息、其他所有華潤置地需於該融資協議項下支付的款項即時到期，須予償還。
8. 旭輝控股訂立5億港元貸款協議，獲4.4億美元增額權
3月29日，旭輝控股（集團）有限公司公布，公司與貸款方訂立貸款協議，涉及貸款金額分別為5億港元和4.4億美元。
其中，旭輝控股（作為借款方）及其若干境外附屬公司（作為原擔保人），與香港上海滙豐銀行有限公司（作為初始貸款方）訂立貸款協議。根據該貸款協議，所授出的定期貸款初始總額為5億港元，附帶與其他增額貸款方籤訂的額外4.4億美元的增額權。
最後還款期為自首次動用款項日期起計42個月，初始額及新增額的動用款項期分別為自貸款協議日期及新增額函日期起計3個月。
9. 路勁與南通三建為合資企業提供8.5億元貸款擔保
3月29日，路勁宣布於3月28日與南通三建各自以光大興隴為受益人訂立擔保協議，以共同及個別擔保光大興隴向合資企業上海雋築置業提供8.5億元人民幣的貸款，為發展位於上海松江區小崑山鎮項目提供資金。
公告顯示，合資企業註冊資本為6000萬元，分別由路勁全資附屬上海雋業出資3600萬元(60%)及由南通三建全資附屬上海鴻麥出資2400萬元(40%)。上海雋業及上海鴻麥各自亦已按比例向合資企業提供股東貸款，以為合資企業的一般營運資金提供資金。
合資企業乃為發展及出售位於上海松江區小崑山鎮土地上的住宅及商業項目而成立，該土地為建築面積為19.4萬平方米的地塊。
10. 珠江實業擬公開發行14億元公司債券，票面利率6.93%
3月30日，廣州珠江實業開發股份有限公司發布公告稱，公司獲準面向合格投資者公開發行不超過人民幣14億元公司債券。
公告顯示，本次債券擬分期發行，珠江實業公開發行2018年公司債券（第一期），發行規模不超過14億元（含14億元），其中基礎發行規模為3億元，可超額配售不超過11億元（含11億元）。
3月29日，發行人和簿記管理人平安證券股份有限公司在網下向合格投資者進行了簿記建檔，根據簿記建檔結果，經發行人和簿記管理人充分協商和審慎判斷，最終確定本期債券票面利率為6.93%，最終發行規模14億元。
11. 雲南城投為控股股東4億元一年期貸款提供擔保
3月30日晚間，雲南城投置業股份有限公司發布公告稱，控股股東雲南省城市建設投資集團有限公司（省城投集團），獲得廈門國際銀行股份有限公司福州分行貸款4億元，期限1年，公司為該筆貸款提供連帶責任保證擔保。
截至公告日，雲南城投為省城投集團提供擔保餘額為12.9億元（包含本次擔保），省城投集團為公司提供擔保餘額約為315.3億元。
截至公告日，雲南城投公司及控股子公司對外擔保餘額約為139.93億元（包含公司為控股子公司提供的擔保，未包含公司為購房客戶提供的階段性按揭擔保），佔公司最近一期經審計淨資產的264.95%。
此外，公司對控股子公司提供擔保總額約為93.83億元，佔公司最近一期經審計淨資產的177.67%。
三．企業動態
1. 景瑞北京落下第四子，獲中關村超5000平米項目
3月26日，據景瑞官微消息，通過協議獲取北京中關村項目，該項目總建築面積為5369.31平方米，土地產權性質為配套商業，將由景瑞旗下合福資本投資的Distrii辦伴運營管理。
資料顯示，該項目2006年建成，地處中關村核心位置，周邊為大量甲級寫字樓及高端商業配套毗鄰，包括中關村SOHO、微軟亞太研發中心、新中關購物中心等，辦公及商業氛圍濃厚。
同時，區域內軌道交通、高架等交通便利，距離地鐵10號線蘇州街站僅300米，距離4號10號線換乘站海澱黃莊站660米。依託交通便利，商業配套齊全的優勢，成為租金和入住率皆表現優良的辦公區。
包括該項目在內，目前景瑞在北京已擁有4個優質項目。該項目也是繼3月初景瑞通過法拍獲取北京NAGA上院後，再次出手北京辦公項目。
景瑞旗下辦公平臺鍇瑞投資鍇瑞投資負責景瑞旗下持有型辦公業態產品的投資、開發/改造、持有運營及項目退出等相關工作，致力於成為國內辦公城市更新領域的開拓者，聚焦在北京、上海等一線城市，以及景瑞已布局的人口導入型重點1.5線核心城市，按計劃至2020年景瑞辦公平臺將投資持有30萬平方米辦公空間。
