2017年06月05日17:48 來源：中指研究院
房天下產業網訊：據中指研究院監測數據顯示，房企拿地情況，上周重點監測房企共拿地19宗，總出讓金約179.32億元。房企投融資情況，上周品牌房企共融資17筆，融資額為177.98億元。萬科、榮盛發展、凱旋城、首開股份等企業投融資有新的舉措，企業動態方面，世茂房地產、金科股份、新城控股等企業相關收購、投資相關新領域。（本文來源《第22期中國房地產企業資訊監測報告(2017.5.29-6.4)》）
中指觀點
上周重點監測房企共拿地19宗，總出讓金約179.32億元。中海地產25.22億拿下鎮江九華山地塊，仁恆置地、招商蛇口分別以8.36億、6.87億摘得珠海商住地塊，成交樓面價均達到2萬/㎡。綠地以底價1.67億競得南昌贛江新區商務用地須建160米標誌性建築。富力首進安徽市場，以 4.28億競得阜陽市商住地塊。上周拿地的品牌房企還有景瑞控股、美的地產、華潤置地、中洲控股、雅居樂、中南建設、佳兆業、華僑城、萬科、金輝地產、金科股份、融創中國和富力地產等。
上周品牌房企共融資17筆，融資額為177.98億元。
一．土地儲備
1. 景瑞4.24億寧波鄞州奪商住地塊，樓面價1.1萬/平米
5月31日，寧波市鄞州區拍賣出讓一幅商住地塊。最終經過82輪競價，地塊由景瑞地產旗下寧波景均置業有限公司以1.1萬元/平方米樓面價競得地塊，總成交價4.24億元，成交樓面價 11080.00元/㎡。
該地塊為華光城地段JD12-02-30地塊，位於鄞州區潘火街道王家弄村，東至滄海路，南至小塘河，西至羅家河，北至規劃道路。出讓面積1.47萬平方米，容積率1.5至2.6，建築密度小於等於40。起始樓面價7580元/平方米，保證金8700萬元。
2. 美的13.92億元競得佛山龍江商住地
5月31日，佛山市順德區龍江鎮左灘村田心地段地塊進行網拍。最終經過兩個半個小時的競價，地塊由美的以13.92億元競得，樓面價5692.84元/平方米。
該地塊位於龍江鎮南部，地塊南臨西江，北面靠近順德新世紀水上樂園、龍山大金山森林公園，土地面積為9.78萬平方米，容積率＞1且≤2.5，規劃建築面積24.45萬平方米，規劃用途為綜合用地，起始價為4.14億元，起拍樓面價1692.02元/平方米。
3. 765輪競拍，華潤21.67億摘徐州泉山宅地
5月31日，位於徐州欣欣路北、奎河東的一宗城鎮住宅用地被華潤置地以總價21.67億元摘得，折合樓面價7185.82 元/平方米。
該地塊編號為2017-6號，出讓面積120643.1平方米，出讓年限70年，規劃容積率2.0-2.5，建築密度≤20%，綠地率≥30%，掛牌起始價6.35億元。地塊分為A、B兩塊地，其中A地塊出讓面積50949.9平方米，B地塊出讓面積69693.2平方米，A地塊內配建一處班級數不少於9班、佔地面積不小於0.41公頃的幼兒園。
4. 中海、雅居樂、中南等房企62.4億分食江蘇鎮江四商地
5月31日，在江蘇省鎮江4幅地塊的競價出讓中，中海、雅居樂、中南等4房企成為最終的贏家，總成交金額為62.4億。
據了解，此次土拍共吸引了20多家房企，包括萬科、招商、融創、雅居樂、中南、旭輝、新城、中海、榮盛、路勁、榮盛、弘陽、大發、紅豆等多家房企參與角逐。
其中，競爭較為激烈的是南徐兩幅地塊，即黃山西路以南九華山路以西一號地塊（R1702)、黃山西路以南九華山路以西二號地塊（R1703)， R1703號地塊最終被中海以25.22億總價、9447.90元/平的樓面價摘得，這也是目前鎮江的最高樓面地價。
此外，另兩宗地塊也同樣搶手，雅居樂最終以7800.51元/平樓面價摘得J1701號地塊，成交總價10.05億元；D1701號地塊最終被中南以3.85億元總價、6005.14元/平樓面價拿下。
資料顯示，4宗地塊均為商住用地， R1703地塊出讓面積162780平方米，為商住用地，容積率小於等於1.64，起始樓面價為4499.00元/平方米；
J1701地塊為小米山路以西花山路以北地塊，出讓面積為75795平方米，容積率小於等於1.7，起始樓面價為3130.27元/平方米；D1701地塊為聆湖路以東長香中大道以南地塊，出讓面積為45737平方米，容積率小於等於1.4，起始樓面價為2098.33元/平方米。
