重慶5月十大事件：龍湖8.87億摘龍興地塊；陽光城33.04億元競得重慶渝能集團100%股權；重慶旅投景典24億元掛牌轉讓；商社「0元購」重慶商投集團100%股權；百盛萬州店將於6月20日停業；大眾書局西南首家旗艦店入駐重慶；重慶晉愉江州爛尾項目6月強制拍賣；麥德龍重慶第三家門店預計9月試營業；重慶愛普地產9.77億元拿下巴南「君禧天地」項目；5月重慶主城共計成交商用土地67.6萬㎡。
一、龍湖8.87億重慶摘地 第10座「天街」或落子龍興
關鍵詞：龍湖 天街
事件概況：
5月4日，重慶市兩江新區龍興18035號商住用地出讓，最終被龍湖和兩江置業聯合掛牌拿下。據了解，該地塊北接長石壩，南靠國瑞御府，西鄰兩江大道。地塊面積約253.95畝，成交總價為8.87億元。地塊周邊有幾個項目正在施工，建設氛圍比較濃厚。
事件點評：
據資料顯示，該龍興地塊處於重慶向北發展、城市外拓的大方向上，地塊價值突出。地塊周邊已有龍湖長灘原麓、綠城兩江御園、金科御臨河碧桂園未來城市等項目。市場人士稱，龍湖或將在該地塊建重慶的第十座「天街」。
二、陽光城33.04億元競得重慶渝能集團100%股權 溢價53.53%
關鍵詞：陽光城 重慶渝能集團
事件概況：
2018年5月25日，北京產權交易所競價平臺顯示，陽光城以33.04億元的總價拍下重慶渝能集團100%股權，溢價53.53%。據了解，參與競拍的企業除陽光城以外，金科、碧桂園、重慶華宇、深圳卓越置業房企等，均有參與此次競拍。
事件點評：
陽光城此次拿下重慶渝能，在獲取了大量的土儲同時，也方便了其進一步布局重慶。而此次如願獲取項目，也彌補了陽光城此前參與競拍廣物地產45%股權鎩羽而歸的遺憾。多番的競拍和土地擴儲，也符合陽光城擴大規模的戰略。
三、重慶旅投景典24億元掛牌轉讓 涉9個地產項目54.86萬平米
關鍵詞：重慶旅投景典 股權轉讓
事件概況：
5月8日起，重慶聯合產權交易所，重慶旅投景典房地產開發有限公司（旅投景典）100%股權及213225.043萬元債權公開掛牌，掛牌起價24億元，到6月4日掛牌期滿。據了解，具備房地產開發二級資質，旗下共有9個重慶地產項目，涉及土地面積共計548624.48平方米（共12宗地）。
事件點評：
據了解，旅投集團轉讓景典房地產公司，是出於剝離非主業以及低效資產的考慮。按照政策，重慶提出重組整合市屬國有房地產企業，除地產集團所屬的康田公司、城投集團所屬的渝開發公司、建工集團所屬的房地產公司保留外，其餘房地產企業原則上退出，不再新投資國有房地產企業，控制房地產新項目投資。
四、商社「0元購」重慶商投集團100%股權 持續擴張穩居中國連鎖百強前十
關鍵詞：重慶商社集團 重慶商投集團
事件概況：
5月28日，重慶商投集團在銀行間市場發布公告，稱計劃於2018年6月底前完成重組，重組後的重慶商投集團100%股權無償劃轉給商社集團，作為商社集團的二級公司管理。商社集團發展勢頭強勁，在5月10日中國連鎖經營協會發布的「2017年中國連鎖百強」榜單中，商社集團以582.8億元（含稅）的銷售額，位列2017年中國連鎖企業百強第7名，比2016年上升一個位次。
事件點評：
商社集團經過20多年的發展在百貨、超市、電器、汽貿、化工、進出口貿易和商業地產等多業態發展穩定，旗下的重慶百貨亦積極進行門店調整轉型和新行業的投資，推動了商社集團整體利潤的進一步增長。
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五、百盛萬州店將於6月20日停業 重慶門店僅剩南坪店！
關鍵詞：重慶百盛 企業閉店
事件概況：
5月22日，重慶萬友百盛廣場有限公司貼出一則停業通知書。 因租約即將到期，按照集團戰略部署，萬州店將於2018年6月20日當日營業結束後正式閉店，2018年6月21日起終止經營。據悉，該店於2004年4月28日開業，營業至今已有14年。值得注意的是，該店閉店後，百盛在重慶區域將僅剩南坪店。
事件點評：
近年來，受電商衝擊，購物中心升級陸續開啟「去百貨化」，傳統百貨的生存環境遭到進一步的擠壓，不得不進行轉型升級，由百貨形式的門店向購物中心、城市奧萊的多元化模式轉變。但在業內人士看來，傳統百貨在調整中仍應避免盲目的轉型變革，掌握自主核心競爭力，才能更持久的延續品牌活力。
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六、大眾書局西南首家旗艦店入駐重慶 商圈成連鎖書店布局重點
