很多的小區在建造的時候，對於房屋建築密度的問題不太了解，其實買房子是大事情，一定要根據小區的規劃還進行設計，保證小區居民的生活環境，要注意一下建築密度的計算方式。那麼小區建築密度如何計算?小區建築密度計算方法是什麼?我們來了解一下吧。
小區建築密度如何計算
（1）居住建築密度指標取決於包括院落的組織，綠地所佔的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築布置的要求，以及建築層數、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建築層數愈高，建築密度愈低。
（2）新建居住區的居住建築密度是：4層樓區一般可按26%左右，5層樓區一般可按23%左右，6層樓區不高於20%。規範上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
（3）國家規範是沒有小高層的稱呼，那是開發商提出來的。高層建築密度要根據建築氣候區來劃分，如建築氣候Ⅱ區，國家規定多層28%，中高層25%，高層20%的建築密度，具體可以參看居住區規範，去看地方的城市規劃管理技術規定。
小區建築密度計算方法
（1）建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%。另如建設用地1000平方米、地下室400平方米、地上一層300平方米，則：建築密度為30%。如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係。
（2）建築密度與建築容積率考量的對象不同，相對於同一建築地塊，建築密度的考量對象是建築物的面積佔用率，建築容積率的考量對象是建築物的使用空間。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
小區在建造的時候，要根據當地的政策來進行密度計算，要了解一下小區綠化的問題，保證自己的房屋日後居住更加舒適。以上就是小編關於小區建築密度如何計算?小區建築密度計算方法是什麼?的相關介紹，希望對於大家計算小區建築密度有一定的幫助。
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