5. 中洲16億加3.5萬平配建落子順德大良
進入6月，佛山土地市場也將迎來一波土拍盛宴。6月份佛山擬出讓12宗商住地塊，遍布禪城的奇槎和祖廟、南海的桂城、順德的大良和倫教以及三水的北江新區。
6月1日，順德區大良街道逢沙大道北側的地塊之二率先開始拍賣。最終，經過半個小時的競價，地塊由中洲控股以總價16億元加3.45萬平方米配建奪得，加上竟配建面積樓面價為11000.03萬元/平方米。
該出讓地塊為商住地塊，土地面積為4.89萬平方米，容積率＞1且≤3.0，總建築面積14.67萬平方米，起拍價11.73億元，起拍樓面價8000.01元/平方米。
值得一提的是，該宗地塊以「限地價，競配建」的方式確定競得人。在滿足為廣東順控物業發展有限公司建設配套設施並無償移交相應物業產權，以及在本宗地建設5000平方米住宅,作為競得人自行銷售的人才住房的前提下，以「限地價，競配建」的方式確定競得人。
同時規劃顯示，計容建築上限14.69萬平方米扣減競得人自行銷售的5000平方米人才住房、按規劃條件須配建的不低於2000平方米肉菜市場以及約3800平方米其他配套設施，競得人需無償移交配套設施相應物業產權。
6. 佳兆業2.17億拿乾務鎮商住地
6月1日，珠海大規模土拍拉開序幕，今天有3塊土地出讓。其中，珠海乾務鎮商住地塊首當其衝，其於上午10點開拍。
最終經過3個小時，130輪競價，地塊由佳兆業旗下佳駿投資有限公司，以最高限價7500元/平方米、總價約2.17億元加增配2820平方米的人才住房競得地塊。
該宗地塊編號珠國土儲2017-22，位於鬥門區乾務鎮珠峰大道北側，土地面積1.6萬平方米，1.0＜容積率≤1.8，起拍樓面地價為2222.22元/平方米，最高限價樓面地價7500元/平方米。
根據要求，地塊須配套建設公廁，建築面積30平方米，垃圾收集點，用地面積15平方米，社區用房，建築面積≥300平方米，人才住房和公共租賃住房，建築面積不少於2316.62平方米，由競得人建成後無償移交給鬥門區政府，並由鬥門區政府指定的部門接收管理，產權歸鬥門區政府。
7. 華僑城19.08億+3.25萬平配建競得順德大良商住地塊
6月1日，自中洲控股成功落子佛山順德之後，華僑城也以約19.08億總價和3.25萬平方米的配建面積拿下另一宗順德大良地塊，樓面價11000.03元/平方米。
華僑城所拿地塊即佛山市順德區大良街道逢沙大道北側地塊之一，其土地面積達5.78萬平方米，容積率高於1且不高於3.0，建築密度不高於25%，綠地率不低於35%。
規劃指標要求，這宗地塊為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地、新聞出版用地、文體娛樂用地。根據公告，本宗地規劃條件計容建築上限17.34萬平方米扣減競得人自行銷售的5000平方米人才住房、按規劃條件須配建的不低於4860平方米的幼兒園以及約458平方米其他配套設施，競得人需無償移交配套設施相應物業產權。
8. 綠地底價拿下南昌贛江新區商務用地，須建160米標誌性建築
6月2日，南昌出讓贛江新區經開組團儒樂湖新城一宗商務用地，綠地集團總價1.67億拿下該地塊，成交單價142.99萬元/畝，樓面價476.64元/平方米。
該地塊編號DXJJ2017001，位於縱一路以東、金水大 道以西、南坊東路綠化帶以南、橫四路以北，用地面積7.8萬㎡，容積率4.5，拍賣起始單價142.99萬元/畝，起始樓面價476.64元/平方米，起始總價1.67億元。
根據規劃文件，競得人須在地塊建設不低於160米標誌性建築一棟，其標誌性建築50%地上建築面積自辦理不動產登記後自持不少於三年（自持面積中包含不少於30000平方米酒店）。
根據公告，地塊要求開工日期為土地交付後6個月內必須開工，也要求需要在土地動工後兩年內竣工，按照2017年7月土地交付的時間節點來看，項目要在2017年12月之動工，2020年前竣工。
9. 珠海唐家5宅地連拍攬金36億，萬科、仁恆、招商均落子
6月2日，珠海市開啟一幕土拍盛宴，一日連拍位於唐家灣鎮的5宗宅地。
本次珠海國土局掛牌出讓的五宗住宅用地，均須配建人才住房和公共租賃住房。五宗地塊均位於唐家灣鎮科技創新海岸北圍片區，為相連地塊。
