總統級主臥 石家莊160-190㎡大戶型都進化到什麼程度了？

前段時間，萌仔寫了一篇「」，粉絲們便紛紛催更，要看石家莊接近【終改】的160㎡+的大戶型。

有購房者表示，140㎡做四房還是有點小，中產階級偏上的客群對舒適三房、四房的要求會越來越高，甚至是「挑剔」，所以160-190㎡戶型才是四房的最佳面積段。

今天我們選取市面上比較優秀的幾個大三室、大四室戶型，一同來看看，石家莊的大戶型時代，已經進化成啥樣了？

一、別人做四室，我偏要做三室

案例：

萬科翡翠書院165㎡ 三室兩廳兩衛

萬科紫臺168㎡三室兩廳兩衛

世界壹號182㎡ 三室兩廳三衛

我們先來看翡翠書院165㎡，被業內稱為「神戶型」的大三室。

戶型亮點：

1、客廳7米大橫廳

2、南北雙陽臺

3、主臥套房私密性升級，尺度感到位

萬科翡翠書院165㎡戶型圖

看到這個戶型的第一感覺就是豁亮，客廳採用橫廳布置手法，面寬約7米，外加敞闊陽臺，增加了家人之間專屬的社交空間。

值得一提的是主臥套房的私密性與尺度感，將近10米的套房進深，讓主人公歸家便能享受自己的小天地，而且套房內的通透性可以說做到了完美，主衛生間私屬浴缸、盥洗空間十分闊綽，休息之餘也可坐在南向轉角大飄窗上觀景放鬆。南向次臥可直接步入起居室、大陽臺，非常適合孩子或者老人居住。

萬科在廚房與餐廳的設計上非常有趣，兩者之間沒有厚重的牆或門遮擋，而是選擇了更為開放的空間，增進了交流感，而且從廚房可直接進入北側陽臺。北側陽臺可作為生活陽臺，或改造為儲物空間，可改造空間較大。

總評：165㎡三居，舒適為王，大橫廳設計，主臥套房總統級待遇，整體戶型增加私密感的同時，又提升了社交空間。

我們不妨來看看萬科翡翠書院同為165㎡的另一個戶型，捨棄了大橫廳，多了一間南向書房，次衛設計在戶型東側，唯一不足的是暗衛。

萬科翡翠書院165㎡戶型圖

還有萬科紫臺168㎡，同樣的大三室設計，僅起居室面積就達到了約44.5㎡，在這個面積段稱得上是「巨廳」了，紫臺的戶型設計，更注重場景升級，是公共空間利用的高手，這個客廳完全可以變身影音室、洽談區、瑜伽室等等。

萬科紫臺 168㎡ 三室兩廳兩衛戶型圖

同為萬科做的大三室戶型，您更中意哪個呢？

接下來我們來品一品，世界壹號182㎡的大三室。

有朋友問了，你確定不是四室？萌仔非常確定，世界壹號的戶型設計與案名不謀而合。讓我們來看看180㎡+，如何將三室利用到極致。

戶型亮點：

1、面寬約7.8米大橫廳

2、豪華南向雙套房設計

3、全明通透，每室帶窗

世紀壹號182㎡戶型圖

世界壹號將182㎡做成了3房，戶型尺度感自是無可挑剔，將近45平的客廳空間，入戶就給到了一個很開闊的空間做玄關，同樣選擇了大橫廳的設計，無論是觀景視野還是採光都非常好。

