對於大多數購房者而言，買房子是一件非常複雜的事情，主要還是因為自己對購買房屋的相關內容了解得不多，在辦理購房手續的過程中，什麼都不知道的話就會麻煩很多，買房子是用來自己居住的，一輩子那麼長，選房子的時候可得慎重了，今天小編就來講講戶型方面的問題，那麼爛戶型的特點是什麼呢？購買房屋時記得避開！
1、戶型不方正
戶型方正的房子不一定是好房子，但戶型不方正的房子肯定不是那麼好的，為了避免買到爛戶型，在選擇房子的時候儘量選擇一些戶型方正的房屋。判斷戶型是否方正，主要是從開間和進深的比例來看的，通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正。另外還要注意室內是否存在一些蹩腳的地方，一些造型獨特的房子通常都是爛戶型。
2、大而無當
有的朋友家裡面的人比較多，就需要購買大戶型的房子，但購買了大戶型的房子並不一定居住的空間就更大。大戶型的房子不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大，如果大戶型的房子戶型設計方面不合理，極容易給人一種空間上的壓迫感，比如說簡單的將房屋面積擴大會顯出住房的低矮，從而使人產生大而無當的壓抑感，這也算是爛戶型中的一種。
3、門多
門的主要作用是隔斷，但我們在裝修設計房屋的時候如果要進行隔斷的話，可不能全部用門。有的戶型為了將各個空間隔斷出來，在室內裝置了非常多的門，這種戶型在實際使用當中，容易影響各個空間的布置，門太多的話，每個房間的面積就會很小，使得家具都沒辦法擺放了。通常情況下起居廳的連續牆應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放家具。
4、採光差
室內採光充足的房子才算是好戶型，如果室內採光不足，那這樣的爛戶型小編是不建議大家購買的。有的房子因為入戶過深，窗戶太少等原因，導致房間內的光線不足，影響採光，長期居住在這樣的環境中並不是好事，影響我們的心情和身體健康。
5、分區不明
房子雖小，但必要的各個功能區域還是要有的，好的戶型能做到功能分區明顯，而爛戶型在這一塊就不是那麼完善了。功能分區主要分為乾濕分區、公私分區、動靜分區這幾種，乾濕分區，指的是廚衛應該與客廳和臥室應儘可能分離；而動靜不分區的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動幹擾休息、學習，這些都是大家在買房子的時候要注意的地方。
以上就是關於爛戶型有哪些特點的介紹了，爛戶型的房子沒有好戶型那麼保值，雖然買房子主要還是用來自己居住的，但在今後這麼幾十年裡，難免會因為一些意料之外的事情，需要將房子出售的，這個時候就能看出好戶型和爛戶型存在多大的區別了。