開拍僅6分鐘，第一塊土地珠國土儲2017-17，便以18400.00元/平方米的價格，加配建人才住房和公共租房2868.44平方米，被萬科旗下中山市萬科坦洲房地產開發有限公司拿下，成交價8.8億元。用地面積1.59萬平方米，計容積率建築面積4.78萬平方米。規劃為二類住宅、商業服務業設施。
隨後珠國土儲2017-18地塊，由萬科以樓面價17800.00元/平方米拿下，成交價5.95億元。用地面積1.11萬平方米，計容積率建築面積3.34萬平方米。規劃為二類住宅、商業服務業設施。
之後，珠國土儲2017-19地塊，由招商蛇口以樓面價 20000.00元/平方米加總配建4036.14平方米成交。用地面積1.15萬平方米，計容積率建築面積3.44萬平方米。規劃為二類住宅。
11點，新加坡仁恆置地集團以樓面價20000.00元/平方米加總配建4681.42平方米，成交珠國土儲2017-21地塊。用地面積1.39萬平方米，計容積率建築面積4.18萬平方米。規劃為二類住宅。
10. 河北正定土拍，金輝、金科各下一城
6月2日，河北正定新區開啟一場土拍大戰。6塊於今年1月4日緊急叫停的純住宅地塊，今日集中拍賣出讓，吸引了包括恆大、碧桂園、保利等23家房企的「爭搶」，攬金41.9億元。
該次土拍競爭激烈，開拍時已全部達最高報價，直接進入競爭人才安置房環節。
最終，（2016）007號地，由金輝地產報價6億元，加上2.29萬平方米的人才安置房競得。地塊南靠正定新區主路迎旭路，東南望石家莊市政府行政中心新址。土地面積6.5萬平方米，容積率≤1.01，建築限高≤12米，起拍價2.93億元，保證金2.6億元。
（2016）013號地，由金科旗下北京金科展昊置業有限公司報價8.15億元，加上4.2萬平方米配建競得。地塊用地面積5.69萬平方米，建築面積11.39億㎡。
11. 融創11.7億徐州奪地，競價4個半小時
6月2日，徐州此前中止競拍的3宗廝殺地塊中的最後一宗地塊，在歷經長達4個半小時的競價後成功出讓——融創以11.695億元在351輪的競價中勝出，折合成交樓面價5568.94元/平方米。
資料顯示，該宗地塊為2017-8號西區熱電廠A地塊，位於徐商公路北，三環西路西。規劃為城鎮住宅用地，出讓面積70001.4平方米，容積率2.5-3.0，建築密度≤20%，綠地率≥30%。起拍價45150萬元。
12. 天津遠郊三商服地塊4.7億成交，中南摘得武清區新城福源道東側地塊
6月2日，天津遠郊出讓三宗商住用地，分別為中金建投、自然人和中南摘得，總成交金額4.71億元。
津武（掛）2017-008號宗地，該地塊位於武清區新城福源道東側，出讓土地面積19125.5平方米，容積率不大於2.5，建築密度不大於35%。土地用途為商服，國有建設用地使用權出讓年限40年。起始價為4550萬元（不含市政基礎設施配套費）。起始樓面價不足一千，為 951.61元/平方米。最終由中南以總價1.2億元買獲，樓面價2509.74元/平方米。
13. 富力首進安徽市場，4.28億獲阜陽市商住地塊
6月2日，富力以總價4.28億元競得阜陽市潁上縣一宗地塊，實現首次進入安徽房地產市場。
富力獲得的地塊為YS2016-46號地塊，位於潁上縣城北新區尤崗路南側、經三路西側、經四路東側、慎城路北側，土地面積7.71萬平方米，用途為住宅兼容商業，容積率不大於3.0不小於2.5，起始樓面價900元/㎡，總價2.08億元；最終成交樓面價1850.00元/平米，總價4.28億元。
自2017年以來，富力先後在唐山、溫州、青島、北京、南昌等國內城市以及英國倫敦獲取土地。其中5月份，富力分別競得北京順義區地塊，成交價為25.95億元；以總價11.77億元拿下南昌紅谷灘中央商務區最後一塊待價而估的地塊，樓面價8522.33元/平方米。
二．投資融資
1. 萬科為旗下南昌項目貸款提供不超過2.8億元擔保
5月31日，萬科企業股份有限公司發布公告宣布，為公司南昌旭嵐春天項目4.3億元銀行貸款提供連帶責任擔保，擔保金額不超過2.8億元。
