廣州增城買到一套合適的房子,要看哪些信息

2021-01-09 廣州吉屋網
廣州增城買到一套合適的房子,要看哪些信息

來源:吉屋   發布時間:2021-01-08

對於購房者來說,買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家在買房時非常茫然,不知道從何下手,很怕自己買到有問題的房子。廣州增城買到一套合適的房子,要看哪些信息?今天跟大家分享一下,希望減少時間,挑選到大家喜歡的房子。

容積率計算方法

對於很多買房者來說,容積率這個詞可能不是很清楚,容積率是指一定地塊內,總建築面積與建築用地面積的比值。容積率越高,說明該小區生活的人就越多,容積率越低,該小區生活人口也就相對而言低。增城創基天峰(住宅)容積率是2.50,小區人口密度低,生活便利。

如何進行樓層選擇

目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10~12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性,在選擇時要注意以下幾個方面:一、注意戶型格局的選擇;二、注意觀察景觀;三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要;四、向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況;五、高層物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。

什麼是公攤面積

相信大家對於公攤面積並不陌生,我們在買房時,經常會聽到置業顧問說這個房屋公攤面積小,但我們對公攤面積的定義很模糊,不知道公攤面積是什麼意思?公攤面積多大才算合適?公攤面積其實就是公用分攤建築面積,是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。

房產是花費了我們一輩子儲蓄的財產,不管是出租還是自住,為了保證房子不貶值,在買房的過程當中一定要知道選房的各種細節,關於廣州增城買到一套合適的房子,要看哪些信息的分享就到這裡,希望能給大家一定的買房幫助。

