通過中介看上了一套房子，可以直接找房主買房子嗎？

2020-10-03 南園豺狼

我曾經通過中介買過一次房子，是二手房，發現了許多買二手房的技巧與經驗。

如果你在中介看上了一套房子，中介會讓你籤一份確認合同，籤過合同，中介才會給你看房主的資料，這時候你不能跳過中介，直接找房主買賣。這屬於違法行為，一旦你們撇下中介談成了交易，中介就可以去起訴你。

假如你沒有籤確認合同，而又知道了房主的聯繫方式，就可以大膽地去和房主聯繫，私下進行交易，中介也奈何不了你。

就是你籤了確認合同，也可以聯繫房主，然後約好時間面談，談談房主的家具家電是否搬走，或者留下，留下來以後需要加多少錢，或者是免費贈送，一些小事項都可以談清楚。也可以談中介費由誰出，不過，談成談不成不知道。因為一般情況都是買方付中介費。

當然了，價格也要問清楚，以免有的中介虛報價格，從而，從中間賺差價，其實一般中介都是報實價，只賺正當的中介費，但是，有時候也不得不防，因為這世上什麼人都有，誰也保不準你不會碰到一個黑中介！

你和房主什麼都可以談，當然了，也可以砍價，只要你有本事砍下來，省的錢都是你的。各方面都談好以後，然後再找中介辦手續。反正你是要交中介費的，何必自己跑來跑去地辦手續呢？

有些中介，在你籤過購房確認合同以後，也不給你房主的聯繫方式，怕你撇下他們私下進行交易， 這也是不對的，買二手房，無論是否通過中介，你都有權利更多更清楚地了解房子的情況。和房主面談，這是你的權利！

如果在你籤過確認合同以後，中介還不給你房主的聯繫方式，你可以聲明將會立刻取消交易，他們便會乖乖地把房主的聯繫方式告訴你。

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    文/二馬買房一定要通過正規大中介公司，這是眾所周知的事情。很多朋友早年間買、賣過幾套房產，自認為對中介操作流程比較熟知，覺得花這麼多的中介費從中介走手續，完全沒必要，避開中介自行交易或者通過一些個人的小中介，可能花一點錢就能辦成。說到這裡小編不經又想起了電視劇《安家》中的一些劇情... ...
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  • 買房子可以很簡單
    通過計算，並考慮到購房成本，特拉認為租房要是能超過180個月，就比買一套房子更划算。假如租一套房子每個月的租金是4000元，租15年就意味著你需要付租金720000元，720000元能買到一套很不錯的房子。通過貸款買房，基本上15年後你就可以得到一套房子，而且15年內不用租房。
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    嫌房子賣便宜了，原房主開啟耍賴皮模式，男子：其他人住進去了房子是老百姓最關心的話題，買房子是一件大事，房子價格昂貴，要精挑細選才行，以防自己後悔。石家莊的張先生沒有選擇買新房，而是買了一套二手房。結果這套房子可把他折騰得不輕，而原因就在於有一個奇葩的前房主。張先生已經把這套房子裝修了，買了家具，沒想到屋裡竟然住著其他人，原來房子已經被原房主租出去了，原房主開啟耍賴模式。2016年5月份的時候，張先生就委託當地的一家中介購買了這套二手房。
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  • 二手房銷售冠告訴你他如何賣出一套房子，細思極恐
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  • 為什麼買二手房要通過中介，卻不直接去找房東？中介道出了原因
    一般購買二手房只有兩個選擇，要麼通過中介機構，要麼直接和房東交易，但實際上，直接和房東交易的情況還是很少的。中間人中介實際上的角色就是溝通的橋梁，在買房交易的最開始負責調解購房者和房東之間的各種需求和問題，鑑於購房中介是專門做這一行，不免可以給買賣雙方提供很多專業性的意見，避免買賣雙方僅僅因為個人的不專業看法使得成交失敗。所以，為了促成買房成功，中介的中間人調節作用必不可少。
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    雖然現在房子的房價已經平緩了很多，但是很多人在買房子的時候仍舊非常的吃力；因為房價已經漲到一個高價了，很多人都會因為資金比較緊張，就會選擇購買二手房，但是在購買二手房的時候，大部分人都是通過中介來購買的，為什麼他們不直接去找房東來購買呢？找中介不僅要付中介費，還可能會多花錢，這是為什麼呢？看內行人咋說。
  • 買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算？
    前幾天有個客戶問我：買新房不通過你們中介渠道，直接找到售樓處開發商買是不是更優惠？我給他舉了一個簡單的例子，我前幾天去電影院看《哪吒》，電影院買票，票價是59元，而我在美團上買，就只要39元。關鍵兩個哪吒都是一樣的，但你看價格就差很多。
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    今買月餅回來，路過一家中介，想看看房，只見一位房主老姐姐在和中介要中介費。那老姐姐清瘦的臉上，寫滿了焦慮，旁邊的中介姐姐不停地倒水安撫著老姐姐的情緒。您別著急，慢慢說。那老姐姐說，我這房子三年沒出租，今年花2萬塊錢裝修了，好容易租出去了，咋就被騙了，咋就這麼倒黴。
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    在很多時候，雖然房子沒有房產證，但是有人必須要買，不買都不行，因為需要。比如，別人欠你的錢，暫時還不上，債務人就說有一套房子抵債算了，但是這套房子只有購房合同，還沒有辦房產證。面對這種情況，如果你是債主，你是選擇繼續等待對方還債，還是以買賣合同的方式，收下這套沒有辦產權證的房子呢？說白了，有很多人是有這種需求的。什麼需求呢？就是因為現實的緊迫性，必須得買這套沒有產權證的房子，怎麼辦？
  • 中介包銷最後一天賣出房子，買方倆月不付錢不出現？
    去年，長春市的王女士想出售一套房子，於是就找到了我愛我家中介，籤訂了裝修包銷合同，根據合同約定，中介將在9個月內把房子賣出去。等到合同約定的最後一天，中介告訴王女士，房子已經找到了買家，但卻遲遲不進行房屋交易，對此王女士懷疑，所謂的買家只不過是中介的一個託詞。
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    趙女士在網上看上一套二手房，價位還算合理，地段很好，房款200萬，趙女士聯繫上中介，中介公司表示，這套房產很火，目前有很多人在諮詢，如果趙女士有意，最好全款買下，趙女士看了戶型圖後，就直接給了全款，當天下午，趙女士拿到了房子的鑰匙，就驅車到了二手房，誰知剛到門口，趙女士就感覺到了異樣，房產的情況和中介所說的差距很大。