隨著房價攀升，房子成為了家庭財富的象徵，人們對買房也越來越執著了。很多人為了買房不惜東拼西湊、傾盡所有，還背上了長達30年的房貸。即使買房對於普通家庭來說是一條漫長的艱苦路，但人們還是為之不懈奮鬥。一方面是因為「有房才有家」的觀念根深蒂固；另一方面，房子被賦予了重要的「社會角色」：結婚，丈母娘要求有房子；孩子上學想享受優質教育資源，要有相應的學區房；退休了，要有生活方便的養老居所等等。
而提到買房，人們通常有2個目的：自住和投資。不管是哪種目的，大家在買房的時候都會考慮房子的保值或升值潛力。影響房子保值、升值的因素有很多，比如地段、戶型、物業管理、樓層等。隨著「電梯房」老化，其問題也逐漸暴露，買房時關於「樓梯房」和「電梯房」的選擇開始成為了人們權衡的一個方面。那未來，「樓梯房」和「電梯房」誰更具優勢呢？專家：樓梯房更勝一籌。
首先，我們來看看「樓梯房」和「電梯房」各自的優點。
「樓梯房」的優勢：1、沒有電梯井、配電間等存在，「樓梯房」的公攤面積小，實際面積大，利用率高；2、生活成本低，沒有電梯維修基金等與電梯有關的費用存在，有些「樓梯房」沒有物業費，只要交個衛生費即可；3、不依賴電梯，沒有等電梯的煩惱，日常出行方便；4、發生災害時，逃生速度快；5、多數老小區在獲得批准後，通過協調可以加裝電梯，出行選擇多；6、「樓梯房」的價格相對較低。
「電梯房」的優勢：1、從樓齡上看，「電梯房」相對「樓梯房」小，多為年份較新的小區；2、「電梯房」的小區規劃和設計相對合理，在審美、生活品質和居住體驗方面更能滿足人們的需求；3、腿腳不便的老年人出行不用爬樓梯，更方便；4、在搬重物時，可直接將物品放進電梯，省時省力；5、省了一筆加裝電梯的費用，也不用為加裝電梯帶來的矛盾而煩惱。
未來，「樓梯房」和「電梯房」誰更具優勢？
從目前看，二者各有千秋，似乎難分伯仲，但房子的保值我們更多的是考慮將來。對於未來二者誰更具優勢，有業內專家給出了「樓梯房更勝一籌」的答案。業內專家表示，從短期來看，新建的「電梯房」比陳舊的「樓梯房」更受歡迎，在保值上更具優勢。但從長遠來看，「樓梯房」會更勝一籌，一方面是隨著「電梯房」不斷老化，其諸如電梯頻繁故障、維修難度大、維修成本高等缺點會逐漸顯現，給高層住戶的出行帶來不便，而「樓梯房」的保值性能與之前差距不大；另一方面，從拆遷的角度看，開發商可以通過拆遷層數少的「樓梯房」蓋高樓，然後再賣給更多的人獲得利潤。但「電梯房」樓層高，住戶多，開發商要拆遷就得給每個小區幾百戶甚至幾千戶的居民補償，這樣一來，開發商拆了30層左右的樓房可能就要蓋100層才能賺錢，這不現實。所以「電梯房」將面臨沒有開發商願意拆遷的風險，業內專家認為，未來「樓梯房」更具優勢。
當然了，我們買房自住不能一味追求保值或升值，還要考慮自己和家人的需求。畢竟對於普通的剛需家庭來說，短期內換房子的可能性不大，如果只考慮房子的保值或升值買到了居住體驗差的房子，那就是花錢買罪給自己和家人受，得不償失。所以，買房自住，買到適合自己和家人的房子更重要。對於業內專家的觀點，朋友們怎麼看呢？你們覺得「樓梯房」和「電梯房」誰更具優勢？歡迎在評論區留言討論！
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