有現金50萬元，貸款70萬元，什麼樣的收入才能符合標準

2020-09-03 好玊勝玉

親戚小陳夫妻兩個打算在三線城市裡買套3居室110平的樓房，現有資金50萬，需要貸款70萬，問我他們是否符合標準？

他們兩個人只有一個符合公積金的條件最高只能貸款30萬元，商貸可以夫妻貸款40萬元。合計70萬元。

他們打算貸款20年，按等額本息還貸法，30萬公積金年利率為4.05%，每月還款為：1825.85元；40萬商貸年利率為6.55%，每月還款為2994.08元，兩項合計為：4819.93元。

按照貸款額與收入的要求1：2，收入標準必須超過9639.86元，基本上應該超過萬元才能符合貸款條件。

我問他：「你們的工資收入在工資帳單上能體現萬元的證明嗎？」他們說：「可以」。

我說：「我再正過來，給你說一遍：你們年收入必須超過一萬元，每個月還貸4819.93元，交現金50萬元，才能向開發商購買110平方3居室的樓房，20後才能還清債務，才有完全的房屋產權，明白嗎？」他們說：「非常明白」。

以上我是用果因思維的方式幫助分析，能夠清晰的理清脈絡，簡單明了說明問題。

相關焦點

  • 有300萬元現金，買200萬元的房子，全款還是貸款划算？
    對於很多想在城裡買房的人來說，如何湊首付都是一件揪心的事，而對於有閒錢的人來說，選擇全款買房還是貸款買房，恐怕也不是件容易的選擇。比如最近就有朋友問兩分鐘金融，手裡有300萬元現金，想買200萬元的房子，到底如何選擇才會划算呢？
  • 欽州70萬元的房子能貸多少?70萬元的房子公積金能貸多少?
    現如今的高房價，令不少剛需都望而生畏，現如今不少人有購房需求，卻又無力全款購房，因此人們就選擇了住房貸款購房。由於不同的地區貸款政策有所不同，因此掌握當地的房產政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在欽州購房，70萬元的房子首付多少？
  • 經理向貸款中介交萬元獲20萬元支票 銀行告知沒錢
    快速貸款、無需抵押,這樣的小廣告不時出現在街頭,真假難辨。近日,這樣的貸款中介廣告讓做生意的袁經理吃了大虧。在給「貸款中介」交了一萬元現金後,他拿到了一張「20萬元現金支票」,可到銀行去查經發現這是一張空頭支票,裡面沒錢。
  • 信用卡可小額貸款 電話就能辦理累計最高5萬元額度
    昨日,家住南岸區南濱路陽光100小區的趙小姐發現,信用卡有了新功能:小額信用貸款。「我立即打銀行電話申請,獲得3000元額度。」　　趙小姐稱,她的信用卡有1萬元透支額度,時不時會持信用卡在ATM機透支取現。「我也知道,信用卡透支取現的手續費,一是按取現金額收取1%到2%,二是按取現金額收取每日萬分之五利息。除去手續費,折合年利率都超過18%。辦理小額信用貸款後,不必透支取現了。
  • 貸款買車受騙的人真不少 26萬元貸款變成29萬元
    貸款買車，卻被一步步誘騙進精心設計的陷阱中。春節前，本報報導了杭州人童先生按揭買了輛二手卡宴，卻遭遇「貸少還多」—辦理按揭時明明只貸了35萬元，可經過二手車商和擔保公司的一番倒騰，車主最終的貸款額卻成了36.9萬元（詳見本報2013年12月11日報導）。
  • 貸款10萬元一年利息多少?介紹銀行貸款流程,不知道的看看
    貸款利息是貸款中非常重要的一項費用，其就是借款人支付給出藉機構的貸款報酬，因此很多人在貸款時為了減輕自己的貸款壓力，也會選擇貸款利息較低的貸款進行申請，那麼一般來說貸款10萬元一年的利息大概是多少了？基本貸款流程是什麼樣的？
  • 奧迪A5現金優惠5萬元 還有禮品贈送
    奧迪A5現金優惠5萬元 還有禮品贈送 王麗霞 2012年02月10日 08:00
  • 鼎潤投資2016年前三季度營收2253萬元 淨賺558萬元
    挖貝網訊 11月3日消息，鼎潤投資（證券代碼：834254）近日公布的2016年前三季度報告顯示，報告期內實現營收2253.44萬元，同比下滑4.70%；歸屬於掛牌公司股東的淨利潤為557.82萬元，同比增長157.43%；基本每股收益為0.05元/股，同比增長150.00%。
  • 凱騰精工2019年淨利4969.80萬元增長138.70% 收入增長
    原標題：凱騰精工2019年淨利4969.80萬元增長138.70% 收入增長 　　3月30日消息，凱騰精工(871553)近日公布的2019年
  • 鹹寧公積金貸款額度提至50萬元
