這三種樓層在購房時一定要避開，住的不舒服，還不好轉手

2020-11-08 鄉本鄉墅智能建造家

我相信很多人在買房的時候，不管是自己住或者留著投資。沒有誰會願意買到不好的房子，大多數人只知道購房的位置和房子的朝陽，除非是自己懂得建房或者是專業的才知道其實房子除了這兩點還有很多其他的學問。


大部分人都是第一次買房，對房子的選擇根本毫無概念，更別說在選擇樓層的時候一頭霧水。也有部分人知道在選擇樓層時頂層和第一層是儘量避免的，第一層的房客住起來可能出現採光性差或者是通風不好，而頂層的必然是因為防止下雨天漏水的情況發生。大家在買房的時候多少會考慮到以後房價上漲帶來的增益收入，但購買到的樓層如果沒有經驗那麼將來轉手都很難出手。那麼除了這兩種樓層需要在買房的時候避開，還有哪些樓層需要避開呢？

一．避開腰線層

腰線層顧名思義也就是一棟房子有腰線的樓層，是突出於房子的一小部分，主要是為了讓房子看起來美觀，沒有什麼實際的作用。這種樓層首先就是採光性的問題，因為多出的建築物將樓層朝南的陽光會遮擋一部分，因此才會減少房間的採光面。第二點呢就是這突出的腰線特別容易積累垃圾，時間一長什麼垃圾灰塵的不易房主打掃。所以在選購樓層的時候得避免買到腰線層的房子。



二．避開設備層

每個小區都會有公共設備，但是這些東西放在哪呢？就是這棟樓的設備層，一般一棟幾十層的樓設備層會建築在中間。如果選在這一樓層，每天的設備運行的噪音就會讓你受不了，而且有些機器還有輻射啥的，你覺得這種樓層租住的舒服嗎？更別想著之後還能轉手呢。因此，在選擇樓層的時候一定要問清楚售樓員設備層在哪層，在購買的時候一定得避讓。



三．避開揚灰層

揚灰層我也是第一次聽說，我相信大家也沒聽說過吧，這起源於2003一篇網文，雖然說是謠言但是我覺得也並非空穴來風。有句話說得好：存在即合理。當住宅小區處於的區域形成特殊的峽谷地形時候，區域內部又存在巨大的汙染源，例如工廠、高速公路等。在強大的風力作用之下，大量汙染源的空氣會穩定的分布在30米左右（9樓-11樓），從而形成揚灰層。因此，購房者在買房之前，一定要了解清楚，房子周邊是否有工廠這些建築。如果不確定是否會產生揚灰層，可以從小區周邊業主打聽。