公告顯示，為滿足南昌旭嵐春天項目開發需要，操作該項目的江西華思房地產開發有限公司向中國民生銀行股份有限公司南昌分行申請4.3億元開發貸款授信額度。公司之控股子公司江西萬科益達置業投資有限公司按65%的股權比例為有關貸款承擔連帶責任擔保，擔保金額不超過2.8億元。
2. 榮盛發展通過13項擔保議案，總金額不超過99.21億元
5月31日，榮盛房地產發展股份有限公司發布公告宣布，公司董事會通過13項擔保議案，為旗下子公司提供共計不超過99.214億元融資擔保。
公告顯示，榮盛發展本次融資子公司為瀋陽榮盛、蕪湖置業、榮盛鼎業、重慶鑫煜、南京榮鈺置業、榮庭置業、濟南榮耀、濟南榮豐、南京榮盛置業、唐山榮盛、寫意園林、榮盛興城、徐州榮盛，各涉及的融資擔保金額分別為不超過7億元、6億元、3.6億元、16.73億元、7.17億元、4.78億元、3.585億元、7.17億元、5.019億元、11.7億元、3.96億元、12億元和10.5億元。
榮盛於公告表示，於瀋陽榮盛、重慶鑫煜、南京榮鈺置業、榮庭置業、濟南榮耀、濟南榮豐、南京榮盛置業、唐山榮盛、榮盛興城、徐州榮盛的資產負債率超過70%且公司對外擔保總額超過公司最近一期經審計淨資產的50%，根據《深圳證券交易所股票上市規則》、《公司章程》的有關規定，上述十三項議案尚需提交公司股東大會審議通過方可生效。
3. 銀億股份披露79.8億資產併購草案，申請6億非公開定向融資
5月31日，銀億房地產股份有限公司發布公告宣布，公司擬向南京金融資產交易中心有限公司申請非公開發行總額不超過6億元的定向融資工具，本年度內視經營需要可分批申請掛牌。
公告顯示，本次融資工具存續期限不超過18個月；募集資金用於補充公司流動資金，同意聘請上海涿銀信息技術有限公司擔任本定向融資工具的承銷商、受託管理人；同意聘請光大易創網絡科技股份有限公司擔任本定向融資工具的信息服務機構，負責本定向融資工具的信息發布與推廣。
同日發布的公告顯示，銀億股份將為公司全資子公司寧波昊聖投資有限公司4億元信託貸款提供保證擔保，擔保期限24個月，其下屬全資控股的南昌銀億九龍湖房地產開發有限公司）擬以其名下的部分土地所有權為該筆信託貸款提供抵押擔保。
此外，銀億股份董事會通過了公司為全資控股的寧波銀億海尚酒店投資有限公司2億元信託貸款提供保證擔，擔保期限24個月。
值得注意的是，在銀億股份多份公告中披露了購買寧波聖洲資產並募集配套資金暨關聯交易報告書（草案）。該份報告中提及，公司擬向寧波聖洲發行股份購買其持有的東方億聖100%股權。本次交易完成後，公司將持有東方億聖100%股權，並將通過東方億聖持有邦奇集團相關資產。經交易雙方協商確定東方億聖100%股權的交易價格為79.81億元。
此外，為完成上述交易，銀億股份擬向熊基凱、寧波維泰、寧波久特和寧波乾亨發行股份募集配套資金，募集配套資金總額不超過4億元，募集配套資金總額不超過本次擬發行股份購買資產交易價格的100%，且募集配套資金髮行股份數量將不超過本次交易前上市公司總股本的20%，即不超過611,686,079股。
本次募集配套資金擬用於標的公司在建項目建設，實際募集配套資金不足部分，由上市公司自籌資銀億股份 發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易報告書金解決。
4. 嘉凱城為子公司湖州酒店5000萬元融資提供擔保
6月1日，嘉凱城集團股份有限公司發布公告宣布，為子公司湖州太湖溫泉度假酒店有限責任公司5000萬元融資提供連帶責任擔保。
嘉凱城子公司湖州太湖溫泉度假酒店有限責任公司向湖州外貿金融服務有限公司通過委託貸款形式融資金額5000萬元，嘉凱城已與湖州外貿籤訂了《委託貸款保證合同》，擔保現已生效。
據悉，湖州酒店註冊資本20,000萬元。截止2017年3月31 日，主營業務收入596.97萬元，淨利潤-455.80 萬元，總資產 30464.75 萬元，淨資產 21221.74 萬元。湖州酒店股權結構為：嘉凱城集團嘉業有限公司持股 47.25%，湖州嘉業房地產開發有限公司持股 47.5%，蘇州嘉業房地產開發有限公司持股 5.25%。
截止目前，嘉凱城對外擔保餘額為58.18億元，佔公司最近一期經審計（2016年12月31日）淨資產的比例為189%，不存在逾期擔保、涉及訴訟的擔保及因擔保被判決敗訴而應承擔損失等情形。
