2020年農村宅基地繼承新政策 宅基地上的房屋怎麼繼承

2020-12-09 閩南網

　　隨著社會發展越來越好，人們在城市擁有一處房產的同時也想在農村擁有一處住處，可以供周末小憩。但有的年輕人為了在城市安家落戶，已經把戶口遷移到城市。把戶口遷走了，這意味著老家的宅基地就不能繼承，這讓很多人表示不解。近日，有關農村宅基地使用權城鎮戶籍子女可繼承嗎?自然資源部最新消息來啦!

　　一、農村宅基地使用權城鎮戶籍子女可繼承嗎?

　　近日，自然資源部對「十三屆全國人大三次會議第3226號建議」作出答覆。該建議中提到的「關於農村宅基地使用權登記問題」，答覆明確農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。

　　答覆指出，根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房屋宅基地原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規範(試行)》明確規定，非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民)，因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄註記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。

　　二、宅基地上的房屋怎麼繼承?

　　宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;

　　如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

　　根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。

　　從上述內容我們可以理解到，農村宅基地使用權城鎮戶口的子女是可以繼承的，這對於把戶口遷移到城市的年輕來說，無疑是一個好消息。

原標題：2020年農村宅基地新政策 農村宅基地城市戶口可以繼承嗎？

責任編輯：曾少林

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