房價跌，成交量也跌！南昌樓市發出危險信號？（附全市樓盤大全）

2020-09-16 紅谷關注

最近，南昌樓市十分低迷，8月的房價和成交量紛紛下跌，許多人有著這樣的疑問，南昌人買房的時機到了嗎？今年的「金九銀十」會是真降價嗎？我們先來看看幾組數據。

2020年8月新房銷售價格指數圖

2020年8月二手房銷售價格指數圖


2020年6月、7月二手房房銷售價格指數圖

從數據可以看出，南昌8月新房價格較上月相比，下降0.3%，跌幅全國第六。同時，從近三個月的數據來看，南昌二手房連跌三個月，8月價格較上月相比，下降0.2%。

數據來源：樂居網

據上圖數據顯示，剛剛過去的8月，南昌新房成交量創下自2019年以來的歷史新低。房價跌了，成交量也跌了，這是南昌樓市發出的一個信號嗎？我們從土拍中找答案。

數據來源：樂居網

從土地端來看，整個8月，南昌市區（含贛江新區）共成交12宗經營性用地，全部溢價成交，成交面積同比上漲102%，成交金額同比上漲690%，看得出來，南昌的土拍市場依舊火熱，開發商依然熱衷於「補貨」，對於南昌的樓市依舊信心十足，對於那些想要觀望到房價「大跳水」的朋友，只能說：你想多了！

而今年上半年，南昌土地供應基本都在象湖濱江、欣悅湖、九龍湖等區域，這些土地上的新盤基本也會於今年的「金九銀十」陸續亮相，價格相似、產品類似的情況下，競爭也將相當激烈。

再加上受「三道紅線」的影響，今年房企最大的問題就是回籠資金，諸多開發商都希望能利用好「金九銀十」衝刺年底的業績。

因此，今年的金九銀十，南昌樓市的促銷力度將較為可觀，對於剛需購房者們來說，可以把握時機，理性入手，但買房畢竟是件大事，購房時還需謹慎。

那麼南昌樓市目前的價格如何呢？以下南昌各區域樓盤房價僅供參考，實際價格以售樓部為準。

東湖區樓盤價格詳情圖

高新區樓盤價格詳情圖

紅谷灘區樓盤價格詳情圖

經開區樓盤價格詳情圖

南昌縣樓盤價格詳情圖

青山湖區樓盤價格詳情圖

青雲譜區樓盤價格詳情圖

西湖區樓盤價格詳情圖

新建區樓盤價格詳情圖

灣裡區樓盤價格詳情圖

註：本文僅供參考，不構成投資建議，文中出現的數據均已註明來源，如有侵權請聯繫刪除。

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