5. 中天金融為貴陽金融中心項目3億貸款提供擔保
6月1日，中天金融集團股份有限公司發布公告，披露其為全資子公司中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司，提供擔保的實時進展。
中天金融全資子公司中天城投集團貴陽國際金融中心（以下簡稱「金融中心」）有限責任公司，因經營需要，向海南股權交易中心有限責任公司，申請融資金額3億元，融資期限12個月，起始日以實際放款日開始計算。
同時，中天金融為金融中心就上述融資事項的全部義務和責任，提供連帶責任保證並籤訂了《連帶責任保證函》。目前，3億元資金已部分到帳，擔保現已生效。
截止目前，中天金融已為中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司，擔保9.54億元。
6. 首開股份擬申請8億元委託債權融資，期限2年
6月1日，北京首都開發股份有限公司發布公告稱，公司擬向北京銀行燕京支行申請8億元人民幣委託債權融資，期限2年，由公司全資子公司北京城市開發集團有限責任公司提供連帶責任保證擔保，期限2年。
首開股份表示，公司申請貸款是為了支持房地產項目開發，公司經營穩定，資信情況良好，有能力償還到期債務。城開集團為公司提供擔保風險較小，不會產生不利影響。
截至公告披露日，首開股份及其控股子公司的對外擔保總額為184.71億元人民幣（未經審計、不含本次擔保）、佔上市公司最近一期經審計淨資產的66.55%。
首開股份對控股子公司提供的擔保總額為150.85億元人民幣（未經審計、不含本次擔保）、佔上市公司最近一期經審計淨資產的54.35%。
截至公告披露日，城開集團對首開股份的擔保總額為15億元人民幣（不含本次擔保）。
7. 宋都股份為子公司藍郡置業4億元項目融資提供擔保
6月1日，宋都基業投資股份有限公司發布公告稱，根據全資子公司藍郡置業項目融資需要，宋都股份、宋都集團以及藍郡置業於5月27日與債權人浙商金匯信託股份有限公司分別籤署了《保證合同》共同向債權人提供連帶責任保證擔保，擔保金額為4億元人民幣。
被擔保人舟山藍郡置業有限公司於2016年12月31日止，總資產約為19.59億元，總負債約為17.77億元，淨資產則為1.82億元。
2016年，舟山藍郡置業有限公司營業收入為12.50萬元，淨利潤為-1140.50萬元。
宋都股份表示，董事會本著勤勉盡責的原則，對上述需提供擔保的公司有關資信情況進行了查證，認為本次擔保事項是為了滿足藍郡置業項目開發等生產經營的融資需要。藍郡置業為公司全資子公司，公司對其具有實質控制權，且其經營情況穩定，資信狀況良好，擔保風險可控，公司對其提供的擔保不會損害公司的利益。
8. 陽光城再新增擔保事項，累計對外擔保額達1003.52億
6月1日，陽光城集團股份有限公司發布的公告顯示，其累計對外擔保額度達1,003.52億元。
陽光城又新增擔保事項。其中，陽光城持有100%權益的子公司北京福興晟房地產開發有限公司擬接受江蘇銀行股份有限公司北京石景山支行提供不超過12億元的貸款，期限不超過24個月，作為擔保條件，北京福興晟房地產以其名下順義後沙峪項目地塊使用權及在建工程提供抵押，陽光城為本次交易提供連帶責任保證擔保。
陽光城持有50%權益的廈門象陽投資有限公司擬接受國民信託有限公司提供不超過14.74億元的貸款，期限不超過60個月，作為擔保條件，陽光城為本次交易提供連帶責任保證擔保，廈門象嶼集團有限公司（持有廈門象陽投資49%權益）為本次交易向陽光城提供50%反擔保。
陽光城持有100%權益的子公司太原長風置業有限公司擬接受晉商銀行股份有限公司委託渤海國際信託股份有限公司提供不超過4.5億的貸款，期限不超過36個月，作為擔保條件，陽光城持有100%權益的子公司長風置業以其名下項目酒店房產的使用權提供抵押，陽光城為本次交易提供連帶責任保證擔保。
此外，陽光城擬與諾亞商業保理有限公司開展融資保理合作，諾亞商業保理擬向陽光城提供總額不超過8億元的授信額度，期限不超過6個月，未來上述額度將由陽光城統籌安排給全資子公司使用，陽光城為其提供連帶擔保責任，保證期限為自對應主合同確定的債務到期的次日起兩年。