以上就是專家給出的三點意見，如果你是第一次購房請擦亮雙眼，這樣以後再賣出去也能翻倍的增長。你家的樓層有沒有踩雷呢？

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  • 買房儘量避開這4層,建築學家透露:住得不舒服還難轉手
    畢竟一套房子往大了說可能要一大家子幾代人的齊心努力才能承擔得起，直白點說，一個人可能一輩子也只有一次購房機會，買房選錯房的代價往往是巨大的。建築學家透露：買房儘量避開這4個樓層，住得不舒服，還難轉手買房時有句俗話：選對好房，才叫安家，否則只有無盡的折騰等待和心力交瘁。
  • 樓層選擇有講究？建議避開這4層，內行：住得不舒服，還難轉手
    其實，衡量好房子的標準很簡單，一個是住起來舒服，畢竟房子最根本的用途就是用來住的，如果住起來都不舒服，也就失去了它的價值。另一個是被市場廣泛接受，如果不被購房者所認可，房子的流通性就會大大降低，以後想要轉手和變現就難了。因此，基於這兩個因素來考慮，無論一棟樓有多少層，內行都建議避開以下這4層，不僅住起來不舒服，將來還不容易轉手。
  • 樓層選擇也有「學問」?購房建議避開這3層,住的不舒服還難轉手
    因此，一次買房也許意味著需要住一輩子，自然需要慎重對待，在購房之前查閱相關資料，做好充足準備。從房子的地理位置、周邊規劃、面積大小、戶型構造、以及小區物業等等多個方面，甚至連房子所在的樓層都要考慮周全，正所謂俗話說「知己知彼百戰百勝」。
  • 樓層選擇也有「講究」?購房建議避開這4層,住得不舒服也難轉手
    而常常會出現這樣一種情況，那就是購房者決定買房後，許多購房者往往會過度關注房子各個方面的問題。並不是說這種想法不對，知己知彼方能百戰百勝，但如今網際網路時代各種信息紛繁交錯、魚龍混雜，每個人都能發表自己的見解，而這些帶有個人意志和主觀色彩的意見被這些購房者看到後，反而不知道該如何買房了，有人說這不好有人說那不好，讓購房者陷入了糾結之中。
  • 一棟樓不管多少層，儘量避開這4層，內行：住得不舒服，還難轉手
    但是對於現在的購房者來說，現在買房不能夠像過去一樣盲目，隨便挑選一套住房，也不看房子居住起來是否舒適，就潦草買房。對於現在的購房者來說，挑選房子要謹慎，畢竟現在房地產市場行情已經沒有過去那樣火爆，是有時間靜下心來挑選一套好的房子居住。所以在購房者買房的時候，不管一棟樓有多少層，儘量避開這4層。
  • 為啥建築學家提議買房時，最好避開這「三層」，以免住不舒服呢？
    對於現在還沒有房子的人來說，現如今的房價讓人們壓力山大。但是呢，對於買房剛需者來說，不管房價多高，最終還是要想盡一切辦法買房。不管購房者是出於什麼目的，是用於自住，還是投資都行。我相信誰都不希望自己掏空「六個錢包」購買的房子有什麼不好，何況對於不少人來說，一套房子一般也不會居住一輩子，即使在未來轉手賣出時，也能夠賣個好價錢。
  • 購房建議避開4個樓層，內行人：不僅住著憋屈，將來也許還難轉手
    對於普通的平民百姓來講，隨便一套房子，基本上就要掏光「6個錢包」，耗盡雙方三代人的積蓄，可以說是十分的不容易。隨著國家「房住不炒」政策的持久調控，曾經也許買到就是賺到，不需要太多智商，今天不滿意，等明天升值了再來賣房就是了。但現如今房價上漲的勢頭被嚴重打壓，哪個城市房價敢冒頭，政策就指向哪個城市，因此現在買房，一次也許就是一輩子，所以要慎之又慎。
  • 買房時，儘量避開這三個樓層，建造學家：住不舒服，還難轉手
    但即使如此，房子總價還是很沉重，買房是要謹慎選擇的。不能像買個玩具一樣，不想要了隨便換。房子要還30年的房貸，透支了很多人的消費能力。不是說，不想住了隨便就可以換的，可能一套房子就要居住幾十年。那麼對於房子該如何選擇呢？其實一個房子要考慮的方面有很多，地段、戶型、朝向、小區品質、周邊建設、面積、樓層等等。
  • 懂行人：買房子，要住著舒服還容易轉手，這4個樓層不要選
    經過不斷加碼的調控，如今多數城市的房價都總體趨於穩定，很多購房者便瞄準了時機準備入市。在房價總體穩定的背景下，人們買房不再像以前那麼被動，而是可以靜下心來「貨比三家」。買房子，選房環節隱藏著不少學問，就樓層的選擇就足以令購房者糾結。現在的房子以高層住宅居多，每一層都有其優缺點，但是有些樓層的缺陷尤為明顯。懂行人：買房子，要住著舒服還容易轉手，這4個樓層不要選。
  • 一棟樓不管幾層，儘量避開3層，建築學家：住著不舒服，還難轉手
    對於購房者而言，樓層的選擇需要十分謹慎，畢竟房子是買來住的，還是儘可能避免居住體驗不好的樓層。3個樓層，在他看來這幾個樓層住著不舒服，未來轉手也比較難。根據網絡上的說法，揚灰層指的是9層到11層，即使是現在，很多人還在說揚灰層不能買，我認為這些作者是很不負責任的，既然是謠言，就不應該胡亂宣傳。事實上稍懂點購房常識的人都知道，9層、10層、11層都算是整棟樓的黃金樓層。這幾個樓層的房子擁有很好的採光條件和通風條件，同時視野也比較好，算是不可多得的好樓層。