    鹹寧市住房公積金貸款最高額度將從40萬元提至50萬元，市民今後買房可同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。會上，提出的提高住房公積金貸款額度上限和增加組合貸款的議題，全體委員表決通過。這意味著，我市住房公積金貸款最高額度將從40萬元提至50萬元，市民今後買房可同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
  • 50萬元做什麼樣的理財,能每天收益100元?
    有網友提問——「50萬元做什麼樣的理財，能每天收益100元？」，理財，即管理財務，從而保值乃至增值。我相信大多數人其實還是非常看重增值的，而不僅僅只是保值那麼簡單。所以，要做到增值，就必須結合實際情況來選擇理財方式。
  • 友誼農商行上半年淨利虧損2694萬元,違規分紅被罰50萬元
    日前，上半年虧損的黑龍江友誼農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱為黑龍江友誼農商行）被雙鴨山銀保監分局罰款人民幣50萬元。黑龍江友誼農商行2020年2季度信息披露表顯示，截至2020年6月末，該行共有17戶股東出質股權達9481萬股，佔股權總額的44.10%。前九大股東中，七大股東將股權質押。
  • 10萬元兩年無息貸款符合條件就給 想創業的南陽人看過來
    個人創業貸款，最高額度10萬元，貼息兩年 「與以往相比，最新的小額擔保貸款政策從貸款對象、貼息次數、徵信要求等3方面放寬了條件。」市人社局小額貸款擔保中心主任谷秋生介紹，在個人創業貸款這項政策上，貸款對象為城鎮登記失業人員、就業困難人員(含殘疾人)、復員轉業退役軍人、刑滿釋放人員、高校畢業生(含大學生村幹部和留學回國學生)、化解過剩產能企業職工和失業人員、返鄉創業農民工、自主創業農民、網絡商戶、建檔立卡貧困人口，增加了自主創業農民。符合中央、省財政貼息條件的個人創業貸款最高額度為10萬元。
  • 最高50萬元！眉山住房公積金貸款額度要漲了
    調整首套房和改善性住房的認定標準。認定標準調整為：「認貸又認房」。住房套數以眉山市行政區域內房屋管理部門出具的住房登記套數為準，繳存職工家庭在眉山市轄區範圍內無自住住房且無住房貸款記錄(以徵信報告為準）的，申請住房公積金貸款時按首套房認定；繳存職工家庭在眉山市轄區範圍內擁有一套自住住房或有一次住房貸款記錄的，再次購買自住住房申請住房公積金貸款按第二套房認定
  • 購買「綠色房」公積金貸款最高額度70萬元
    本報訊（記者 馮月靜）使用住房公積金購買高於最低等級綠色建築標準的新建綠色建築自住住房的，貸款最高額度上浮至70萬元。為此，石市將全面推進綠色建築發展，嚴格執行綠色建築標準，在城市、鎮總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內的新建民用建築，全部按照綠色建築標準進行建設，其中政府投資或者以政府投資為主的建築、建築面積大於2萬平方米的大型公共建築、建築面積大於10萬平方米的住宅小區，按照高於綠色建築基本級標準進行建設。石市創新金融服務支持綠色建築發展。
  • 最高罰款50萬元！國家出手了
    其中，徵求意見稿明確，住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容。國家鼓勵住房租賃企業與承租人籤訂租賃期限為3年以上的住房租賃合同。
  • 眉山住房公積金貸款額度要漲了！最高50萬元！
    職工（含配偶）的住房公積金只能用於本人（含配偶）購房、還貸等住房消費類提取（購買自住住房、償還住房貸款、房屋建造翻建、房屋大修、既有住宅增設電梯、租房等）。調整首套房和改善性住房的認定標準。認定標準調整為：「認貸又認房」。
  • 眉山住房公積金貸款額度要漲了！最高50萬元
    職工（含配偶）的住房公積金只能用於本人（含配偶）購房、還貸等住房消費類提取（購買自住住房、償還住房貸款、房屋建造翻建、房屋大修、既有住宅增設電梯、租房等）。調整首套房和改善性住房的認定標準。認定標準調整為：「認貸又認房」。
  • 現在家庭存款達到50萬元的有多少呢？
    但是現在一萬元存款大家已經覺得太少了，超過一萬元月薪的大有人在，銀行卡裡的零花錢上萬元的恐怕也不在少數。很多家庭和原來相比都富裕了，家裡也都有了一定的存款，除存款外還有房產、車輛以及股票等等，百萬富翁已經不是稀有群體，但是真正能夠拿出50萬元現金的家庭卻不見得很多，大約有多少呢？今天我們就來探討一下這個問題。
  • 家庭總計有50萬元存款,在我國屬於什麼檔次?
    2019年中國人的年平均收入 現在已經是2020年了你知道嗎2019年的年平均收入是已經出來了，不知道你的收入是屬於一個什麼樣的水平嗎？