2. 萬科為子公司收購上海浦東新區項目提供擔保，金額不超3.2
3月28日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，萬科地產香港為公司全資子公司收購上海浦東新區項目提供擔保。
萬科的間接全資子公司Sinobird Holding Limited（買方甲）及 Hybest (BVI) Company Limited（買方乙）與正隆股份有限公司附屬公司 Winvantage Corporation（賣方）籤署了買賣協議。
根據買賣協議，買方甲及買方乙擬分別收購賣方全資持有的Ever Onward Corporation目標公司）的49%及51%股權，目標公司透過其全資子公司持有位於上海浦東新區康橋秀浦路489號地塊100%權益。
萬科地產（香港）有限公司為買方收購最終交易對價中第三筆付款及第四筆付款向賣方提供履約擔保，涉及履約擔保的金額不超過人民幣3.2億元。
同日，萬科發布公告稱，公司股東深圳市鉅盛華股份有限公司將持有的萬科9100萬股無限售流通A股通過質押式回購方式質押給平安證券股份有限公司，該次質押佔公司總股本的比例為0.82%。
截至2018年3月27日，鉅盛華通過普通證券帳戶直接持有公司A股股票共計約9.26億股，佔公司總股本的8.39%，累計質押股數約為9.26億股，佔公司總股本的8.39%。
3. 遠洋與王府井籤署合作協議，打造長春10萬平米奧萊項目
3月29日，遠洋集團與王府井集團籤署戰略合作協議，將聯袂打造長春首家小鎮式奧萊項目。
由遠洋集團與王府井集團合力打造的大型商業綜合體、長春首家小鎮式奧萊——長春遠洋·王府井賽特奧萊，將依託王府井奧萊管理公司的品牌資源優勢，聚合眾多國際奢侈品牌，打造長春首家美式室內戶外化場景購物街區、倡導綠色健康生活方式。
長春遠洋·王府井賽特奧萊坐落於淨月區永順路，毗鄰長影世紀城、淨月潭國家森林公園，項目建築面積達10萬平方米，經營面積約5.5萬平方米，擁有約3000個停車位，品牌數量達280家，預計將於今年8月試營業。
4. 雅居樂與東方瑞宸健康籤署協議，圍繞養老健康展開合作
3月29日，雅居樂地產集團有限公司和東方瑞宸健康科技有限公司在雅居樂中心籤署戰略合作框架協議。
據悉，本次戰略合作，雅居樂與東方瑞宸將圍繞養老健康領域展開深度合作。
東方瑞宸健康科技有限公司立於2017年，是東方資產旗下全資子公司，專注養老產業發展與產業升級領域的投資，投資重點面向老年人的醫療護理、康復保健、養老住區等各類老年產品的研發生產，同時也高度關注信息化養老產業。
5. 億達收購大連項目截止日期延後，賣方瑞房將提供4.4億貸款
3月29日，瑞安房地產有限公司發布公告稱，為促成富岸集團出售事項的交割，創域及SODH與買方及億達訂立買賣協議的進一步補充協議。
據此，訂約各方同意（其中包括）將截止日期由2018年3月31日延後至2018年5月15日，而創域或瑞安房地產的指定成員公司將向富岸集團提供為數約人民幣4.4億元（約相當於港幣5.48億元）的貸款。
該貸款年利率為9.5%，逾期年利率為12%。抵押為大連軟體園瑞安開發有限公司的50%股份，該公司由富岸間接持有78%及由億達的關連公司持有22%，並作為富岸集團的中介附屬公司持有富岸集團旗下所有主要附屬公司的權益。
去年11月14日，億達中國控股有限公司發布公告稱，達成獲得瑞安房地產有限公司透過創域集團有限公司以及瑞安建業集團透過明域集團有限公司持有的富岸集團61.54%及28.2%股權的交易。
據此，億達中國將以31.6億元及13億元，分別收購創域集團與明域集團所持有的富岸集團61.54%及28.2%的股權。
6. 順創聯投牽手萬科，未來三年將改造9000畝村級工業園區
