因稀缺的環境、氣候，大理在旅遊市場常青的同時，也逐漸成為全國生態宜居的一張特色名片。其中，大理洱海邊的海東區域近年來也成為熱點板塊，大理政府發動了開發建設海東新城的造城運動，吸引來國內知名品牌開發商和大理本地開發商陸續入駐。
但這些年由此被吸引來的數以千計異地買房人，卻陷入了長達八年之久的艱難維權。位於大理海東的大理北京灣至今尚未成為他們的理想家園，卻在每一次的噩夢裡準時報到。
等待：8年遙遙無期！
「懷孕時買的房，孩子七歲了還沒拿到，房還是工地。」來自昆明的田女士怎麼也沒有想到，自己在大理為等待新房臨時租住的過渡房一租就租了七年。她現在租住的地方，時常可以看到大片浩瀚的火燒雲，如同一幅史詩般的畫卷，在天際線的方向變幻、瀰漫，只是看到此情此景，她心中已沒了多年前的驚喜。
田女士苦等多年無法收房的樓盤，正是在大理海東頗有些名氣的大理北京灣。
田女士的遭遇不是個例。楊女士，為了退休後的生活考慮，在樓盤銷售人員描繪的美好願景裡，於2012年正式和大理北京灣籤了購房協議。八年一晃而過，如今的她已經退休五年，購買的養老房要等到什麼時候才能入住，沒有人能準確地告訴她。
楊女士講述，自己當年就是看中了大理四季分明，氣候適宜，空氣清新，生態環境好才買的房，沒想到大理北京灣卻成了自己此生買房的糟心之選。
胡女士為父親購買的大理北京灣的房，直到今年五月老人去世也沒能等到沒能住上，這成了胡女士心中永遠的遺憾。
從2012年大理北京灣開始銷售至今，一大批像楊女士、田女士、胡女士這樣購買大理北京灣的業主，他們的收房時間被一拖再拖，到今天也沒有得到開發商明確的交房時間。
維權：忍無可忍的業主們抱團維權！
據業主們介紹，大理北京灣項目近年來屢屢處於停建狀態。「我們經常去看工程進度，最慘的時候工地看不到一個人，有時候真的懷疑開發商要跑路了。」業主張先生說。
資料顯示，大理北京灣由雲南百大大理海東開發公司操盤，負責開發9號、12號、13號、21號等四個地塊住宅小區，總數約1383戶。其中9號塊已建成並已交房，而剩餘三個地塊數以千計買房人仍遲遲無法收房。這期間，絕大多數業主沒有收到開發商任何形式的延期交房通知，業主們多次嘗試和開發商以及開發商上級監管方：大理市海東開發管理委員會（以下簡稱海開委）反映情況和投訴，但開發商一直避而不見，海開委則強調「跟開發商之間只是服務關係，無權監管」，並在給業主的信訪回復函中建議「業主和開發商自行溝通要求開發商遵照購房合同履行，如協商不成建議業主通過法律途徑解決問題。」關於確切的交房時間，至今沒有任何單位給出實質性結論。
在一份業主提供的由開發商單方面發出的《關於調整交房日期的函》中顯示，交房日期原本為2017年12月31日，因山地開發、市政配套、邊坡保護等影響，致使雙方合同約定交房時間延誤，計劃調整為2019年12月31日前。而在此之前，買房人並沒有收到任何形式的通知與商議。
到了約定的交房時間，開發商給業主的說法是，未能如期交房因海東全面停建。而海開委負責人則告訴業主，大理北京灣並不在停建項目內，屬於已建成項目。這一結論在海開委給業主的信訪回復函中有體現。 2019年12月31日沒有如期收房的業主，輾轉了解到開發商在2020年3月27日的《大理日報》上，單方面發布了「延期交房」的「豆腐塊」公告。
有業主對開發商一次又一次非不可抗力的原因延期交房行為不滿而提出退房，開發商卻明確提出「需要扣除業主購房款的30%作為業主支付的違約金」。北京京深律師事務所合伙人劉洪偉律師針對此案例建議：一是儘快明確交房時間；二是做好業主走訪安撫；三是提供清晰的項目建設進度表。這三點是開發商目前應該做的事。「合同有約定，開發商未按照約定時間交房，業主有權要求退房，並由開發商補償房款10%的金額作為違約金。」律師說。
今年7月3號，28位業主代表就請開發商給出確切交房時間這一訴求，寫下簽名、蓋手印的《問詢函》，交到開發商辦公地點，接函人楊先生答應15日後給予書面答覆，另一位開發商負責人楊先生則對業主代表說7月20日全面復工，然而，業主們沒收到書面答覆，工地也沒有復工。
繼《問詢函》之後，61位業主代表向大理市海東開發管理委員會遞交了籤名、蓋手印的《關於請求組織三方協調會明確交房時間的函》，三方即海開委、開發商大理百大房地產開發公司、大理北京灣業主代表。7月13日，海開委給業主回復《信訪事項不予受理告知書》。
追問：大理北京灣，何時才能還業主的房？！
曾經在各地風光造勢的大理北京灣，緣何一路成為8年不交房的「老賴」項目？
一位熟知大理北京灣樓盤的人士介紹，該樓盤有多個名字，大理本地人叫「公務員小區」，樓盤異地銷售以及宣傳推廣上叫「大理北京灣」，而購房合同裡寫的是「海東山地新城配套商品房9號地塊、12號地塊、13號地塊、21號地塊」的地塊名稱。
知情人士透露，目前大理北京灣完成購置的客戶已超過千人，均早已完成正常的籤約、付款、按揭流程，開發商手中掌握著充沛的資金流，「畢竟大理北京灣的體量在當地來說屬於大型建設項目了。」
劉洪偉律師表示，從了解到的購房者籤約時間來看，很多業主都已經付款多年，不排除開發商將回籠資金作為他用的可能，一旦這個假設成立，不論是用於其他商業用途還是項目投資、貨幣投資，業主們的購房款都將面臨很大的不確定風險。
而從各大房產銷售網站發布的信息來看，該樓盤至今仍在對外銷售。12號、13號、21號地塊的業主多次向該項目開發商雲南百大大理海東開發公司就交房時間「討說法」，並多次追問項目進度實情，均未獲得正面答覆。
目前，購買了大理北京灣12號、13號、21號地塊的千名業主仍舊處於交房煎熬與潛在風險的雙重折磨之下，他們期待有朝一日能在大理北京灣的房間裡醒來，吃一碗過橋米線，約三兩個朋友，在人民路上閒逛，在古城裡曬太陽，就像自己剛到大理的那天一樣。
但是，這一切的期待只是美好的願望，交房無限延期，開發商無視業主「書面承諾確切交房時間」的強烈訴求，這些才是大理北京灣的業主們面對的殘酷現狀！