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為什麼買二手房要通過中介,卻不直接去找房東?中介道出了原因
大家肯定有疑問,通過中介購買需要交一筆不菲的佣金,為什麼不直接和房東交易,這樣不僅方便而且省錢呢?真正的原因有三點。1.中間人中介實際上的角色就是溝通的橋梁,在買房交易的最開始負責調解購房者和房東之間的各種需求和問題,鑑於購房中介是專門做這一行,不免可以給買賣雙方提供很多專業性的意見,避免買賣雙方僅僅因為個人的不專業看法使得成交失敗。所以,為了促成買房成功,中介的中間人調節作用必不可少。
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通過中介看上了一套房子,可以直接找房主買房子嗎?
我曾經通過中介買過一次房子,是二手房,發現了許多買二手房的技巧與經驗。如果你在中介看上了一套房子,中介會讓你籤一份確認合同,籤過合同,中介才會給你看房主的資料,這時候你不能跳過中介,直接找房主買賣。這屬於違法行為,一旦你們撇下中介談成了交易,中介就可以去起訴你。
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買一手房是找中介還是自己去售樓處合適
可能你還不明白自然到訪是什麼意思,幫你普及一下,自然到訪就是你自己去售樓處看房,屬於散客。看好了想買,不享受團購優惠,沒有折扣,更沒有折上折,你覺得避開銷售你自己就佔了便宜省了錢了,不讓中介賺都給自己省了,這是誤區,你這是給開發商省錢,中介賺的是開發商的錢,同時還能讓你享受折扣,讓你省錢。
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買房為什麼要找中介?跳過中介私下交易豈不是更好更省錢?
對此,房產中介還能說什麼,只能默默為自己擦了一腦門的汗水,繼續跑盤、核實房屋、擔保贖樓、過戶、做公證……如果非要把房產中介所有的付出,都一一向客戶說清楚,那估計三天三夜也說不完!,為了防止房子被他人買走,也要防突發的限購政策失去購買資格,房產中介一定勸其趕緊下定金。
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又一客戶跳過中介私下交易,本以為省了中介費,結果被騙幾十萬
除了帶看房子,沒有其他的服務我敢說在對房產中介有誤解的人群中,近一半人都會說不就是帶看了幾套房子嗎,其他的他們啥也沒幹!對此,房產中介還能說什麼,只能默默為自己擦了一腦門的汗水,繼續跑盤、核實房屋、擔保贖樓、過戶、做公證……如果非要把房產中介所有的付出,都一一向客戶說清楚,那估計三天三夜也說不完!
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想置換一套改善房,看好了房子,卻發現自己的賣不出,怎麼辦?
今年廣州天河、黃埔、南沙特別火,像什麼深圳客買光南沙XX盤,黃埔XX盤翻倍等等。找中介一問,發現自己萬博的盤,也是熱點。朋友心想——這不是好機會麼?萬科歐泊4.5W+,眼看要破5,為什麼我不可以?,你本來就沒有幾套房子,希望每套房子都賣得非常好,於是你就想去這個市場上問問多少錢,中間告訴你你的房子可以賣500萬,好你先給我掛520萬,也比較好聽,這是一般人的賣法,這種賣法就是
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找中介買二手房好嗎?這些中介想藏住的貓膩,有幾個人了解呢
現在有很多的朋友們考慮到自己定價上並不寬裕,所以在買房子的時候更多的會選擇購買二手房。如果要購買二手房的話,很多的朋友們為了省去自己看房的時間,很麻煩,會選擇找中介來購買房屋,但也有一些朋友們覺得找中介購買二手房不靠譜。那麼找中介買二手房好嗎?
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買新房,跟著「中介」去和自己去,價格一樣嗎?很多人都搞不清楚
很多中介人員為了能夠完成業績或者拿到更多的佣金,往往會對外宣稱,自己可以拿到團購價格或者內部價格等等這樣的說辭,其實,大多數這樣的數次都是不真實的。因為,一般來說,售樓處的價格系統都是一套,不會有兩套價格系統,這樣一來,就不會出現一套房子兩種價格。當然了,這也不是絕對的。是有特殊情況存在的。
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跟著中介去看房子,比售樓部更便宜嗎?
今天我們聊聊跟著中介去看房子,比售樓部更便宜嗎?首先這是一套邀約說辭,因為中介帶你去售樓部處看房子,屬於渠道到訪,成交是有業績的,這個分樓盤而定的,有點樓盤給的高,有的給的低。至於優惠比售樓部處低?,正規的開發商,案場銷售是不允許出現兩種價格,這種情況的,也有少部分因事而定。
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買房子的那些事。感覺自己被騙了
ta說:「這個房子是可以分割的,而且survey,topo,前期設計都做了,已經拿到資源許可,也有鄰居的籤字,買下來就可以直接開發,而且籤字鄰居也是華人A先生,房子也是我賣給他的,也是我朋友,他們正在開發,你們買完也好方便好交涉。看到了鄰居籤字還有資源許可之後,我們就決定貸款買下來了。
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做了3年的中介準備退出了,那些想幹中介賺錢的人,還有機會嗎?