仔細來看戶型圖，南側做到了5開間，客廳空間可分為兩區，滿足全家人獨立社交空間，南向東側老人房，設有專門的衣帽間和衛生間，且衛生間帶窗，可以說非常舒適。

西側主臥兼具私密性與尺度感，南側轉角飄窗，套內南北通透，與翡翠書院165㎡的設計非常相似。比較有特點的是，餐廳連通北側陽臺，美食與美景同享。

總評：將近45平的大橫廳，每個空間都有闊綽的尺度感與私密性，在這裡，沒有最舒服，只有更舒服。

二、極致動靜分區 南北雙陽臺

案例：天海容天下185㎡ 四室兩廳三衛

戶型亮點：

1. 動靜分區，互不打擾

2. 南北雙陽臺

3．南向雙套房

4. 戶型極為方正

5. 廚房橫向設計，約4.2米寬

天海容天下185㎡戶型圖

作為本地房企，天海容天下185㎡的設計非常出眾，可以說是今天160-190㎡面積段裡，比較方正的戶型了，而且是典型的「魚骨戶型」，入戶動線極為舒適，大到客廳小到每個衛生間，幾乎都做到了最大的空間利用率。

其次，在該戶型中，動靜分區非常明顯，西側為靜區，東側為動區，即使三世同堂也能互不幹擾。南側雙套房設計，客餐廳南北各有一個陽臺，雙陽臺提高了居住舒適度，功能性、觀景效果兩不誤。

天海的廚房，也是其一大亮點，採用橫向設計，約4.2米寬的闊綽尺度，這一點就擊中了多少購房者的心呀！

總評：天海185㎡魚骨戶型，非常方正，南北雙陽臺+極致的動靜分區，提升居住舒適度，寬約4.2米廚房，大戶型真香現場。

三、3房變4房，4房變3房，隨意切換

案例：盛邦九號院164㎡三室兩廳兩衛

戶型亮點：

1、設計可變空間

2、全成長周期子女房

3、戶型全明通透

盛邦九號院164㎡戶型圖

盛邦九號院，是一個N+1可變戶型，三房四房隨意切換，這就厲害了。也可以說此戶型是「全生命周期子女房」，嬰童期將其分為保姆房+嬰兒臥房；幼兒期可將其分為遊戲房+臥房；青少年時期，這是書房兼具興趣愛好室，如琴房、畫室，直到大學畢業便可改回三房，也有充足的活動空間。

再看戶型整體設計，屬於最正統的南北通透，每一個空間都做到了全明，主臥套房擁有獨立衣帽間與衛生間。

總評：創變戶型已成為戶型改革主流，一臥多用，場景升級，方可打動客戶。

四、南向雙套房+大橫廳

案例：利航觀棠183㎡四室兩廳三衛

戶型亮點：

1、南向雙套房

2、7.2米大橫廳，南向面寬約14米

利航觀棠183㎡戶型圖

利航觀棠整體戶型設計比較巧妙，約7.2米大橫廳，基本做到了無「過道」設計，空間利用率比較高。

首先，臥室私密性較強，而且做到了南向兩個套房。主臥小家化設計，全功能性，夫妻兩人關上門可以喝茶談心，重溫二人世界，而且衛生間採用酒店式套房設計，三段式衛浴，愛人同時活動不幹擾。客衛距離北向兩個臥室都非常近，使用起來很方便。

此外北向書房與餐廳可分開可合併，三房、四房靈活可變。該戶型唯一不足之處就是南向次臥是暗衛。

總評：利航觀棠作為本土房企，很能抓住購房者的心，南向雙套房+大橫廳+大陽臺+可變空間，每一處空間都得到充分利用，可謂大有乾坤。

160-190㎡戶型演變趨勢：

1、戶型布局強調舒適度、私密性、儀式感，各空間尺度合理，儘量做到雙套房設計。主臥功能性逐漸強大，自成小家，融合了工作、休憩、休閒。

2、客餐廳空間為設計重點，雙陽臺提升舒適度，動區設計更加精細化，強調社交性與情感交流，動區面積比提升。例如通過優化設計，儘可能減少過道等所佔面積，並且把書房、廚房、陽臺、玄關等一切可能併入客廳的面積，和客廳一體化。

由此看來，石家莊目前市面上「舒適型改善」大三居大四居產品，總體來說水平不低。對於「再改」客戶的您，這幾個大house能否滿足您的需求，歡迎文末給萌仔留言您中意的戶型。

責任編輯：王萌

來源：搜狐焦點石家莊站