3月29日，廣東順創聯投發展有限公司村級工業園區改造工作合作籤約儀式舉行。此次廣東順創聯投將牽手佛山市萬科置業有限公司，整合資源，共同攻堅順德村級工業園區改造。
據悉，根據初步計劃，雙方將利用未來三年時間，在勒流街道推進村級工業園區改造規模約6200畝、均安鎮約2900畝。
順德村級工業園區改造面臨布局散、利益雜、改造難等諸多問題，此次活動是順德探索村級工業園改造的一種創新模式，希望通過國資引領，整合社會力量，加快推動順德村級工業園區改造。順德區城市更新發展中心主任勞璐也表示，目前順德也正加大政策研究力度，加快出臺配套扶持政策。
此次廣東順創聯投發展有限公司正式「牽手」佛山市萬科置業有限公司，將圍繞勒流、均安的村級工業園區改造項目，在土地整理、項目運營、產業引進等方面進行合作，力求破解改造難題，加快改造項目落地，保障村居收益的同時，平衡各方利益，實現互利共贏。
廣東順創聯投發展有限公司總裁麥仲達介紹，近年來，公司在積極推動城市更新和三舊改造過程中，遇到了包括權屬關係複雜、改造後引入產業資源匱乏等瓶頸問題，所以希望通過與佛山萬科合作，通過國資發揮引領作用，整合社會資源和資本，形成合力，把一個項目需要的資金、土地、產業、政策等要素利用好，高效率地推動順德的三舊改造和村級工業園區改造。
佛山萬科副總經理翟煒哲也表示，萬科置業在城鄉建設及生活配套服務上有一定經驗，在8年前就關注三舊改造上的問題，此次也將充分發揮其在資金實力、土地開發、項目運營等方面優勢，定位於城市配套服務，積極參與村級工業園改造，為順德村級工業園區改造提升提供生動樣本。
7. 中華企業：174.72億重組中星集團正在準備相關交割文件
3月30日，中華企業股份發布公司174.72億收購中星集團方案實施進展情況。
公告表示，在獲得證監會批覆後，公司董事會根據本次重大資產重組方案、相關協議以及公司股東大會的授權，積極組織實施本次重大資產重組的相關工作。
截至目前，中華企業已啟動相關交割文件的準備工作，本次重大資產重組的各項工作正在有序進行中。
中華企業向上海地產（集團）有限公司發行股份及支付現金的方式，購買後者持有中星集團100%股權，交易價格為174.72億元。
其中，85%的交易對價（即148.51億元）將以發行股份的方式支付，餘下的15%（即26.21億元）以現金方式支付。重組完成以後，中星集團將正式成為中華企業旗下公司。
8. 冠城大通收購美城置業80%股權，獲福建連江3.45萬平米商住地
3月30日，冠城大通股份有限公司發布公告稱，公司擬以800萬元受讓福州大城創億商貿有限公司持有的福建美城置業有限公司80%股權，同時以3265萬元轉讓控股子公司福建冠城元泰創意園建設發展有限公司20%股權。
冠城元泰主營房地產開發與經營。截至2017年末，公司持有3幅地塊逾15.95萬平米，資產約1.34億。
以冠城元泰股權評估價為依據，冠城元泰100%股權評估價格逾1.63億元。冠城大通此次以3265萬元轉讓持有冠城元泰93%股權中的20%股權予大城創億指定的第三方福建漢典投資發展有限公司。
而美城置業剛成立於2018年3月14日，主營房地產開發、租賃與經營。現持有位於福建省連江縣彬塘路北側、東郡華府南側總面積逾3.45萬平米商住地，目前該地塊尚未開發建設。
交易完成後，冠城大通將持有美城置業80%股權，美城置業成為冠城大通控股子公司；冠城大通將持有冠城元泰73%股權，冠城元泰仍為公司控股子公司。
冠城大通表示，本次交易進一步增加了公司土地儲備，有利於增強公司未來盈利能力。
9. 中天金融剝離246億中天城投資產獲股東大會審議通過
3月30日晚間，中天金融集團股份有限公司發布公告稱，經股東大會審議通過，公司擬向貴陽金世旗產業投資有限公司出售公司持有的中天城投集團有限公司100%的股權。
此前3月初，中天金融披露了此交易，彼時公告顯示，經機構評估，中天城投集團股東全部權益評估價值約為245.59億元。經中天金融與金世旗產投協商確定，該次交易價格確定為246億元。
