最近，筆者碰到了老家的一個打算回老家縣城置業的朋友。這名朋友在深圳打工5年，手頭差不多存了有20萬現金。今年過完年之後他並沒有像往常一樣早早地前往深圳打工，而是在老家縣城跑了很多樓盤和售樓處。可是，面對老家均價6000多元的房價，門可羅雀的售樓處，他卻不敢下手了。
作為一名從農村出來的90後，這名朋友在深圳打工5年存下20萬，收入水平並不算太高。放在以前樓市火爆的時候，手頭有個20萬，可能加槓桿也會買房。但到了現在連縣城房價都已翻倍的時候，觀念就和以前不一樣了。那麼，要不要回縣城買房呢？筆者認為首先要認清以下3點。
第一，首先要考慮清楚自己買房的目的是什麼。如果是為了自住，以後打算回到家鄉發展，那麼回到縣城買上一套地理位置合適的房子還是可以的。特別是作為一名農村出來的90後，如果還沒有結婚的話，在縣城買上一套房子在婚戀市場上還是具有一定優勢的。但如果自身選擇打算在大城市裡打拼，在縣城買房只是用來投資，那麼就要考慮清楚了。因為縣城的局限性，大多內陸縣城的房子並不是很好的投資標的，變現也很難。特別是現在，在房價趨穩的大背景下，在縣城買房的回報並不理想。很大可能是買了一套房，數十年價格不漲並且很難賣掉。
第二，要弄明白縣城房價上漲的邏輯是沒什麼，認清自己所在縣城房價處於什麼位置。對於一個縣城來講，房價持續上漲其實是很不科學的，絕大多數都是房地產開發商炒作的結果。特別是前兩年一些大型的房地產開發商進駐縣城，他們利用在大城市裡的那一套迅速抬高了縣城房價。而縣城的房價往往是相互攀比的，同一個地區裡，如果某個縣城的房價起來之後，往往附近縣城的房價也會朝這個縣城靠攏。如果自己所在縣城的房價比周邊縣城明顯高很多，那就要仔細考慮考慮了。
第三，要考慮買房後對於自身發展的影響。年紀輕輕背上房貸對於很多人來講是一種沉重的負擔。如果自身家庭經濟基礎並不好，工資收入水平也不高的話，很可能因為房貸壓力的影響而選擇穩定的工作，會放棄一些風險大，但收益也會更好的機遇，比如自己創業等。不過這也不是絕對的，還有少數人因為房貸壓力的刺激，往往會比同齡人更加努力，反而更容易在事業上取得成功。
也正因如此，在縣城買房還是要考慮清楚，權衡好縣城房價狀況和自身情況再做決定。畢竟打工存個20萬，對於農村的大多年輕人來講並不是件太容易的事情。你說呢？