  • 一棟樓不管幾層，買房避開這3層，建築學家：住得不舒服還難轉手
    因此，剛需購房者除了要關注房價走勢，還要了解選好房的標準。畢竟一套房子動不動就是大幾百萬，一個人一生也換不了幾套房，一旦選錯後悔都來不及，所以要多儲備選擇好房的相關知識。一套好房有兩個衡量標準，第一就是適宜居住，第二就是房子流通性強。簡而言之，好房子就是要一家人住起來舒心，並且不想居住了轉手也很容易。
  • 今明兩年購房，建議避開3類房子，房產專家：住著難受且不好轉手
    傳統的金九銀十，咱們就不多做解釋了。而年末之所以能成為高峰期的原因是，人們在外辛苦忙活了一年，都想在年底能夠把家給安定下來，一來是對自己以及家人的一個交代，二來在親朋好友相聚之間也多點吹噓的成本。因為房子在中國就是財富與成功的代名詞。但雖說房子的意義跟重要性依舊如初，可是隨著「房住不炒」調控的不斷深化，今日的樓市格局與三五年以前來說，已經大不相同了。
  • 專家:購房其實應避開 「這一層」,難轉手
    在市場上，也逐步形成了各種購房法則，如「選樹不選湖法則」、「20%法則」等，這些法則深刻影響著購房者的選擇，不符合市場主流看法，其房子再次轉手也相對困難。所以，我們在首次購房時，在資金允許的情況下，儘量優化自己的選擇。在購房法則中，有一條經驗在業內廣為流行，那就是「窮買頂、傻買底」，其目的就是要儘量避開這兩個樓層，這句話到底是什麼含義？有道理嗎？
  • 買房選樓層有講究？建築學家：不管多少層，記得避開「這3層」
    但筆者想說，在這個過程中我發現不少人卻犯了一些基礎性的錯誤，這是不應該的。要知道，現在的房子動不動就要上百萬一套，一旦買錯了，不僅自住不舒服，未來也難賣。對此，建築學家就曾提醒，一棟樓不管多少層，記得避開「這3層」。
  • 買房如何選樓層?建築家透露:無論樓多高,都要避開3個樓層
    在房價居高難下的時代背景中，人們的目光都被買房資金吸引了，以至於很多初次購房的「小白」都以為買房子只要有錢就行。殊不知想買入性價比高的房子，還需要掌握很多門道，其中樓層的選擇就有不少技巧。隨著人們對生活質量的要求不斷提高，有人甚至覺得選樓層是買房中最難的事情，因為現在的房子動輒三、四十層高，每層樓給人的感覺都會有所不同，有時候明明只是一層樓的差距但視野卻相差千裡，這簡直足以「逼死」有選擇困難症的購房者。據相關調查數據顯示，年齡在30～40歲的偏年輕購房群體更傾向於15層以上的房子，而年齡超過50歲的購房者則更喜歡3～12的樓層。
  • 買房時一定要避開的樓層，不是一樓頂樓而是這兩層
    大家都了解樓層對於居住體驗很有影響，在買房時，樓層也是購房人非常關心的一個方面。很多人明白買房要避開頂層和底層。但是下面兩種樓層也是購房人一定要盡力避開的。朋友們了解嗎？首先設備層會有比較大能量的輻射，這對於附近住戶的身體和心理健康都有較大影響。另外，設備層會產生較大噪音，影響住戶的學習與生活。
  • 內行人透露:買房時無論樓層有多高,萬萬要選這幾層,太聰明了
    買房的時候，我們很多時候都會因為自己是一個購房小白而非常的苦惱，要知道房子一住就是很多年，如果沒有買到合適的，那麼就會非常不值得，所以在買房的時候一定要了解清楚。內行人透露：買房時無論樓層有多高，萬萬要選這幾層，太聰明了現在很多人在買房的時候，都會對這個樓層的選擇非常苦惱，因為通常情況下，有高層還有底層的選擇，這兩個樓層都各具優缺點，如果我們在買房的時候好好分析一下這些樓層的價格、環境、生活設施的話，我們就能做出很好的選擇，同時也不用擔心住著會覺得很不舒服。
  • 買房，一定要避開這2個樓層！樓層中最差，比一層和頂層都「差」
    買房的時候，要考慮各方面的問題，尤其是選擇樓層的時候，有的人喜歡選擇高樓層，有的覺得選擇低樓層可以更加方便，也有人喜歡買中間的樓層。這樣住起來更加舒服，對於多數人來說，一樓和頂層都是不能買的。可實際上有兩個樓層，比頂層和一樓更不適合居住，你知道是哪個嗎？
  • 買電梯房,一定要避開這4個樓層,很多人不注意,入住就後悔了
    我們都知道買房不容易，特別是選房的時候要慎重，現在市場上的房子大多是電梯房，所以樓層選擇非常重要，不僅要住得舒服，未來還要有很大的升值空間。所以今天小編要說的是，一個老銷售的忠言，買電梯房這四個樓層儘量避開，住著很受罪。
  • 一棟樓不管多少層，儘量避開這4層，居住體驗差，未來難轉手
    我認為最應該注重的就是居住體驗，對於剛需來說，買房就是為了自住，自然需要重視居住體驗；對於投資客來說，未來房子也是要賣給剛需，只有居住體驗好才能更好出售，投資居住體驗不好的房子，未來恐怕很難賣出去。筆者認為，不管一棟樓有多少層，有4個樓層應該儘可能避開，不僅居住體驗不好，未來還很難轉手。底商上一層的房子有一種樓棟最下面一層是商鋪，商鋪上一層的房子不建議購買。底層商鋪影響的當然不止上一層，可能上面3層都有影響，不過受影響最大的還是底商上面的第一層。