金地自在城交房問題扎堆，業主集體維權，「品質金地」為何屢屢打臉？

「真的沒有想到，金地修出來的房子會是這樣！」12月3日下午，重慶大渡口區金地自在城渝悅天境樓盤售樓部聚集了不少業主說，大家焦急地等待，希望開發商能給出一個合理的答覆。

金地自在城渝悅售樓部門口聚了不少維權的業主

新房問題扎堆業主拒絕接房

12月3日下午2時許，大渡口區金地自在城渝悅天境樓盤的一間臨時辦公室裡，業主代表與開發商相關人員正在進行房屋問題的溝通會，現場擁堵了數十位購房者。

臨時的辦公室裡，維權業主與開發商在溝通

而在距離溝通會現場約100米的金地渝悅售樓部，還有大量的購房者聚集，等待開發商對房屋出現的問題給出答覆。

業主王先生告訴二三裡資訊，金地自在城渝悅天境，屬於金地自在城二期項目dk11地塊，開發商是金地集團旗下公司重慶金地佳譽置業有限公司。「開發商要求業主11月30日至12月2日分批接房，經業主現場驗房，發現小區環境以及房屋內部，存在諸多問題，根本沒有達到交付標準，」王先生說，這些問題包括公共步道、4號房設計、房屋質量、合同霸王條款等諸多問題。

小區存在不少安全及質量問題需整改

在一份《金地自在城二期（dk11）全體業主要求整改後再接房的通知函》中，二三裡資訊看到，業主羅列該樓盤的問題多達19項。

「樓盤小高層4至11共8棟樓的4號房，與電梯井緊挨著，開發商在設計時，竟然在4號房內安裝了10釐米的隔音牆，」業主李女士告訴二三裡資訊，這樣做減少了4號房的面積、影響了美觀。二三裡資訊在4號房查看時發現，電梯運行時的震動和噪音，並沒有完全消除。

業主介紹，小區的地塊有小高層8棟、高層5棟，本來是一個整體，業主享受的公攤和配套也是一體化的，現在一條公共步道把6、7、8、9四棟小高層隔離成了一個相對封閉的小區，而一些公共設施集中在高層一邊，業主使用極為不便。「公共步道屬於影響小區品質的市政設施，在前期業主購買時，開發商卻刻意隱瞞。」二三裡資訊看到，金地自在城渝悅天境小區位於平街的臺地上，從平街上了數十步臺階，就是一個小型平臺和業主所講的公共步道。

公共步道將小區一分為二

「開發商在合同中，稱小區的公共區域受益歸開發商所有，業主自動放棄所有收入。」除了這樣的霸王合同，業主也發現，金地自在城渝悅天境開發商與業主籤訂合同時竟然存在多個版本，且在合同中對小區欄杆、塑鋼材料等約定不一致。

在小區內，二三裡資訊也看到，房屋的一些質量及小區的綠化、樓盤一旁的邊坡等，確實都存在著一些問題需要整改。

金地自在城不少組團曾多次維權

12月3日，在溝通會上，金地自在城渝悅天境開發商工作人員表示，項目不存在問題。

隨後，有業主代表前往大渡口區建設委員會反映情況，相關工作人員表示，會對情況進一步了解。

業主前往大渡口區建設委員會反映情況

金地自在城是金地集團進入重慶的首個項目，也是一個百萬方大盤。由於不少組團交房均遭到業主大規模維權，號稱「品質金地」的這個開發商，在這個項目上可謂屢屢打臉。

2020年6月，金地自在城項目一期銷售時宣傳7萬方商業，即將接房時，金地開發商未經業主同意，向大渡口規劃局申請修改建設工程方案，其中包括減少商業用地4700平方米，被業主投訴「過河拆橋」不講誠信。

2020年7月，金地自在城洋房業主集中維權，在一份《重慶金地自在城洋房維權事項》的列表裡，業主共列舉了房屋23條問題。

2020年8月15日至18日，金地自在城一期集中交付，因房屋漏水、開裂等質量問題，再次遭到業主集中維權。

住建委專項督察曾查出質量問題

金地自在城屢次遭到業主維權，其實，這個項目的問題由來已久。

今年在金地自在城一期DK7組團業主維權時，大渡口區住房和城鄉建設委員會表示，業主反映的金地自在城一期DK7標段，主要問題是消防栓不合理、屋面滲漏問題，情況基本屬實，大渡口住建委當即要求建設單位對滲漏等質量問題積極整改，對消防栓不合理等設計問題進行優化，切實維護業主合法權益。

早在2019年6月18日，重慶市住建委建設工程質量第一督查組對大渡口區「金地大渡口項目二期（M36-1地塊）項目進行了專項督查，發現該項目存在現澆混凝土填充牆、構造柱與主體結構的連接方式不滿足設計文件要求、現場施焊的焊工未全部進行現場條件下的焊接工藝試驗等質量問題。

針對金地自在城渝悅天境組團業主的維權進展，二三裡資訊將持續關注。