精裝4.33萬/㎡！剛剛南京353套學區房開盤賣光

【本文所有照片，均為南京樓市首席編輯楊嵐現場拍攝。】

讓買房人苦等1年的神盤終於來了！剛剛，位於玄武新中心的星河國際在售樓處正式開盤，買房人7點就趕到現場，有的手拎油條大餅，有的手拿豆漿漢堡，偶爾匆匆啃幾口。

此前，星河國際拿到了2、4、6、8號樓共353套精裝房銷許，建築面積約115、143、180㎡，銷許均價約4.33萬/㎡，總價約470萬起，驗資240萬，首付5成。樓盤在昨晚搖號，共吸引3299組人購買，中籤率10.7%，平均9人搶1套房。

剛剛我第一時間來到星河國際開盤現場，為大家帶來本次開盤亮點：

1、今早星河國際準備了隆重的開盤儀式，不僅有舞獅子表演，還邀請了多位僧人坐鎮，挑選了8：38的時間，正式開盤。

2、買房人在排隊時聊天，金句頻出。

• 你說，華著蘭庭和星耀都薈和星河國際客戶有重疊，這兩家開盤，總能幫我們幹掉300多個競爭對手吧？
• 我聽說玄武政務中心馬上要搬過來，所以星河國際是玄武的親兒子誒，買在這邊肯定漲。
  
• 現在男人買房墨跡呢，在選房區裡扭扭捏捏，非要跟老婆打電話問，一個電話就把好房子錯過了，氣人呢。
• 現在買房悲催，捧著錢還買不到房。
• 唉，買房子跟買白菜似的，幾百萬就這麼分分鐘劃掉了，明明幾百萬可以花一輩子的...

3、這次開盤，我朋友看中樓盤雙學區優勢，提前賣房，準備了2個購房資格，但全部搖在了2000號以後。今早8點他就趕到開盤現場，想買180㎡大戶型，苦等4個小時希望能撿漏。

4、現場一位從南通趕來的阿姨，今天特地陪研究生剛畢業的兒子買房，兒子進入開盤區後，就沒再回過微信，搞得阿姨很緊張。剛剛她收到一條微信通知，發現自己的銀行卡錢被刷走，才露出笑臉：「我兒子什麼都不跟我講，卡被刷了，我才知道他買到了！」

5、剛剛有人才成功買到房，位於17層，143㎡戶型，出選房區後他形容：「選房區不是我想的那樣，人都推著我走，銷售恨不得把我扛起來進選房區！」

剛剛我得知，截至12點45分，星河國際353套精裝房，開盤4個小時，全部賣光。

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均價43333萬/㎡！玄武新中心星河國際今早開盤，推出353套精裝房

今天，新玄武板塊星河國際正式推出2、4、6、8號樓，共353套精裝房，戶型115、143、180㎡，精裝均價42960-43687元/㎡，總價最低470萬，最高約1082萬，首付5成，驗資240萬。

該樓盤擁有科利華中學鐵北分校和南師附小鐵北分校雙學區，且周邊已有地鐵1號線（邁皋橋站）、3號線（南京林業大學站），後期地鐵6號線、9號線丹霞路站，站點就在小區門口。

開盤信息：

戶型面積：115、143、180㎡

樓棟：2、4、6、8號樓，共353套房

均價：精裝約43333元/㎡

裝修標註：精裝交付

交付時間：2022年上半年

本次開盤的戶型圖：

115㎡ 三房兩廳兩衛↓

143㎡ 四房兩廳兩衛↓

180㎡ 四房兩廳三衛↓

180㎡樣板間實景圖如下：

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現場直擊！千人搶房！有人搖號在2000多號苦等4小時撿漏

今天早上7點，熱盤星河國際在售樓處開盤，我一早到達現場，看見有很多人等在門口，不少人來不及吃早飯，手裡提著油條大餅就來了，還有人匆匆啃幾口漢堡麻團，為即將開啟的搶房大戰先墊墊肚子。