關鍵詞：大眾書局 新零售
事件概況：
繼西西弗、方所、言幾又、噹噹書店等商業連鎖書店布局重慶之後，5月26日，大眾書局在重慶長嘉匯·彈子石老街開業。這是大眾書局首次來到重慶，也是布局西南的首家旗艦店。此次坐落於重慶長嘉匯·彈子石老街的大眾書局面積為1075平方米，共有12萬冊圖書。值得一提的是，大眾書局重慶店是一間住在四合院的書店，共有書林漫步、生態閱讀、咖啡飄香、文創開眼、鮮花相伴、烘培暖心、兒童樂園等8大區，致力打造能為讀者帶來全新體驗的文化生活交流平臺。
事件點評：
贏商大數據中心統計顯示，2012~2015年間進駐購物中心的書店數量增長率為5%~7%，預計2016~2018年，增長率將達9%~11%。隨著實體書店行業迎來「轉機」，各大商業連鎖書店紛紛加快了走出去的步伐，開始了全國性的布局。其中，以西西弗、言幾又、噹噹書店為代表的連鎖書店，在業態升級的同時，也逐步增加了商圈中的門店數量。
七、14.76億元起 重慶晉愉江州爛尾項目6月強制拍賣
關鍵詞：阿里巴巴 螞蟻金服 京東 小米
事件概況：
5月11日，重慶市大渡口區人民法院發布公告，定於6月12日-13日對「晉愉江州二期」土地、房屋及在建工程按現狀依法進行網絡公開拍賣，拍賣起拍價147663.01萬元。據悉，該項目為重慶晉愉峰鴻房地產有限公司所有，該公司名下現存財產主要為2宗商住地塊。
事件點評：
自15年以來，重慶晉愉地產便陷入資金危機，此後，多次開發的項目接連虧損最終造成資金鍊徹底斷裂。而本次的拍賣有利於推動該項目的進程，推動周邊區域建設。
八、麥德龍重慶第三家門店預計9月試營業 將有更多自有品牌
關鍵詞：麥德龍 項目動態
事件概況：
5月15日，媒體從麥德龍全新自有品牌新聞發布會上獲悉，麥德龍在渝第三家門店預計將於9月試營業。據了解，項目位於華巖鎮，總面積約75畝，擬投資8億元建設麥德龍九龍坡店及城市綜合體項目。早在去年渝洽會上，九龍坡區就與麥德龍長期合作夥伴康超集團籤約，康超在渝新設「重慶知行泰來置業有限公司」作為重慶麥德龍三店項目的開發主體。
事件點評：
麥德龍中國副總裁兼商品採購總監陳佳表示，麥德龍非常看好西部市場，重慶項目的推進，有利於企業在重慶等西部地區的拓展、推進企業商品的銷售。而更多的自有品牌產品添加，將省去部分產品研發、推廣、渠道銷售費用，成本節省15%～30%左右，性價比更高。
九、重慶愛普地產9.77億元拿下巴南「君禧天地」項目
關鍵詞：君禧天地 重慶愛普地產
事件概況：
5月17日，重慶「君禧天地」項目在建工程最終以9.77083104億元成交，較起拍價7.91433104億元，高出1.8565億元，此次拍賣的重慶「君禧天地」項目在建工程，土地使用權面積合計為23.0177萬㎡，約合345畝，建築面積18.943616萬㎡。據了解，項目買家為重慶愛普地產（集團）有限公司，重慶普潤房地產諮詢有限公司。值得關注的是，重慶愛普地產（集團）有限公司註冊資本10億元，成立於1996年，2017年2月23日，由重慶隆鑫地產(集團)有限公司更名而來。
事件點評：
據了解，本次交易為重慶愛普地產首次進入巴南市場，交易的順利進行，有助於該企業在全市主要區域的布局、推動企業發展。此外，「君禧天地」項目在停工前主體結構已完成，愛普地產接手後，在巴南區政府的推動下，項目將更快的完工。
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十、5月重慶主城共計成交商用土地67.6萬㎡ 成交總金額達54.2億元
關鍵詞：龍湖 金科 土地盤點
事件概況：
2018年5月，重慶主城共計供應8宗商用土地，供應總面積約76.7萬㎡。5月份重慶主城商用土地成交總面積約為67.6萬㎡，成交總金額達54.2億元，成交總量及成交金額較去年同期均有明顯上升。值得一體的是，本月拿地企業中，弘陽地產首入重慶，拿下今年以來重慶最貴的一宗商業用地，樓面地價高達11727元/㎡。
事件點評：
在度過年初的土地供應淡季後，重慶主城區迎來了土地供應旺季，多塊優質地塊的供應，吸引到大批如龍湖、金科等本土企業的同時，也引來了不少外來企業的進入。而眾多優質地塊的供應，也將推動商業地產市場的進一步發展和繁榮。
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往期回顧
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