金輝悠步觀瀾又叫悅步公館，是由惠州市恆興業房地產開發有限公司實力打造，佔地面積：約8萬㎡，建築面積約37萬㎡，容積率：一期2.4，二期3.54，綠化率：30%，戶數：2511戶（一期296戶） 車位：2696個（一期298個）。戶型面積：86㎡三房兩廳一衛、97㎡三房兩廳兩衛（一期）。梯戶比：2梯5戶（一期）交樓時間：2022年12月31日（一期），營銷中心銷售部何經理：137 6010 1977（中介勿擾）
項目賣點：
7U住區：U品牌：國家一級開發資質，24年進駐國內31個城市，累計開發規模逾2000萬㎡，全國房地產企業綜合實力36強。
U區域：位處白雲新城，真正意義臨深板塊，深圳東進橋頭堡。
U出行：臨近深圳地鐵14號線沙田站、深汕高速淡水出口及白雲出口、惠州南站，暢達深圳各區、香港。
U資源：名校雲集、大型商場一應俱全、醫療完善，淡水河步行可達。
U社區：37萬㎡大型社區，三重全齡園林，陽光草坪、兒童天地、運動區；健康生活，全家齊享。
U服務：國家一級資質，365×24小時在線呼叫中心，15分鐘快速響應。
U產品：簡約現代風格，底層架空設計。約86-97㎡三房，南北通透，三開間朝南，動靜分區，高使用率。
二、區位：位處白雲新城，距離深圳坪山約3.5公裡，真正意義臨深板塊，深圳東進橋頭堡。打造集綜合型商務辦公、商業服務、居住功能為一體，配套設施完備的具有區域競爭力的宜居宜業的白雲新城。
三、交通：距離深圳地鐵14號線沙田站約4.5公裡（在建中）、距離深圳地鐵14號線白雲站約3公裡（規劃中），且6公裡範圍內為深汕高速淡水出口及白雲出口、惠州南站，暢達深圳各區、香港，悠閒出行，便利隨心。
四、周邊配套：
商業：天虹商場、萬達廣場、社區自帶大型獨立商業娛樂休閒配套：100萬㎡惠陽體育公園距項目直線距離僅為2公裡，3公裡即是16萬平的市政廣場；直線距離700米即是投資10億美金打造的棕櫚島高爾夫球場，總佔地150萬平方米，是惠陽地區唯一的高爾夫球場，27洞國際比賽標準場地，整體極富濃鬱的東南亞風情；項目旁為淡水河支流——橫嶺河；惠陽大劇院、惠陽圖書館、惠陽少年宮等。
行政配套：距離惠陽區行政服務中心6.2公裡，距離秋長街道辦4公裡，距離惠陽區政府6公裡。
教育配套：清恆小學、惠陽半島學校，西湖小學、棕櫚島中英文學校、高二小學、惠陽淡水第八小學、天天向上幼兒園。
醫療配套：惠州第六人民醫院、三和醫院、惠陽區淡水醫院、惠陽區中醫醫院