去年7月，張女士租下了銅陵路菜市場的一個門面房，經營滷菜。可是菜市場人氣低迷，張女士於去年9月將門面房關閉。如今一年的租賃合同到期，張女士想討回自己的一萬元押金，但未果。記者在採訪中發現，銅陵路菜市場的前身是沃爾瑪超市長江東路店，然而轉型的銅陵路菜市場並未能扭轉頹勢。對此專家認為，相似雷同的招商模式無法吸引更多的消費者。
合同到期押金遲遲要不回
張女士告訴記者，去年7月，她和丈夫看到位於銅陵路與長江東路交叉口的銅陵路菜市場在招商。正好自己需要做生意，經過考察後，夫妻倆在銅陵路菜市場租下了一個十幾平方的門面房，經營無為滷菜。按照張女士的說法，門面房的租金是每月2600元。她一次性支付了一年的房租和1萬元的押金。經過裝修後，滷菜店開始營業了。可是銅陵路菜市場開業後，人氣卻不旺，「整個菜市場內，生意都不好，沒幾個顧客。」張女士告訴記者，到了去年中秋節後，因為持續虧損，她將滷菜店關門停止營業。張女士說，包括店裡裝修加上租金，這一年，她共計虧損了4萬多元。張女士也想把門面轉讓出去，但是根本沒有人願意接手。
張女士與銅陵路菜市場管理方籤訂的合同是從去年9月6日到今年9月5日。看著合同到期了，張女士便想要回自己的1萬元押金。「反正租金是賠進去了，押金我總得要回來吧。」
「我現在北京工作，回來一次很麻煩。9月3日，我回來要押金，他們說要等到9月6日，現在又說要等到9月底。」張女士說，她也不知道押金什麼時候能要到。
經營困難管理方稱押金會退還
昨天上午，記者來到銅陵路菜市場，偌大的一個市場，前來買菜的市民寥寥無幾，僅有部分商戶在堅持經營，大部分區域沒有營業。記者發現，銅陵路菜市場內的華聯超市也已經停業，不過銅陵路菜市場沿街的對外門面大部分處於正常經營之中。
銅陵路市場內張貼著一張落款為8月5日的通知，因為一年的承租期到期，管理方要求菜市場的各承租人，按照雙方籤訂的租賃合同有關條款，速來市場招商辦辦理續租或撤場手續，截止日期為8月15日。
銅陵路菜市場在規劃前定位為「安徽省規模最大、規格最高的室內標準化五星級菜市場」，由安徽百思購資產管理有限公司負責投資。
在菜市場內，一位工作人員告訴記者：「百思購公司和租戶籤訂了合同，押金肯定會退還，現在之所以還沒有退押金，因為是經營問題，資金遇到了困難。」
面對菜市場尷尬的局面，該工作人員告訴記者，百思購目前將銅陵路菜市場交由三家公司負責招商、運營管理。目前，銅陵路菜市場正在進行招商，預計今年9月底，重新招商的銅陵路菜市場將開業。
模式重複黃金商圈無人氣
據了解，銅陵路菜市場前身是沃爾瑪超市長江東路店。
銅陵路菜市場的商戶反映，因市場方沒有任何宣傳，導致每家商戶生意慘澹。安徽百思購資產管理有限公司負責人當時在接受媒體採訪時表示，為了吸引人氣，百思購資產管理有限公司工作人員在一個月內通過發代金券宣傳單、設立彩虹門、宣傳車等方式進行宣傳，但從目前情況來看，效果並不理想，不僅顧客少，已經籤訂租賃合同的商戶也有70%未入市經營。
銅陵路菜市場坐擁便利的交通，佔據黃金地段，菜市場配套知名超市，為何無法吸引人氣呢？銅陵路一位租戶告訴記者，銅陵路菜市場附近在修建地鐵，另外銅陵路高架橋也阻擋了部分消費者。幾百米遠的東菜市因為歷史悠久，吸引了不少居民。
記者發現，位於銅陵北路商圈的另一家大型小商品市場人氣也不夠旺，屢屢曝出商戶關門的消息。銅陵北路上另一個大型綜合體，早前傳聞要引進一家大型超市，可是至今該綜合體招商也未能完成，目前一直空置。
「商業模式的風格類似，大家提供的產品、服務基本類似，經營的思路、模式也都類似，招過來的商戶類似，特色商戶開發有些不足。」合肥學院教授凌斌在接受媒體採訪時認為，合肥城市這些年發展非常迅速，商業或許會面臨更深層次的洗牌，未來商業開發應該多關注消費者的體驗和需要。
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