雖說不同區域的宅基地，其開發價值各有不同，但是隨著宅基地改革和城鎮化的不斷推進，未來宅基地的升值空間依舊很大。也正因如此，宅基地的繼承問題需要農民重視。
一般情況下，宅基地的繼承是按照「血緣」來處理，也就是平常意義上的「順位繼承」。但是，考慮到現實情況，「血緣」還真不一定能決定繼承。與此同時，隨著《民法典》的正式實施，宅基地的繼承也出現了變化。
其實，宅基地可以說是農民重要的「資產」，即便農民具備的只是宅基地的使用權，但是這份使用權，不僅能夠為農民以及後代提供居住保障，而且遇到拆遷時，也可以轉變為為數不少的資金補償。由此可見，宅基地的繼承問題，直接關乎農民的利益。
「血緣」一定能決定繼承嗎？
「血緣」決定繼承，只是在一般意義上行得通，但以下這些特殊情況，「血緣」關係也無用。
首先，遺囑的存在，可以讓旁系血親，優先於直系血親繼承宅基地。在《繼承法》中，作為第一順位繼承人的子女、配偶、父母，很明顯都是直系血親，具有繼承宅基地的優先權。但是，如果宅基地的所屬人在生前立下遺囑，明確宅基地由旁系血親繼承，那麼這份遺囑的法律效力則高於順位繼承。
與此同時，遺贈，也是宅基地繼承的一種特殊方式。通過遺贈的方式繼承宅基地的情況，主要有兩種：第1種是子女不孝順，外人負責宅基地歸屬人的養老、送終事宜，老人可生前留下遺囑，將宅基地遺贈給此人。第2種是無子女和親屬的孤寡老人，村委會會全權負責他的養老和送終事宜，老人辭世後，宅基地被村委會收回。
綜合以上2點不難看出，宅基地的繼承並非由「血緣」來決定，遺囑繼承和遺贈的方式，照樣可以打破平常意義上的順位繼承關係。而這樣做的好處，不僅可以提醒子女一定要孝順父母，否則祖傳的資產很可能落於旁人。除此以外，對於很多孤寡老人而言，宅基地也會成為其養老和送終的保障。
宅基地繼承有變，外嫁女是重點
除了以上宅基地繼承方式的多樣性以外，對於具體的繼承人群，新規也對其作出了適當調整。
從2021年起正式實施的《民法典》中，明確規定，繼承人只能繼承自然人死亡時，遺留的個人合法財產，而宅基地所有權歸村集體，並非個人財產，所以不能繼承。因此同時，新規還表明，出嫁的女兒享有平等財產繼承權。
由此可見，新實施的《民法典》對於宅基地的「三權分置」進行了重申，即宅基地的使用權和資格權歸農民所用，宅基地的所有權歸村集體所有。不過，考慮到「房地一體」原則，只要農房合法，那麼農民所擁有的宅基地使用權，與所有權並無太大差異，只不過不能與村集體外部成員進行交易。
值得一提的是，「外嫁女」對於宅基地的繼承權力，是新規中的一大重點。這一條款的實施，確實能夠保障「外嫁女」的基本權利，不過仍需注意一些細節，即如果外嫁女將戶口移出，並和老公在婆家申請了新的宅基地，那麼根據「一戶一宅」原則，外嫁女只能繼承娘家房屋，無法繼承宅基地使用權；若戶口未遷出，則可以實現宅基地使用權和房屋的同步繼承。
面對宅基地的繼承問題，農民需要注意什麼？
面對宅基地的繼承問題，農民及其子女需要注意以下兩件事。
首先，宅基地繼承遺囑可變。根據《民法典》中的相關規定，遺囑不再具有最高法律效力。也就是說，宅基地歸屬人所立下的遺囑可變，法律將會以最後一份遺囑為準。因此，建議子女積極履行贍養義務，這樣才能保證宅基地真的會由自己繼承。
其次，「有地無房」的情況，無法實現宅基地繼承。根據現有的法律規定，宅基地的繼承必須配合房屋的繼承，也就是平常所說的「房地一體」。因此農民及其子女，尤其是戶口遷出農村的子女，一定要防止地上房屋出現自然倒塌的情況，否則宅基地的使用權將會被村集體收回，也就不存在繼承的問題了。