這些年來，南岸一直是大家心中的「城市中心」所在，因為這片區域匯聚了宜賓大量的城市級資源，包括行政、商業、教育、醫療等等，是很多購房者理想的居住區域。而此前出爐的「一城四區」規劃，也將這裡命名為「三江主城」，區域地位可見一斑。
△圖源：宜賓市攝影家協會網
隨著城市的拓展，南岸一路西進，東區、西區早已發展成熟，新近崛起的南部新區快速發展，緊鄰的普和新區也拉開了建設大幕。那麼，如火如荼的版圖擴張中，南岸這個方向的房價如何呢？
在
售
樓
盤
南岸方向是高端項目的集中營，所以整體房價也處於宜賓房價金字塔的塔尖部位。最近一兩年，破萬樓盤比較多。
不過，由於擴展中還有正在崛起的新區，所以整個南岸方向房價的價差比較大。僅是清水高層比較，一平米就可以相差好幾千。
下面，我們一起來看看此區域的在售樓盤情況——
○華僑城·三江口CBD
銷售動態：項目在售的住房建面約146-183㎡，參考均價約1.3-1.4萬元/㎡；在售公寓建面約49㎡，參考均價約9500-9600元/㎡。
項目地址：中國·宜賓·三江口
○山水原著·原著薈/峰璟/壹公館
銷售動態：原著薈在售的住房建面約111㎡、118㎡，參考價格約9400-9900元/㎡，建面約55-68㎡的公寓參考均價約8000元/㎡。此外，壹公館還有少量loft在售，峰璟新房源暫未加推。新春活動進行中。
項目地址：宜賓市·南岸西區·南絲綢路
○瀧門
銷售動態：項目在售的精裝高層建面約116-130㎡，參考均價約1.08萬元/㎡；洋房建面約121-156㎡，參考均價約1.2萬元/㎡。
項目地址：宜賓市·南岸西區·大地坡公園·麗雅龍城3號門對面
○陽光城·瓏山悅
銷售動態：項目在售的精裝高層建面約113㎡，參考均價約1.25萬元/㎡；別墅建面約140㎡，參考均價約1.9-2萬元/㎡。
項目地址：宜賓市·大地坡·獅子巖路
○邦泰·天譽
銷售動態：項目少量建面約115㎡的房源在售，參考均價約1.01萬元/㎡。在線定房優惠活動進行中。
項目地址：宜賓市·大地坡·外江路（東辰學校旁）
○麗雅·龍璟臺
銷售動態：項目在售房源建面約105-138㎡，參考均價約1.1萬元/㎡。
項目地址：宜賓市·大地坡（檔案館對面）
○碧桂園·時代之光
銷售動態：項目在售房源建面約99-115㎡，參考價格約9300-9800元/㎡。
項目地址：宜賓市·南部新區·金沙江大道（市民政務中心旁）
○綠地·宜賓城際空間站
銷售動態：項目在售房源建面約78-150㎡，參考均價約9000元/㎡。
項目地址：宜賓市·南部新區·金沙江大道二期旁
○敘州·世紀城
銷售動態：項目在售房源建面約89-135㎡，一口價6600元/㎡起。
項目地址：宜賓市·南部新區·普和組團
高層、洋房、別墅通通有，清水、精裝各不同，購房者倒是可以根據不同需求選擇。但不難發現，建面100㎡以下的戶型主要還是分布在新區，所以想買小戶型的朋友可選面還是有限。
待
售
樓
盤
由於去年前土地放量明顯，南岸方向也積累了不少土地儲備。而從拿地時間看，以下純新盤預計也將在2020年面市。
○正黃·翡翠堂
拿地時間：2019年4月30日，土地單價15540元/㎡
戶型面積：約99-160㎡
項目地址：宜賓·南岸·大灣路
○麗雅·龍汐臺
拿地時間：2019年9月4日，土地單價7420元/㎡
戶型面積：約138-260㎡
項目地址：宜賓·大地坡（麗雅大院、東辰學校旁）
○鴻山·金域華庭
拿地時間：2019年9月19日，土地單價6550元/㎡
戶型面積：約75-105㎡
項目地址：宜賓·南部新區·金沙江大道南段（高鐵跨線橋旁）
○邦泰·譽府
拿地時間：2019年12月6日，土地單價12010元/㎡
戶型面積：暫無
項目地址：宜賓·南岸東區E-5-2-1地塊
對比來看，南岸方向的純新盤集中在南部新區一帶，而且樓盤相聚不遠，未來的競爭壓力比較明顯。值得一提的是，南岸東區也要新增一個純新盤，齊全的配套下不知定價會是多少呢？
對了，除了住宅，這一片還有不少商服用地上誕生的純新盤將面市，比如遠達·雙子星、量典·CFC。它們的到來，或許能給購房者更多選擇。
綜合而言
南岸方向的在售、待售樓盤都不少
不過板塊分布明顯不均
南部新區集中度較高
南岸東/西區、普和新區就鳳毛麟角了
那麼
正宅家研究房子的你
更中意哪個板塊、哪個樓盤呢？
——————溫馨提示——————
關鍵時期
請大家儘量減少外出
注意個人防護、注意安全
沒有一個冬天不可逾越
沒有一個春天不會來臨
今日立春
願
春暖花開，民康國泰
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