陽光城指，截至本公告出具日，包含公司第九屆董事局第六次會議審議通過的擔保事項，公司累計對外擔保額度1,003.52億元，除為公司為全資及控股子公司提供的擔保額度外，公司對外擔保金額25.25億元（其中涉及階段性暫時提供擔保事項2500萬元），公司及控股子公司不存在逾期擔保、涉及訴訟擔保的情況。
9. 中房地產寧波子公司向銀行申請7億元貸款，期限2年
6月2日，中房地產股份有限公司發布公告稱，其為控股子公司中交（寧波）置業有限公司，向中國民生銀行股份有限公司寧波分行，申請的7億元人民幣，期限2年，貸款年利率為6.65%開發貸款中的4.9億元貸款，提供全額連帶責任擔保，期限2年。
上述7億元貸款由寧波中交，以擁有的浙（2016）鄞州區不動產權第0069479、0069480號土地提供抵押擔保。
同時，中房地產以持有的寧波公司70%股權，提供上述4.9億元貸款質押擔保。寧波中交另一股東方溫州中梁順置業有限公司以持有的寧波公司30%股權提供質押擔保。
資料顯示，中交（寧波）置業有限公司，註冊資本1億元人民幣，截止2017年3月末，總資產為16.74億元，淨資產9344.05萬元，虧損409.37萬元。
10. 雅居樂獲6.24億港元定期貸款，期限為36個月
6月2日，雅居樂集團控股有限公司發布公告披露，公司於當日作為借款人及其若干附屬公司作為擔保人與渣打銀行(香港)有限公司作為原貸款人、信貸代理人及質押代理人訂立一項信貸協議。
據此，雅居樂獲授予金額為6.24億港元的定期貸款信貸，為期36個月。
根據信貸協議，倘出現相關情況，便將產生違約事件：陳卓林先生、陳卓賢先生、陸倩芳女士、陳卓雄先生、陳卓喜先生及陳卓南先生不再共同（直接或間接）擁有超過50%本公司全部已發行普通股本；及/或陳卓林先生不再或停止擔任本公司董事會主席。
倘發生違約事件並仍持續當中，信貸代理人可向公司發出通知取消該貸款承諾；宣布全部或部份該貸款，連同應計利息，以及根據信貸協議及其他附屬文件項下所有應計及倘欠的其他款項即時到期及須予償還；宣布全部或部份該貸款須予償還；及/或可以行使或指示質押代理人行使其於信貸協議及附屬文件項下的全部或任何權利、救濟、權力或酌情權。
11. 眾安房產擬配售最多約4.7億股，籌款淨額2.58億港元
眾安房產有限公司於6月4日公告宣布，將以每股0.556港元的基準價格向不少於六名獨立承配人配售最多約4.7億股配售股份，預計籌集所得款項淨額約為2.58億港元。
公告披露，此次眾安房產配售新股份是與海通國際證券及恆明珠證券兩家配售代理訂立配售協議，透過配售代理進行。完成配售後，預期概無承配人將於緊隨配售完成後成為主要股東；緊隨配售完成後，眾安房產當時已發行股本最少25%將由公眾人士持有。
若根據配售協議由配售代理成功悉數配售，配售股份（帳面值為每股0.10港元）帳面總值為46,971,600港元。
假設成功配售最大數目的配售股份，配售股份佔此次公告日期眾安房產現有已發行股本約20%及經發行配售股份擴大的公司已發行股本約16.67%（除發行配售股份外，假設公告日期至配售完成日期期間眾安房產已發行股本並無變動）。
三．企業動態
1. 世房1.39億元收購武夷山物業，將用於酒店開發
5月29日，世茂房地產發布公告稱，該公司以1.39億元收購位於福建省武夷山市一處物業，並將用於酒店開發。
公告顯示，5月29日，世茂房地產公司全資附屬公司作為買方，與賣方訂立股權轉讓協議。據此，買方有條件同意收購且賣方有條件同意出售銷售股份（即完成時目標公司的全部已發行股本），現金代價為人民幣約1.39億元（或須調高人民幣5890萬元的額外代價）。
目標集團的主要資產為物業，包括(i)物業A的相關土地使用權（總佔地面積約110,154平方米）；(ii)物業B的相關土地使用權（總建築面積約385平方米）；及(iii)物業C的相關土地使用權（總建築面積約3,735平方米）。截至公告日期，世茂房地產已向中國相關政府或監管機構申請將物業A的土地許可用途變更為開發酒店。
根據股權轉讓協議，若自股權轉讓協議生效日期起12個月內已就物業A變更土地用途取得相關政府或監管機構的書面批准，則代價須調高人民幣5890萬元（額外代價）至人民幣1.98億元。
世茂房地產表示，董事看好武夷山市的旅遊休閒業前景，因此認為收購可為該集團開拓土地儲備作未來發展提供良機。