據此前報導，因籌劃重大資產重組事項，中天金融自2017年8月21日開市起已宣布停牌，同年11月1日，中天金融披露重組的基本情況，出售其非金融類資產，當中包括中天城投100%的股權和全資子公司貴陽金融控股有限公司所有的201大廈、貴陽國際生態會議中心、貴陽中天凱悅酒店等房地產類資產。
彼時，中天金融已與金世旗控股籤署了框架協議，但尚未與交易對方籤署實質性股權轉讓協議。
後於2017年12月28日，中天金融再度宣布與金世旗控股就該交易籤訂了補充協議，披露標的股權的交易價格約為230-250億元人民幣，最終交易價格將以具有證券業務資質的評估機構的評估結果為基礎，由交易雙方協商確定。
而貴陽國際生態會議中心等非金融類資產的交易另行籤署協議約定。同時，金世旗控股應向中天金融支付的訂金金額最高不超過60億元。
10. 中糧系重組方案出臺：中糧地產147.56億收購大悅城地產
3月30日晚間，中糧地產（集團）股份有限公司發布公告，明確了與大悅城地產的重組方案。
此次方案的確定，意味著中糧地產於去年7月24日接連停牌後，經過八個多月的時間，終於讓人們看到了與大悅城地產重組的雛形。
公告顯示，中糧地產擬以非公開發行股份的方式，向中糧集團（香港）購買明毅100%的股權的重組方案，調整為中糧地產擬以非公開發行股份的方式，向明毅購買其持有的大悅城地產91.34億股普通股股份（佔大悅城地產已發行普通股股份總數的64.18%，佔其已發行普通股及可轉換優先股合計股份總數的59.59%）。
經協商，此次發行股份購買資產的交易對價暫定為147.56億元，發行價格確定為6.89元/股。
同時，中糧地產還擬向不超過10名特定投資者發行股份募集配套資金，募集資金總額不超過24.26億元，不超過公司以發行股份方式購買大悅城地產普通股股份交易價格的100%。
據悉，中糧地產已就該重組方案的調整，與中糧集團（香港）和明毅已於3月29日籤署了《重大資產重組框架補充協議》。
中糧地產於公告中表示，此次募集配套資金在扣除發行費用後，將全部用於目標公司項目建設，於中糧·置地廣場項目將投入資金9.16億元，杭州大悅城-購物中心項目則投入15.1億元。
此次交易完成後，大悅城地產將納入中糧地產合併範圍；不考慮募集配套資金的影響，中糧集團將直接持有中糧地產20.94%的股權，通過明毅間接持有中糧地產54.15%的股權，合計控制公司75.09%的股權。
因此，儘管中糧地產的直接控股股東將變更為明毅，中糧地產的間接控股股東仍為中糧集團，實際控制人仍為國務院國有資產監督管理委員會，此次交易不會導致中糧地產的間接控股股東和實際控制人發生變更。
11. 協信天驕借殼失敗，獅頭股份1個月內不再籌劃重大資產重組
4月1日，太原獅頭水泥股份有限公司宣布，終止籌劃重大資產重組並將於4月2日開市起復牌。
公告顯示，今年3月12日其控股股東蘇州海融天投資有限公司（以下簡稱「蘇州海融天」）持有的其35,112,700股無限售流通股股份被司法凍結，雖此部分股份已於3月27日全部解除司法凍結，但由於該事項及相關訴訟發生時間與推動本次重大資產重組的關鍵階段重合，對推動本次重大資產重組產生了一定的不確定性。
交易雙方認為目前繼續推動本次重大資產重組的條件不夠成熟，為保護上市公司和廣大投資者利益，經審慎研究，獅頭股份決定終止籌劃本次重大資產重組事項。
在終止重大資產重組投資者說明會上，獅頭股份表示，終止本次重大資產重組事項，因未與交易對方籤署協議，不涉及違約處理或補償條款。不會影響其發展戰略和正常經營，不會對其現有生產經營活動和財務狀況造成不利影響。說明會召開情況公告後的1個月內，不再籌劃重大資產重組事項。
獅頭股份因上述重大資產重組自2017年12月27日開市起停牌，曾披露重組的標的資產為天驕股份。資料顯示，天驕股份於2016年1月28日掛牌新三板，現總股本4984.78萬股，控股股東為重慶協信遠澤投資顧問有限公司，實際控制人為吳旭。主營業務為住宅、商業地產、產業園區、寫字樓及酒店的物業管理服務、車輛管理服務和其他增值服務。