1、老公選房，老婆場外電話指導買房，吐槽現在男人買房太墨跡！

這次開盤每組家庭只允許1人籤到進場，不少買房人只能等在售樓處外聊天。剛剛就有兩位美女，老公籤到進場參加人才選房，她們倆等在售樓處外守著微信，心情緊張。

其中一個美女的老公，在老婆的場外電話指導下，成功選完房。結束後這位美女吐槽：「現在男人買房墨跡呢，在選房區裡扭扭捏捏，這樣不行的。就非要給老婆打個電話，問哎呀選哪層啊，是16層還是18層啊？買這個戶型對吧？然後一個電話就把好房子錯過了，氣人呢！」

沒一會，在等待的另一位美女的老公也成功選完房出來，成功買到一套143㎡戶型，樓層位置也很好。他非常激動地向老婆形容內場經歷：「選房區裡不是我想的那樣，很擠，有人推著我走，銷售都恨不得扛著我進選房區，整個選房過程只有5秒...」

2、南通研究生上個月緊急落戶，在南京到處看房，剛剛成功選到115㎡戶型！

我在現場偶遇一位專程從南通趕過來的阿姨，今天陪兒子來選房。她告訴我，兒子7月才研究生畢業，8月就在南京落戶，剛落戶就到處看房，籌備買房。

這次她兒子通過人才搖號，搖在了100多，打算買115㎡戶型，雖然房子在兒子名下， 但首付和月供都由他們老兩口來準備，就不要剛工作的兒子來煩神了，可憐天下父母心。

這位阿姨因為只能在售樓處外等候，兒子籤到進場後便再沒有回過微信，搞得心情非常焦急，一直在盯著手機看。

就在剛才，阿姨突然驚呼：「我小孩買到了。剛收到微信消息，我銀行卡錢被刷走了！哈哈，這小孩真是，到現在進去了什麼也不跟我講，直接刷卡買了房。」

3、我朋友搖在2000多號，早上8點就來現場，苦等4小時想撿漏

這次開盤，我朋友因為看中星河國際的學區，這次也準備了2個號，但都搖在了2000號之後，今天8點多還是趕來了開盤現場，意向戶型是180㎡，想要等等看撿漏。

他向我分析：「你說，華著蘭庭開完了，星耀都薈11點開盤，裡面客戶都和星河國際有重疊，總能幫我們幹掉300多個競爭對手吧。」

到現在，他已經在現場苦苦等待了4個多小時，但越等心裡越沒底，已經開始籌備買金浦御龍灣的二手洋房，放棄買學區房，後期直接給小孩上燕子磯南外。

「唉，運氣不好，我叔叔搖在了300多號，剛買到了最貴的一套，180㎡次頂層。我朋友從英國回來，搞了個人才購房資格，搖在200多號，最後想想還是選在上海買房，棄號了。就我搖在2000多號...」

4、南京阿姨自己喜歡買房卻經常遭老公反對，現場吐槽：「要是早買房，能少奮鬥多少年呢！」

現場有買房人在糾結，覺得星河國際學區不錯，但不知道住起來舒不舒服，在考慮要不要買。

現場另一位阿姨聽完後非常驚訝，並直言：「你要買住起來舒服的，等銀城玄武湖G38那塊地唄，總價2000萬起。反正我就買個1000萬的房子，剩下的錢和老伴一起出去旅旅遊，不更舒服嗎？」

這位阿姨告訴我們，她很喜歡買房，但老公每次聽說要買房，最後聊著聊著都會吵架。「每次吵架我都會說，要是當年聽我話買房，現在早就賺很多了，你能少奮鬥多少年呢！」

旁邊買房人聽完後也附和：「買房當然要聽老婆的誒。」

剛剛我得知，截至12點45分，星河國際開盤推出353套房，開盤4個小時，全部賣光。