2. 金科金教育公司正式成立，註冊資本10億元
5月31日，金科地產集團股份有限公司發布公告稱，其教育公司——金科金教育投資有限公司已於近日在重慶市兩江新區正式成立並完成工商登記註冊，註冊資本為10億元，法定代表人為劉忠海。
金科金教育投資有限公司經營範圍包括，利用自有資金對教育產業項目進行投資；教育軟體開發、銷售；銷售：教學設備、文體用品；企業管理諮詢；企業營銷策劃；企業形象設計；會議服務、展覽展示；承辦經批准的文化藝術交流活動。
而早於2016年7月5日，金科已召開董事會會議，審議通過了《關於投資設立教育公司的議案》，稱以自有資金10億元投資設立的全資子公司金科教育投資管理有限責任公司主要負責公司未來社區教育產業的投資和運營。
3. 新城控股佛山三水項目引入招商局置地，各佔50%權益
招商局置地有限公司5月31日發布公告宣布，公司以出資1000萬元增加註冊資本的方式，與新城控股合作開發於2017年3月29日在佛山三水競得地塊，交易完成後，項目公司將由佛山招商房地產及廣州鼎佳房地產分別持有50%股權。
公告當日，招商局置地間接全資附屬公司佛山招商房地產與廣州鼎佳房地產訂立合作協議，雙方共同透過項目公司開發佛山地塊。
據悉，廣州鼎佳房地產為南京新城的同系附屬公司，而南京新城根據上市規則持有招商局置地共同控制實體（非附屬公司）南京匯隆的34%股權。
合作地塊為廣州鼎佳房地產於2017年3月27日成功投得的佛山地塊，該地塊位於廣東佛山市三水區西南街道建設一路東側一幅地塊，總代價為人民幣10.38億元，總佔地面積約為47,252.97平方米，
4. 融創中國21億收購重慶江北嘴國際金融中心項目60%股權
融創中國控股有限公司5月31日晚間公告，其間接全資附屬公司重慶融創與合作方上錦建築（重慶上錦建築規劃設計諮詢有限公司）就聯合收購目標公司重慶華城富麗房地產開發有限公司的股權及債權與相關方訂立股權轉讓協議、合作協議、財務顧問服務協議及合作開發協議等協議。
根據該等協議，重慶融創同意收購目標公司60%股權及相關債權，總代價為21億元，其中股權代價1.20億元；債權代價19.80億元。同時重慶融創將為目標公司4.04億元的付款責任承擔連帶擔保責任。
於本公告日期，重慶信託持有目標公司95%股權，老虎資產持有目標公司5%股權。
於收購事項完成後，重慶融創將持有目標公司60%股權，上錦建築持有目標公司35%股權，及老虎資產持有餘下5%股權。目標公司將成為融創中國的合營公司。
據了解，目標公司主要從事位於重慶的江北嘴國際金融中心項目的開發，該項目主要用作住宅及商業的開發，總佔地面積約為29,127平方米，總建築面積約為713,900平方米，可售面積約為543,700平方米，於本公告日期全部尚未出售。
5. 景瑞控股7.08億元收購上海及青島兩物業籤訂正式協議
6月1日早間，景瑞控股有限公司宣布，於2017年5月31日（交易時段後），公司全資附屬公司Natural Apex（作為買方）與豐隆環球（作為賣方）訂立買賣協議。
據此，(1)賣方已同意出售而買方已同意按初步收購價人民幣5.5億元收購林甲巖國際投資全部已發行股本；(2)買方已同意付清截至本公布日期的未償還銀行貸款本金額合共約人民幣1.46億元；及(3)買方已同意承擔金額最多為人民幣1200萬元的若干重組成本及開支。
因此，就建議收購事項應付的初步代價為人民幣7.08億元，初步代價將由集團可供動用的內部資源撥付。買方應付的最終代價須待按買賣協議所規定並在本公布內進一步說明對初步代價作向下調整後方可作實。
景瑞控股董事認為，建議收購事項為該集團提供使其業務多元化及拓寬本集團收入來源的良機。特別是，上海滬泰經營的上海易裡酒店式公寓為位於上海內環核心區域的高檔住宅發展項目，公司認為這為其經營奠定了堅實基礎，並將有助於進一步積聚增長潛力。
另一方面，青島國敦位於青島市中心，該公司認為潛在收購青島國敦可進一步多元化發展該集團業務及擴闊收入來源。建議收購事項符合公司的發展策略，即繼續關注及深化在核心目標城市的經營，同時努力透過組成合營企業及拓展資產管理業務進行改革。
因此，該公司認為建議收購事項對集團有益，因為其將擴大該集團於核心目標城市所持有的物業數量，並將具潛力拓寬本集團來自有關資產管理業務的收入來源。