相關焦點

  • 廣州增城挑到一套升值的房屋,有什麼要點
    廣州增城挑到一套升值的房屋,有什麼要點 來源:吉屋   發布時間:2020-12-24
  • 廣州增城買房,注意事項有哪些
    廣州增城買房,注意事項有哪些 來源:吉屋   發布時間:2020-12-29
  • 廣州增城的值得買的樓盤,你知道哪些
    想要在廣州增城買房的話,提前了解這裡的房子行情是大家都應該做的,那麼就需要先對增城有哪些大家都認可的樓盤。在廣州增城,樓盤不受歡迎的因素可能千篇一律,但是受歡迎的樓盤一定有自己獨特的優勢,不管是居住舒適度或是其他方面,能夠在增城脫穎而出已經說明了它的實力。跟小編一起來看看廣州增城的熱門樓盤情況,想在增城買房的朋友們可以有個參考。
  • 僅40萬首付款,還能在廣州買到房子嗎?
    01首付40萬元內,能在廣州買到房子嗎?近日,剛經歷過一輪國慶假期「紅色炸彈」密集轟炸的華子找到小狐君,淡淡的憂桑湧上心頭:「親媽頻繁逼婚,準嶽母無房不鬆口,首付在40萬元以內,還能在廣州買到房子嗎?近地鐵、距離市區越近越好那種。雙方都在體育西周邊上班。」
  • 僅40萬首付款,還能在廣州買到房子嗎?
    01首付40萬元內,能在廣州買到房子嗎?近日,剛經歷過一輪國慶假期「紅色炸彈」密集轟炸的華子找到小狐君,淡淡的憂桑湧上心頭:「親媽頻繁逼婚,準嶽母無房不鬆口,首付在40萬元以內,還能在廣州買到房子嗎?近地鐵、距離市區越近越好那種。雙方都在體育西周邊上班。」
  • 他用了這個方法在廣州買了5套房!
    有貸款記錄,首付差不多120-140萬,貸款6成,想問下可以買到哪些有好學位的學區房,小孩兒不到一歲,希望是小三房,採光好,生活方便,面積90左右,番禺,海珠,黃埔都可以,天河越秀估計買不起,謝謝回答:如果您付4成首付的話,可以購買總價300萬-350萬左右的房子,您可以參考以下小區:
  • 在房價高昂的時代如何買到合適的房子?
    問:在房價這麼高昂並且還在持續飆升的時代裡,想要買到合適的房子,應該怎麼做?在今年疫情期間深圳房價甚至還在大漲,在這樣房價不斷飆升的時代裡,想買到合適的房子我們應該種什麼樣的種子?買房子要種什麼樣的種子呢?就是空間的種子。所以說要想買到合適的房子,那我們應該去種空間的種子。空間的種子是我們是否可以買到合適房子最重要的一顆種子。
  • 增城之後,誰先解救廣州「雙拼房」?
    這個詞,用來形容昨天傍晚增城出臺的「兩證合一」政策,引來廣州其它區域乃至深圳樓市的短暫狂歡,再合適不過。雙拼房」(或「多拼房」),現在可以申請合併登記為一套房產。增城的這個政策,正好是許多廣州和深圳業主長久以來的夙願。小編在領導留言板網站上,看到多名廣州業主發起過「兩證合一」的訴求;今年7月份,深圳著名的豪宅區深圳灣,多個樓盤的「雙拼豪宅」業主甚至為此組織了一場溝通協調會,與深圳住建局和司法所進行了面對面「談判」。
  • 在廣州60萬首付能買到什麼樣的房子!乾貨分享
    在廣州,60萬首付只能買200萬左右的房子。(小中介可以支付20%的首付,60萬的首付預計可以購買300萬,但這取決於月供能力。)如果你不提大小,兩房一廳60-80平,總價200萬,房價應該在2萬5到3萬3之間。那可以閉著眼睛買的地區是增城、花都、從化、南沙。
  • 廣州樓市:有錢也要避免不買這種地段的房,只會越來越貶值
    北京西直門舒至家園70平2居一套無貸款,月租7500元。河北承德世紀城100平2居一套無貸款,目前閒置。閒錢500萬。問題1、廣州想入手一套離工作地近一點的高品質新盤,自住兼投資,預算900萬,6成左右貸款,10年內有回北京打算後期好出手,看了荔灣西關海比較滿意,還有沒有更合適的推薦一下其。
  • 想要買到好房子,有哪些要了解的問題想要
    現在的房價還是比較高的,一般人為了買一套房子,掏空了兩代人的錢包,基本上就這套房子跟著一家人過完一輩子。所以在挑選房子的時候一定要仔細,避免掉坑。購房者想在深圳羅湖購買好的房屋,有哪些要了解的問題?有不懂的購房朋友,可以看一看以下介紹的購房細節。
  • 買房故事 | 從增城買到番禺,我花了4年時間
    考慮這個房子位置偏遠,於是,我跟她商量:「現在的錢只能買增城了,我們以後再換到市區去?」當時她回答:「行的,都相信你。」一切從增城開始28歲時,對於一些潮汕家庭而言,已經算是「大齡未婚」了。在家人的催促下,我跟一個同鄉女孩相親,之後順利結婚。跟太太求婚前,我又冒出了買房的念頭。我和她都嚮往一個家,而這個家的物質基礎就是房子。那時候,我又開始留意廣州的房價。翻看房價時驚覺,10年前幾千塊一平方米的增城,如今均價也要一兩萬元了。
  • 廣州樓市:為何公寓買入就是坑?內行人是這樣看的
    1、提問:老王你好,請問廣州蘿崗知識城的招商雍景灣住宅和廣州番禺的招商城市主場公寓你怎麼看未來走勢呢?除廣州外還有哪個區域可以考慮?回答:你好,廣州可以考慮增城新塘,另外還可以看看佛山陳村、千燈湖。如果你有兩套房,雞蛋就不要放在同一個籃子裡,出手一套入廣州也是不錯的,畢竟廣州是一線城市,有產業人口的支撐。
  • 廣州樓市:如何選擇有升值潛力的好房子,內行人告訴你答案
    回答:你好,這個還是要看你自己的需求,如果是從成長型來看,這兩個地方其實差不多,一個是天河一個是蘿崗,一個處於蘿崗區府的核心地位,一個處於天河略微邊緣的區域,綜合其他的因素,學位、交通、配套等維度,甚至價格兩者都是差不多的,依據你的情況來看,我會選鼎峰。
  • 廣州房東直租房?租房子要看哪些?
    ,這樣就避免通過中介,因為通過中介的話,是要繳納相關的費用,接下來點豹搶單來跟大家分享一下廣州房東直租房?租房子要看哪些?而且,知道上網出租的房東一般素質很好,不過要迅速,網上出租帖子一般不到幾天就無效了。當然,網上的信息可信度有些點低哦。2、可以通過一些租房網站來找到合適的房源,但是在網上查看租房信息的時候要看是中介發布的信息還是個人發布的信息,如果是中介發布的信息就直接不要看,中介公司發布的信息是要付中介費的,要選擇個人發布的信息,然後再從裡面挑選自己喜歡的位置、環境、交通。
  • 廣州增城,沒存在感?
    要說這幾個區存在感最低的,在廣州的東邊,增城要有一席之地。要說增城貢獻最大的,大概就是為拉低廣州房價,貢獻了不能忽視的一份力量,讓廣州的房價遠低於隔壁深圳的平均房價水平。黃埔作為廣州輻射東莞,連接深圳的橋頭堡,增城在其中起著樞紐的作用。
  • 想買一套房子,怕被騙,也想省錢,直接自己去做中介合適嗎?
    近期有好幾個網友問小編說自己想買房,但是又怕買房過程中被人騙,還想省點中介費,問可不可以自己先去找一家中介公司上班,先了解周邊的行情,看的合適的房子就自己買,這樣既能買到合適的房子也能省點中介費,最重要的是還不用擔心被人坑,問小編這個靠不靠譜?
  • 富士康落戶廣州增城引臺灣《天下雜誌》前來探究竟
    2017年3月,富士康10.5代顯示器全生態產業園在廣州增城落戶,「千年商都」再次引起世人關注。出於對富士康首選廣州,重返珠三角作為投資地的好奇,4月17—18日,臺灣《天下雜誌》社特派2名資深記者專程來廣州實地進行了採訪。廣州市臺辦工作人全程陪同。
  • 廣州90後購房故事  首付35萬看了增城 最後選了佛山
    90後的阿峰在越秀從事IT職業,前幾天頭條私信我,首付35萬,月供6000左右,想在佛山和增城選一手,女朋友不願意接受二手並且希望在增城,自己希望在佛山。進退兩難,希望我能給點意見。之前已經看過增城,但這個預算只能在朱村鳳崗地鐵附近買個小三房房,雖然開通了地鐵,但周邊的環境增城的樓市走向讓他一直猶豫。
  • 增城買房還是佛山買房 買房的注意事項
    隨著現在大家的生活越來越好,大家都想要給自己和家人有一個安穩的地方,不用在因為租房到處去困惱了,但是在買房之前,有一些問題必須要了解清楚,才能夠更好的去買房,不會讓自己後悔,接下來我們來了解一下增城買房還是佛山買房?買房的注意事項?一起來看看相關的知識吧。