高層到底選幾樓？11層為啥比16樓好，這些因素要考慮

2020-11-08 小五查好貨

買房選擇好地段之後，朝向和戶型就是你第二考慮的，但說到哪項更重要，那絕對是選幾樓！

咱就拿總層是32樓的房子為例，在戶型充足的前提下，16層一定是最貴的，11層和23層上下是最受歡迎的區域，也是最先賣完的。可如何選擇真的很讓人頭疼，首先要根據不同的人群需求，還要涉及健康安全等諸多因素，從各個方面綜合考慮，我認為11層是最適合居住的樓層。為什麼這麼說呢？原因如下。


採光的角度

房屋居住最重要的就是採光，撇去樓層間距之間的擋光，太陽光照是決定樓層價格的主要原因，如果你的房子光線不好，不僅會影響居住體驗，更會導致室內溫度降低，嚴重的會有潮溼情況。

就拿32層樓房為例，它的總高大概90米左右，標準的樓間距是75米，但考慮到樓間距之間的擋光程度，一般在11樓就不會出現擋光的情況，10樓以下會因為樓層遮擋的問題出現光照減少，很影響居住體驗感，並且轉售都十分不便。

投資變現角度

買房無非是兩種考慮，一是居住，二就是投資變現。投資高層要比多層保險很多，因為高層的建築時間都是2000年以後，這就導致周邊的設施相對完善，學習娛樂場所應有盡有，所以高層的價格越來越貴。

但貴也是分三六九等的，一般16層最貴，價格以它為中心逐漸降低，頂層和一樓最便宜。用120平米房子為例，一般樓層差價在80元，11層是價格相對便宜又光照好的樓層，並且採光和居住舒適度是最好的。

居住角度

買房是為了居住的，家裡成員無非三種情況：夫妻孩子三人，夫妻孩子老人五人，夫妻兩人。一般中年人喜歡中高層，安靜視野好，老人喜歡底層，方便上下樓接地氣，年輕人喜歡高層。可隨著時光流逝，你會發現我們也在慢慢變老，當年選擇它的理由也慢慢地不成立了。如果有一天停電或者電梯維修，11樓咱努努力還是不費事的，21樓、31樓直接要了咱的小命，還是等維修好再上吧！

消防角度

高層就面臨著使用電梯，可電梯因為使用原因，一定會出現老化的情況，故障停運也是常有的事情，11樓上下樓層相對方便，它可比20多層上下來的舒服很多。尤其是近些年高層起火屢見不鮮，如果你是11樓，往下跑一跑還來得及，太高會增加危險性，要知道火災面前每一秒都是與死神賽跑。


再來普及一下消防知識，一般救援雲梯的高度是51米，也就是說雲梯可達到的高度一般就到16層左右（知道16層為啥貴了吧），在高層它根本到達不了，所以在這方面11層真的完勝其它樓層。

健康角度

爬山的人都知道，越高的地方空氣越稀薄，高層並不適合有呼吸道疾病的人居住，如果你家中有心臟病人，也是不推薦你居住高層的。另外研究表明，居住得太高，會讓人沒有安全感，並且出現心慌乏力的情況，尤其是恐高和性格孤僻的人。

總結：通過上述描述，你會了解11層和23層是最好的樓層高度，但咱們還是要考慮價格、居住舒適度、消防安全等諸多因素，你會發現11層真的太符合我們的標準了。如果你正想要買房，希望本文能夠幫助你挑選到心儀的房子。（本文是經驗建議，圖網侵刪。）

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