6. 中南建設中標寧波大學科學技術學院遷建工程PPP項目
6月1日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告宣布，公司近日中標寧波大學科學技術學院遷建工程PPP項目，中標價為該項目總投資29.53億元。
公告顯示，中標方為中南建設全資子公司江蘇中南建築產業集團有限責任公司與北京城建中南土木工程集團有限公司、中國五洲工程設計集團有限公司組成的聯合體，招標單位為慈谿市環杭州灣創新中心。
據悉，該項目合作期15年，其中建設期2年，運營維護期13年。
中南建設表示，本項目的中標有利於公司在PPP領域進一步積累項目經驗，提升PPP業務市場競爭力，有利於進一步抓住市場機遇開拓PPP項目，推動公司業務的戰略升級，對公司起到積極作用。
7. 京投發展停牌籌劃重大事項：可能構成重大資產重組
京投發展股份有限公司6月1日公布，公司正在籌劃重大事項，該事項可能構成重大資產重組。
京投發展續稱，鑑於該事項存在重大不確定性，為保證公平信息披露，維護投資者利益，避免造成公司股價異常波動，經公司申請，公司股票自2017年6月2日起停牌。
京投發展承諾將儘快確定是否進行上述重大事項，並承諾在停牌後10個交易日內確定該事項是否構成重大資產重組。公司停牌期間將嚴格按照相關法律法規的要求履行信息披露義務，並於股票停牌之日起（含停牌當日）每5個交易日公告重大事項進展情況。敬請投資者關注後續相關公告，並注意投資風險。
8. 陽光城續演併購，16.8億買下成都半山艾馬仕高端項目
6月1日，陽光城集團股份有限公司發布公告宣布，以16.81億元（含債務）收購被稱為「高端港式傳世大宅」的成都半山艾馬仕項目。成都半山艾馬仕項目系陽光城於富天國際有限公司手中購得。
具體來說，富天國際分別將持有的長暉投資100%股權、都思公司100%股權和其士國際集團有限公司債權轉讓給陽光城旗下公司——國際投資，並籤訂了轉股協議及債權轉讓協議；將其士（成都）投資管理有限公司債權轉給陽光城，並籤訂了債權轉讓協議；由陽光城及國際投資承接其他債務。
公告所披露的股權結構顯示，長暉投資持有成都其士房地產發展有限公司49%的股權，都思公司持有成都其士房地產發展有限公司51%的股權。
而成都其士房地產發展有限公司主要資產為已開發建設的位於成都的「半山艾馬仕」一期、未開發的「半山艾馬仕」二期及「華陽綠野村地塊」，及長期股權投資成都聖華房地產開發有限公司（主要資產為已開發建設的位於成都的「半山艾馬仕」一期、未開發的「半山艾馬仕」二期）。
9. 佛山碧桂園擬1億元收購河南中富土地及項目資產
6月1日，珠海中富實業股份有限公司發布公告宣布，公司擬將全資子公司河南中富容器有限公司100%股權出讓予佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司，雙方已經籤署了該標的股權收購框架協議書。
公告顯示，此次交易對價為1億元，該對價僅包含項目土地及其地上建築物價值，河南中富其他資產及債權債務等由珠海中富實業負責清理。
值得注意的是，如若審計完成，佛山碧桂園認可審計報告結果後，甲乙雙方就河南中富股權轉讓的具體事宜另行籤訂股權轉讓合同，誠意金自動轉為應付的首期收購對價款。
若佛山碧桂園不認可審計報告結果，或雙方未能2017年7月31日（或雙方另行共同商定的日期）前籤訂正式股權轉讓合同的，則雙方有權解除本協議。
10. 恆大：恆大地產引入700億戰略投資已全部到帳
6月2日早間，恆大集團發布公告稱，第一輪增資及第二輪增資合計引入資本金共人民幣700億元已全部到帳，並已完成驗資及工商變更登記。
恆大地產於年初引入八家投資者實施了第一輪增資300億。而後於6月1日早間，恆大集團再發公告稱，包括深業集團、寶信投資、華達置業投資、麒翔投資在內的第二輪投資者向恆大地產投入人民幣395億元資本金。第二輪增資後，恆大集團於恆大地產的股權將由目前的86.84%攤薄至約73.88%。
根據公告，連同第一輪投資者已籤署的第一輪增資協議，兩輪投資者向恆大地產合共投入人民幣700億元資本金，以換取恆大地產經擴大股權合共約26.12%，因此恆大地產的淨負債率將進一步大幅下降。