有的人月入上萬是輕輕鬆鬆,只要房子賣得多,自己就拿得多,可以說上升潛力不小。然而,如今的中介,還能輕輕鬆鬆的賺錢嗎?在生活中可以發現,不少中介門面冷清,幾乎沒有什麼顧客。就連一位做了3年中介的朋友也表示,自己要辭職了。
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跟著中介買新房和自己去,價格一樣嗎?很多人都不了解
現如今,跟著中介買新房已成為常態,不少的購房者因為工作等的原因,只能依靠中介的不斷推薦來尋找自己心儀的房源。那麼,跟著中介買新房和自己去,價格一樣嗎?有什麼區別嗎?自己去和中介帶去看新房其實是一樣的。售房部沒有兩套價格系統,區別對待。現不少的新樓盤百分之99的都有分銷,也就是場外置業顧問(俗稱中介)。其實中介在新房買賣當中充當的角色就是場外置業顧問和營銷,然而中介的這筆佣金是開發商給的。
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應不應該找中介買二手房?找中介買房的6個好處,很多人不知道
新房的價格太高,很多人都想到了買二手房,但是個人的房源是很少找的,大多數的房東只有一兩套空置的房子出售,如果看不上還得找其他的房東。房產中介手裡的房源比較多,而且大多都是專業銷售的,但是大多數人總覺得要繳納高昂的中介費,中介也不一定靠譜,因此對中介的評價一直都是半信半疑的。個人房源比較少,因此買房也是難上加難。其實只要不是碰到黑中介,通過中介買房還是有不少好處的。應不應該找中介買二手房?
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我圖省事,被騙了20萬
想租到價格合適、裝修精美的房子太難了!最近幾年線上app租房,非常火爆!免中介費、環境舒適、價格也還算合適。但你肯定想不到,這些光鮮的背後隱藏著巨大的坑!1、為了省事,被騙二十萬!為什麼沈老師要寫這個呢?
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怎樣買房子才不會被騙?這幾個方面的細節要注意,新手小白要重視
買多大面積而且在買房子之前我們還要知道自己自己的首付是多少,我們最高能承受多少總價,這樣的房子每個月還款多少我們才能夠承受,這是需要我們買房子之前就要做的功課。很多人買房子一直覺得如果我找很多個中介,那麼我所看的房源就會很多,而且這樣我更容易做對比,知道我自己想要什麼樣的房子,其實這樣的方式去買房子,可能一年到三年都不可能買房子,原因很簡單,看的房子多了,到最後不知道該怎麼樣去取捨。我們在看房子的時候。找一個靠譜的中介就足夠了,因為在一個城市裡面,大多數中介的房源都是互通的。
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這種房子特別便宜,想買就能買,根本不用拼手速
作為一名從業6年的房產中介,就在上周我剛剛建議一個朋友買了順義的一套房,沒收中介費,市場價420萬的房,最終他340萬買到。別著急噴我,這不是炒房子,也不是兇宅,甚至中間也沒有什麼哄搶抬價的驚心動魄。到底是一套什麼樣的房子呢?對,是一套法拍房。法拍房是法院拍賣房產的簡稱,是遭遇法院強制執行拍賣的房屋。一般是因為業主的債務不能清償而進行的拍賣。那麼關於買法拍房有哪些注意事項呢?
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買房子是找開發商?還是找中介?
開發商和中介都是賣房子的,那麼,我們買房子是找開發商呢?還是找中介?買房子不是買菜,生活中我們很少接觸,但是現實中我們又不得不去買房子,那麼我們就需要懂點購房的基本知識,以免到時候亂了手腳,或者花了不該花費的錢。我們不但應該知道需要買什麼樣的房子,還應該知道買哪裡的房子划算,還應該知道去什麼售房機構買房子更合適。
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自己到售樓部買房便宜還是中介帶去便宜?小哥來告訴你其中的貓膩
2、因為開發商買好了土地,進行了第一期融資貸款就開始建房子,房子建好了一半就開始銷售,這邊建房子給錢那邊賣房子收錢,賣得快回款也快所以不用再去做第二期融資,那麼開發商既然想把房子快點賣出去,自然第一件事情要想到的就是怎麼去做好推廣?
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安慶二手房業主的矛盾:房子想賣高價,自己想逃離
在安慶二手房市場做房產銷售這些年,我們發現一個有趣的事情:業主們掛牌賣房的時候,一個勁地說安慶有多好,問他們為什麼賣房,大多數的回答是,「去合肥買房」賣房換城市,本無可厚非,對於房產銷售而言更不應該說別的什麼話題,好好賣房即可。只是最近有業主抱怨我們半年都沒有帶客戶看他們房子,而為自己解釋一下:安慶房子真難賣了。業主沒為什麼要離開安慶,就是為什麼客戶那麼少的原因。
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買新房子找中介和自己去售樓部有什麼區別!
在很多人印象中,中介就是買賣二手房的,當然還有當心被中介的欺騙、賺取差價……等等說法不一、買新房子還是自己去售樓處會更便宜呢?為了能夠更好的了解找中介和自己去有什麼區別嗎?找中介買房需要注意哪些事項呢?對於購房新手而言,可能對此並不是很了解。不過別擔心,下面就讓我來為大家簡單的介紹下。