宅基地可以繼承嗎?宅基地上房屋可誰有權繼承,是否可翻蓋和新建

2020-12-06 土地瞭望者

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這裡可以很肯定地回答,宅基地不屬於遺產,是不能單獨繼承的。

因為宅基地是農村集體財產,屬於農村集體所有,只有該組織成員(村民)才能享有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。(這裡指的村民必須是本村村民,戶口在本村村集體,說直接點就是必須有村民資格)。

01那麼宅基地上的房屋可以繼承嗎?

根據《繼承法》規定,公民的合法財產可以依法繼承,宅基地上的房屋屬於個人財產,所以宅基地上的房屋是可以繼承的。

02誰有權繼承?

這裡注意的是:只要是合法繼承人,無論是本村戶口還是城鎮戶口,都可以繼承宅基地上的房屋。

03是否可翻蓋和新建?

城鎮戶口的子女繼承後是不允許在原宅基地上翻蓋和新建的,因為新建翻蓋是需要重新申請,申請的主體只能是本村村民,所以城鎮戶口子女繼承的房屋是不能翻蓋和新建的。

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